建設法規(guī)抗辯權ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 18:45 本頁面
【文章內容簡介】 一方是行使同時履行抗辯權或不安抗辯權，則不能認為是雙方違約。 如果當事人在對方違約后采取適當的自我補救措施，如對方拒不收貨時，將標的物轉賣等不能認定為違約，即使這種補救措施不夠適當，也主要是一個過錯的問題，不可作為雙方違約對待。 招標投標的一般程序 ? 成立招標組織 ? 申請批準招標 (編制標底 ) ? 準備招標文件 ? 主管部門審核 (造價審核單位 ) ? 發(fā)布招標公告或邀請書 ? 投標單位資格預審 ? 發(fā)售招標文件 ? 組織勘察現場 ? 工程交底并解答投標單位的疑問 ? 接受投標單位遞送的標書 ? 開標 (公布標底 ) ? 評標、定標 ? 簽訂合同 建筑法綜合案例 背景： 原告：北京市某物資公司；被告：王某 王某與北京市某物資公司簽訂了拆遷安置居民回遷購房合同書，根據此合同，王某原租住公房屬于拆遷范圍，王某屬于拆遷安置對象，某物資公司對廣外南街回遷樓建設完畢以后，安置王某廣外南街小區(qū) 53號樓 601號 3居室樓房 1套。合同簽訂后，某物資公司如約將回遷樓建設完畢并交付使用。王某在沒有辦理回遷入住手續(xù)的情況下，私自進人上述住宅進行裝修。裝修過程中將多處鋼筋混凝土結構承重墻砸毀，并將結構柱主鋼筋大量截斷。其間，某物業(yè)公司曾多次向王某發(fā)出停工通知，并委托房屋鑒定機構對此房屋進行了鑒定。結論為房屋墻體被拆改、移位，對房屋承重結構造成破壞，應恢復原狀。王某未與理睬。某物資公司將王某起訴。 建筑法綜合案例 法院審理后判決：判決生效后 3日內，王某將該住宅騰空，交原告某物業(yè)公司；判決生效后 3日內，王某交付原告某物業(yè)公司住房鑒定費 240元，加固設計費 10000元，加固費 33746元。 建筑法綜合案例 案例分析： 本案法理依據為建筑法和建筑工程質量管理條例。建筑法第49條規(guī)定：涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。建筑法第 70條規(guī)定：違反本法規(guī)定，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令整改處以罰款；造成損失的承擔賠償責任；構成犯罪的依法追究刑事責任。建設工程質量管理條例第 15條規(guī)定：涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。 第五節(jié) 建設 工程監(jiān)理 一、概述 具有相應資質的監(jiān)理單位受工程項目業(yè)主的委托，依據國家的有關法律法規(guī)，經建設主管部門批準的工程項目建設文件、建設工程委托監(jiān)理合同及其他建設工程合同，對工程建設實施 專業(yè)化監(jiān)督管理 1988年 7月 25日發(fā)出 《 關于開展建設監(jiān)理工作的通知 》 ，標志著我國建設監(jiān)理制度的起步。 《 建筑法 》 確立其地位。 《 建筑法 》 第三十條規(guī)定：國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條規(guī)定：實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設單位與其委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。 2022年 1 月 30日國務院頒發(fā)的 《 建設工程質量管理條例 》 中，對工程監(jiān)理的范圍和責任也作了相應的規(guī)定。除此之外，建設部及其他部委也制定了部門規(guī)章和規(guī)范性文件對工程監(jiān)理活動做出了具體規(guī)定。 建設工程監(jiān)理的原則 《 建筑法 》 第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監(jiān)督?！庇纱丝梢?， 依法監(jiān)理、科學公正是建設工程監(jiān)理的 原則。 （ 1）公正、獨立、自主原則。 （ 2）權責一致的原則。 （ 3）總監(jiān)理工程師負責制的原則。 （ 4）嚴格管理、熱情服務的原則。 （ 5）綜合效益的原則 ?建設監(jiān)理的作用 (1)有利于提高建設工程投資決策科學化水平 (2)有利于規(guī)范工程建設參與各方的建設行為 (3)有利于促進承建單位保證建設質量和使用安全 (4)有利于實現建設單位工程投資效益最大化 建設工程監(jiān)理的性質 （ 1）服務性 監(jiān)理人員利用自己的知識、技能和經驗、信息以及必要的試驗、檢測手段，為建設單位提供管理服務。 （ 2）科學性 科學性是由建設工程監(jiān)理的基本目的決定的。 （ 3）獨立性 按照獨立性要求，在委托監(jiān)理的工程中，工程監(jiān)理單位與承建單位不得有隸屬關系和其他利害關系。 （ 4）公正性 公正性是社會公認的
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