佛山英發(fā)地產(chǎn)品牌發(fā)展戰(zhàn)略暨項目營銷策劃推廣案(編輯修改稿)
2025-06-16 12:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。地鐵為佛 山樓市帶來的是廣闊前景，帶來的更是高品質(zhì)的現(xiàn)代化生活居 住概念。 36 ? 定位闡釋： 因地制宜發(fā)展城市經(jīng)濟，因地制宜開發(fā)、包裝項目，充分 借助佛山良好的城市基礎(chǔ)設(shè)施及發(fā)展趨勢，為佛山市民建造精 品住宅，讓本項目成為佛山新城市、新發(fā)展史上的 “ 新都市人居 生活典范 ” ，是本項目的開發(fā)基點所在。 37 構(gòu)筑市場差異化的核心競爭力 （一）項目核心競爭力原則 做好市場熱點 創(chuàng)造市場空白點 38 構(gòu)筑市場差異化的核心競爭力 （二）項目核心競爭力內(nèi)容 ? 大環(huán)境 大環(huán)境主要包括項目的周邊環(huán)境、配套等。 ? 中環(huán)境 中環(huán)境主要包括項目的園林環(huán)境設(shè)計、會所配套等。 ? 小環(huán)境 小環(huán)境主要包括項目的戶型設(shè)計、物業(yè)管理、智能化設(shè)施 等。 39 項目名稱建議 ? 都市華軒 名稱簡釋： “ 都市 ” 充分體現(xiàn)出項目無比優(yōu)越的地理位置，加 上 “ 華軒 ” 則項目的高貴建筑形象呼之欲出，同時 提升了名稱的文化氣息。 40 項目名稱建議 ? 都市經(jīng)典 名稱簡釋： 不僅體現(xiàn)項目的優(yōu)越地理位置，概念經(jīng)典、建 筑經(jīng)典，充分描繪出了項目獨一無二的經(jīng)典形 象與內(nèi)涵。 41 項目名稱建議 ? 東方名郡 名稱簡釋： “ 東方 ” 賦予項目豐富的文化氣息和美好形象， “ 名郡 ” 代表具有高知名度、出名，名人居住之 所的含義； 42 第四部分 銷售力提升 43 項目開發(fā)總體思路及建議 （一）大環(huán)境（周邊環(huán)境、市政配套、廣場） 充分利用項目周邊豐富的生活、商業(yè)、教育、休閑等 配套，結(jié)合到本項目的前期市場推廣過程中，帶動項目的 成功銷售。 44 項目開發(fā)總體思路及建議 廣場利用的原則： ? 利用廣場帶來的社區(qū)功能與景觀優(yōu)勢效應(yīng) ? 利用廣場的興建大大提高的區(qū)域含金量和社區(qū)氛圍 ? 利用廣場盤活的項目商住活力 ? 利用廣場為本項目定位上提供的導向 45 項目開發(fā)總體思路及建議 （二）中環(huán)境（園林環(huán)境設(shè)計、會所配套） 園林環(huán)境主題設(shè)計 本項目的園林規(guī)劃設(shè)計有以下幾方面的建議： ? 引入國際或國內(nèi)知名園林規(guī)劃公司規(guī)劃設(shè)計 ? 整體園林景觀規(guī)劃設(shè)計以 “ 水 ” 為主題 46 ? 建議將項目的水景園林風格主題定為： 香格里拉式水景園林 47 48 ? 香格里拉園林理念 香格里拉園林突出的是 “ 人與自然 ” 的和諧、 “ 居住生活 ” 的健康、 “ 生態(tài)環(huán)境 ” 的保護。 49 ? 香格里拉園林文化風情 利用水與石的組合，避開傳統(tǒng)園林的嚴謹造園章 法，不拘一格，靈活布局表達、培養(yǎng)對自然、生活、生 命的生活信仰。 50 ? 香格里拉園林功能 香格里拉園林營造的是具有健康、休閑、運動和娛 樂等多功能為一體的園林環(huán)境，達到物化需求與審美需 求的和諧統(tǒng)一。 51 ? 香格里拉園林景觀內(nèi)涵 以流暢的自然曲線貫穿全園，豐富細膩而不雜亂的 文化小品點綴其中，營造一種全新的植物景觀。 52 ? 園林景觀配套先行 環(huán)境、景觀、特色的配套能夠給予買家一個清晰的 印象，能夠使項目推廣事倍功半，更加容易成功。 53 ? 會所設(shè)計 會所，現(xiàn)代居住社區(qū)必不可少的關(guān)鍵配套之一，我 們提出 ——社區(qū)雙會所設(shè)計概念 ? 私家會所 （室內(nèi)獨立會所） 注重實用性，以社區(qū)服務(wù)和室內(nèi)運動為主。 ? 陽光會所 （戶外泛會所） 第四層 “ 空中花園 ” 與城市廣場共同構(gòu)成社區(qū)泛會所。 54 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉管家服務(wù) 為住戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)式管理，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì) 量，提升項目檔次與品質(zhì)。 55 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉園林環(huán)境 以人為本，營造一種人與環(huán)境的相融共息。 56 香格里拉生活七大標準 ? 香格里拉社區(qū)文化 以 “ 和諧、健康、友愛 ” 為原則，
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