竹葉山購屋中心項目發(fā)展計劃暨營銷推廣策劃報告(20頁)-營銷策劃(編輯修改稿)
2024-09-18 09:35 本頁面
【文章內容簡介】 大 江岸區(qū)老城區(qū)改造較多，后湖作為居住新區(qū)，有望成為城市概念的 “新江岸 ”。目前，江岸區(qū)有 4500戶拆遷，需求量大，加上花橋、竹葉山、蔡家田等生活區(qū)消費者的二次置業(yè)，都會首選后湖，市場潛力巨大。 政府大力支持，市政交通改善 交通不便、配套不全一直是影響后湖房地產開發(fā)的主要瓶頸，然而不久的將來，這一現象將會有所改善。 ① 路橋修不停 盤龍大橋將于 2020年 3月竣工，明年，江岸區(qū)還將興修盤龍立交橋和塔子湖東路。一橋一路建成后，從盤龍大道過盤龍大橋再過盤龍立交橋，經塔子湖東路可直線駛上發(fā)展大道、建設大道，毋須繞行，這極大地縮短了 后湖片 區(qū)與市中心的距離。 ② 配套超 豪華 據悉，山東魯能集團將在盤龍城進行包括道路、水、電、氣、排水設施和通信、寬帶網絡等在內的基礎設施建設。此外，市衛(wèi)生局還將建設一座大型醫(yī)院，光華國際學?？偛恳矊⒁浦繁P龍城，美國迪士尼樂園也有意落戶原后湖邊。 與國內一些大城市一樣，為了避免城市過度集中以及攤大餅式的發(fā)展模式所帶來的大城市病，武漢規(guī)劃了包括后湖在內的五大邊緣居住組團。應該說，與城市中心居住區(qū)相比，城市邊緣居住組團具有價格低、社區(qū)規(guī)模大、環(huán)境優(yōu)美等優(yōu)勢，但由于其距離市中心較遠，交Page8 通成為制約其發(fā)展的主要瓶頸。從國內一些城市邊緣居住 組團的發(fā)展狀況來看，能否與城市中心建立起快速交通體系將在很大程度上決定邊緣居住組團的發(fā)展前景。如北京周邊規(guī)劃了 10個邊緣居住組團，而只有回龍觀、天通苑、亦莊、石景山等通過地鐵、城鐵和高速公路與市區(qū)建立起快速交通體系的組團得到了快速的發(fā)展。 五、后湖地區(qū)文脈概況 城市規(guī)劃 根據國務院批準的《武漢市城市總體規(guī)劃》，后湖屬于漢口未來三個綜合組團之一，它將以水面、城市綠地、低密度高尚居住用地組成主城生態(tài)走廊，并將布局面積在 50公頃的市級公園 —— 后湖公園。 自然景觀 后湖屬老武漢城鄉(xiāng)結合處，人口密度低，沒有工 業(yè)污染，空氣污染指數是武漢城區(qū)最低的地方之一。空氣清新，適合居住。而且在不久的將來，這里將新建一個大型的市級公園 —— 后湖公園和一個大型的體育中心。 交通 目前在后湖地區(qū)，有一條交通主干道 —— 岱黃公路，通往灄口、黃陂；幸福大道，通往百步亭小區(qū)和常青花園。 Page9 Page10 目前通往后湖的市內公交車輛有： 716路： 世紀家園 —— 竹葉山 —— 花橋二村 —— 花橋一村 —— 三眼橋 —— 開明路 —— 湖邊坊 —— 三陽路 —— 球場街 —— 西馬路 —— 循禮門 —— 新華路 —— 中山公園 —— 航空路 —— 體育館 —— 寶豐路 —— 仁壽路 —— 太平洋 —— 宗關 —— 郭茨口 — — 二橋路 —— 王家灣 —— 十里鋪 —— 鐵橋村 —— 七里廟 —— 五里墩 —— 五里新村 —— 漢陽火車站 —— 鐘家村 —— 漢陽公園 —— 大橋局 —— 陽新路。 706路： 后湖生態(tài) —— 竹葉山 —— 花橋二村 —— 花橋一村 —— 三眼橋 —— 鄂城墩 —— 鯇子湖 —— 臺北路 —— 循禮門 —— 新華路 —— 中山公園—— 利濟北路 —— 古琴臺 —— 閱馬場 —— 千家街 —— 武昌火車站 —— 梅家山 —— 井岡山 —— 曬湖小區(qū) —— 洪山村 —— 涂家?guī)X —— 紫陽東路—— 梅苑小區(qū)。 621路： 竹葉苑 —— 江岸區(qū)法院 —— 蔡家田 —— 田園小區(qū) —— 新華下路 —— 唐家墩 —— 馬場角 —— 北湖 —— 取水樓 —— 青年路 —— 航 空路 —體育館 —— 寶豐路 —— 仁壽路 —— 太平洋 —— 宗關 —— 簡易路 —— 古田四路 —— 古田三路 —— 古田二路 —— 古田一路 —— 舵落口 —— 海景花園。 592路：（外環(huán)） Page11 東方花都 —— 科技館 —— 花橋三村 —— 黑泥湖 —— 竹葉山三村 —— 唐家墩 —— 馬場角 —— 北湖 —— 取水樓 —— 青年路 —— 王家墩 —— 寶豐二路 —— 寶豐一路 —— 橋口路 —— 橋口 —
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