【文章內(nèi)容簡介】 工業(yè)和高科技工業(yè)，以及一般性工業(yè)。禁止設立可能危害鄰近居民健康和安全、并會污染金雞湖的污染性與重型工業(yè)。鼓勵發(fā)展的工業(yè)必須要能夠加以利用這地區(qū)的熟練勞工工業(yè)用地可用于發(fā)展高層、多層和低層廠房，容積率由 0． 3至 2 5不等高層廠房為 6層或以上，容積率可達 2． 1 至 2． 5，低層廠房為單層或雙層，容積率以 0． 3至 0． 4為指標。除了提供具有全面基礎設施的工業(yè)用地塊直接供工業(yè)家發(fā)展外，計劃也包括興建一些標準式廠房讓他們能立即開展生產(chǎn)。建議興建的廠房類型 有多種，包括二至三層的獨立或連排式廠房，以及最高為六至七層的多單位式高層廠房。擬建的廠房類型多樣化，可提供多種設施和不同的樓面面積，滿足大小規(guī)模的投資商的需要。第一期地區(qū)的工業(yè)發(fā)展密度會較高，特別是毗鄰居住區(qū)和商業(yè)中心區(qū)的發(fā)展地段，由于其位置優(yōu)越，能利用就近的勞工來源，并根據(jù)總體規(guī)劃建議設立的輕工業(yè)類型，該區(qū)的工業(yè)發(fā)展密度會比其他各期的發(fā)展密度為高。工業(yè)用地的設計概念，是盡量讓高層廠房面向主要公路，使它們得到最大程度的注目，一些擁有良好景致（比如靠近金雞湖）和在主要公路兩旁的工業(yè)用地，可發(fā)展高科技工業(yè)和商業(yè) 園。其中一些較佳地段，可撥給跨國企業(yè)興建高質(zhì)素的工業(yè)廠房。低層廠房集中設在靠近河岸地方，以保存該處的天然景致。 (2)倉庫 第一期開發(fā)區(qū)的倉儲用地設在限制區(qū)內(nèi)，面積約 15 公頃，占工業(yè)用地面積 5人倉儲用地將沿著主航道建設，并與河運口岸相鄰。限制區(qū)內(nèi)有含污染性的設施，如污水處理廠。在園區(qū)內(nèi)，由于工業(yè)用地的廠房大多配有倉儲設施，所以規(guī)劃中的倉儲用地面積所占比例很少，但將來如有需要也可把部分的工業(yè)用地改為倉儲用地。 （ 3）公共建筑用地 ： 首期的公共建筑用地主要集中在中央核心地帶，總毛面積 75 公頃，占開發(fā)區(qū)的 6％。其 中大約 55公頃的商業(yè)用地，用于發(fā)展密集的辦公樓，購物中心，飯店（賓館）和娛樂消閑中心。整個商業(yè)中心將為本區(qū)以及整個蘇州市未來的 200萬人口服務。在進行商業(yè)核心區(qū)的詳細設計時，商業(yè)用地的劃分可以再調(diào)整和改善已完成的規(guī)劃方案以干將路分成兩段，一南一北向東延伸，作為整個商業(yè)中心的外圍界線。其中，又規(guī)劃一條中間干道作為區(qū)內(nèi)中軸線。線以北為辦公樓及金融地帶，線以南以相門塘為次軸線，在河的兩岸發(fā)展購物賓館及娛樂消閑中心。 （ 4）生活居住用地 ： 首期發(fā)展區(qū)的生活居住用地分布在商業(yè)用地與工業(yè)用地之間。在規(guī)劃上，生活居住用 地再劃分為 5個居住小區(qū) 。總生活用地面積約 370公頃，占開發(fā)區(qū)的 32％。其中 300公頃的住宅用地將能夠提供超過 3萬個居住單位，而其中 30％發(fā)展為低密度和中密度住宅和公寓，即每公頃可達 90戶。另外 70％屬于高密度公共住屋單位，每公頃可達 145戶。一般上，環(huán)境良好的住屋用地，比如金雞湖或與商業(yè)核心區(qū)相鄰的地段，將發(fā)展高素質(zhì)的住房。而與工業(yè)用地相鄰的地區(qū)，則發(fā)展高密度或公共住屋每個生活居住小區(qū)除了住宅用地之外，還將包括公共設施用地，如：鄰里商業(yè)中心，中學，小學，公園綠地，體育康樂等設施以支援個別鄰里。居住小區(qū)的 詳規(guī)見 附件一 。 大量管理資料下載 （ 5）綠化用地 在開發(fā)區(qū)內(nèi)多條現(xiàn)有的水道將被保留。河道的兩岸將保留一片綠色地帶，以突出蘇州獨特的水城特色，并增加新園區(qū)的翠綠景致，金雞湖岸周圍地區(qū)除了一部分用于發(fā)展高素質(zhì)的湖濱住屋外，其余大部分地區(qū)將保留為綠地和康樂設施的建設（見 首期園林綠化圖 ）?？偣簿G化用地面積達到 140公頃，占發(fā)展區(qū)的 12% 人均 14平方米而綠化復蓋率估計可達 60％左右，遠遠超過 35％的規(guī)劃指標。 （ 6）高爾夫球場／度假區(qū) 金雞湖與獨墅湖之間的 350公頃地帶具有秀麗的湖濱景色，這里將發(fā)展高爾夫球場和度假區(qū)。這個計劃中的度假區(qū)將可加強金雞湖與獨墅湖周圍優(yōu)美的湖濱環(huán)境。 （ 7）文教科研用地 介于蘇斜路與黃天蕩之間的地段，除了部分用于公園綠化，還有部分約 35 公頃土地將保留，作為未來的教育科研用地。例如，部分地段可用于發(fā)展國際學校，為到蘇州投資、工作的外國投資家，專業(yè)人員及工作人 員的子女提供教育設施。 首期開發(fā)區(qū)交通規(guī)劃 適應開發(fā)區(qū)對外交通，規(guī)劃用地和舊城區(qū)間便捷的交通聯(lián)系，規(guī)劃開發(fā)區(qū)的公路和水路乃依據(jù)擬議的整個蘇州工業(yè)園結(jié)構(gòu)圖中的交通規(guī)劃，做更詳細的規(guī)劃（見首期交通規(guī)劃圖）。 ●公路方面： 公路骨架由四橫四縱組成。 （ 1）對外交通 ： 擬議的蘇杭高速公路將由開發(fā)區(qū)的西部邊界干道上通過?，F(xiàn)有的東環(huán)路也將作為連系開發(fā)區(qū)交通和 312國道、滬寧高速公路及機場大道的主要干道。 （ 2）對內(nèi)交通 ： 東西向有貫穿整個園區(qū)的連接東環(huán)路與滬寧高速公路的一級干道經(jīng)過。這條干道以南、以北各有一條以 貨運為主的橫向干道。此外，中央核心地帶的南北邊緣有區(qū)于道把繁忙的商業(yè)區(qū)和居住區(qū)分開。整個首期開發(fā)區(qū)還有四條縱向干道，同以上的橫向干道組成一個棋盤式格局、層次分明、有效率的網(wǎng)狀公路系統(tǒng)。規(guī)劃公路通車里程 55公里，溝通所有功能分區(qū)。 ●水路方面： 原有的 8級航道如鳳凰徑及葑門塘將給予保留?？墒窍嚅T塘由于通過擬議中的商業(yè)：核心地帶，將不適合作為航道，只能允許小船如“水上的士”通過。北部的婁江則將繼續(xù)作為5級航道，為新區(qū)工業(yè)發(fā)展發(fā)揮其功能。 大量管理資料下載 擬建啟動區(qū) 選定一塊 2平方公里的啟動區(qū)，作為園區(qū)發(fā)展工作的開端。選擇這個地點作為啟動區(qū)的原因，是它的交通便利，可經(jīng)現(xiàn)有的蘇斜路和機場大道到達；發(fā)展局限小，不需要大量清除工作或徙置居民；此外，基礎設施的連接也很方便。啟動區(qū)范圍內(nèi)包括了不同的土地用途，展示將會 在園區(qū)內(nèi)進行的各種工業(yè)、往屋和商業(yè)發(fā)展。啟動區(qū)將配合金雞湖南部擬建的高爾夫球場度假區(qū)，同時發(fā)展。 附件二和三分別說明啟動區(qū)內(nèi)部分工業(yè)區(qū)和生活居住區(qū)的典型規(guī)劃設計。 環(huán)境保護規(guī)劃 前言 自然現(xiàn)狀 環(huán)境保護目標 環(huán)境保護措施 結(jié)論 環(huán)境保護規(guī)劃 前言 由于蘇州工業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃是蘇州市整體規(guī)劃中的一個部分，因此當蘇州市的整體規(guī)劃做出調(diào)整時，也要相應地進行配合性調(diào)整以保證古城的文脈。同時，由于工業(yè)園區(qū)啟動在即，因此希望蘇州市的整體規(guī)劃早日有個明確的和相對穩(wěn)走的規(guī)劃方案，以使工 業(yè)園區(qū)的規(guī)劃在調(diào)整時不至于做相應的原則性調(diào)整，只是局部或部分的小調(diào)整，最終使工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃方案得以順利地通過并付諸于實施。 ●自然現(xiàn)狀 （ 1）水文 大量管理資料下載 根據(jù)大運河蘇州站從 1919至 1971年觀測資料（其中缺 3 4及 49年資料）：四十三年平均水位（吳凇標高） （ 1957年）最低年平均水位 米（ 1934年）歷史最高水位 （ 1954年 7月 28日）歷史最低水位 1． 89米（ 1934年 8月 27日）城內(nèi)河道水位根據(jù)大運河推算相差不大變化在 ，（以 上均為吳凇標高）。地下水位，根據(jù)歷年來鉆孔測得地表水位平均值為 3． 60m～ 3． 00m，但受到季節(jié)、運河水位漲落發(fā)生變化，也與排水情況有關，滲水層一般見于 177。 0． 01～ 1． 00之間，即粘性上與輕亞粘上粉砂交界處，其次一般分布于細砂、礫砂層，為良好含水層，常溫保持在 20℃左右，深層承壓水一般有三層，Ⅰ層在 80m左右處，厚 5～ 6m；Ⅱ?qū)釉?100m左右處為理想的開采層，厚 6～ 20m，Ⅲ層在 130m左右處，厚 2～ 6m。地表水一般無侵蝕作用，但在有侵蝕性化合物生產(chǎn)用水的工廠、礦區(qū)及其周圍地表水需要進行分析，確定其侵 蝕性。 （ 2）氣溫 根據(jù) 1951年～ 1978年 28年統(tǒng)計資料年平均氣溫 ℃：年平均最高氣溫 17℃；（ 1953年）；年平均氣溫 15℃；（ 1968年）；月平均最高氣溫 ℃；（ 1971年 7月）；月平均最低氣溫 ℃；（ 1978年 1月）。最高溫度 ℃；（ 53年 8月 26日、 54 年 8月 12日）（歷史最高溫度 41℃）。最低溫度 ℃（ 58 年 1月 16日）（歷史最低溫度 12℃） （ 3）風向、風速 根據(jù) 1951年～ 1980年 30年統(tǒng)計資料：年平均風速 /秒，年最大平均風速 /秒（ 70年、 72年）年最小平均風速 /秒（ 52年），最大風速為 /秒（ 1973年 12月 21日），風向 NNW，最大風力等級為 7級。 （ 4）濕度 根據(jù) 1951～ 1978年 28年統(tǒng)計資料： 年平均相對濕度為 % 年平均最大相對濕度為 85％（ 1951年） 年平均最小相對濕度為 78％（ 55年、 56 年、 71年） 最小相對濕度 12％（ 74年 4月 2日、 77 年 3月 5日） 年平均絕對濕度為 （ 71～ 48年） 最大絕對濕度為 （ 1977年 8月 7日） 最小絕對濕度為 （ 1973年 12月 1日） （ 5）降水量 根據(jù) 1951～ 1978年 28年統(tǒng)計資料： 大量管理資料下載 平均年降水量 最大年降水量 （ 1957年） 最多年降水日數(shù) 149日（ 1967年） 最小年降水量 （ 1978年） 最大日降水量 （ 62年 9月 6日） 最大月降水量 （ 62年 9月） 最小月降水量 （ 73年 12月） 落雪次數(shù)平均 1一 3次／年 最大積雪厚度 16cm （ 77年 1月 2日） 最早初雪期 12月 11日（ 64年） 最遲終雪期 3月 20日（ 65 年） 霜，根據(jù) 1951一 1978年 統(tǒng)計資料： 平均年元霜期為 248日 最早初霜期 11月 8日（ 1972年） 最遲終霜期 4月 5日（ 1976年） （ 6）蒸發(fā)量 根據(jù) 1951一 1978年 28年統(tǒng)計資料： 年平均蒸發(fā)量為 1255． 8mm 年最大平均蒸發(fā)量為 1648． 6mm （ 77年） 年最小平均蒸發(fā)量為 852mm （ 51年） 月蒸發(fā)量最大 2622mm （ 78年 8月） 最小 （ 54年 1月） （ 7）氣壓 根據(jù) 1951～ 1978年統(tǒng)計資料：” 大量管理資料下載 年平均氣壓 1016． 2mm 年平均最高氣壓 （ 71年） 年平均最低氣壓 （ 75年） 最高氣壓 （ 72年 12月 12日、 73年 12月 24日） 最低氣壓 （ 73年 7月 19日） ： （ 8）日照 根據(jù) 1951～ 1978年 28年統(tǒng)計資料： 年平均日照小時 日照百分率 45％ 年平均最高日照小時 2353． 5小時 日照百分率 53％ 年平均最少日照小時 1176． 0小時（ 77年） 日照百分率 40％ （ 9）地面水 園區(qū)內(nèi)河流縱橫，其北部的婁江為園區(qū)的主要通航、引水、排水河流。由于園區(qū)內(nèi)的三條大的河流（在第一開發(fā)期內(nèi)）均與東部古城蘇州相連，所以其 水質(zhì)的特征均與蘇州城市河道相同。目前河道的水質(zhì)勉強達到國家的 4類水水質(zhì)。園區(qū)內(nèi)目前主要是鄉(xiāng)村，有少數(shù)小工廠，其主要的污染源來自于生活污水，因此園區(qū)內(nèi)的河道水質(zhì)亟待改善。 （ 10）大氣 園區(qū)內(nèi)以鄉(xiāng)村的農(nóng)民耕作為主，只有少數(shù)小工廠，所以對大氣環(huán)境不至于造成太大影響。目前大氣環(huán)境主要受蘇州古城區(qū)的影響，其大氣環(huán)境指標接近國家二級標準。園區(qū)內(nèi)的少數(shù)小工廠，均不存在有放射性污染的問題。今后也絕對不會允許有放射污染的存在產(chǎn)生。 ●環(huán)境保護目標 蘇州工業(yè)園區(qū)將建設成為具有世界水準的現(xiàn)代化國際工業(yè)園，其環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境保護均應堅持高標準和高起點。工業(yè)園區(qū)所制定的環(huán)境保護規(guī)劃，將作為園區(qū)整體規(guī)劃的一部分。環(huán)境保護須堅持“預防為主，防治結(jié)合”的原則，達到環(huán)境保護與工業(yè)園區(qū)開發(fā)同期規(guī)劃、同步建設、同步發(fā)展。由于工業(yè)園區(qū)相鄰于古城蘇州，因此在大氣、地面水源及噪聲的環(huán)境保護方面應充分地配合及達到古城蘇州城區(qū)的環(huán)境保護規(guī)劃所提出的今后十年對環(huán)境保護 大量管理資料下載 方面的概想。（如近期目標， 1—— 外城河及運河蘇州段水質(zhì)在中遠期達到地面水三級奠定基礎； 2—— 大氣：接近國家大氣環(huán)境質(zhì)量二級標準）與古城蘇州的環(huán)境保護的措施同步進行。同時工業(yè)園區(qū)的一切排放的氣、水 和噪聲等應嚴格地按排放標準進行控制，不至于加重或破壞現(xiàn)有的環(huán)境。以期與古城蘇州同步實現(xiàn)環(huán)境保護的概想。 大氣環(huán)境 —— 爭達到中國大氣質(zhì)量的二級標準及最終與古城蘇州同步實現(xiàn)其中國大氣環(huán)境質(zhì)量的一級標準。 地面水環(huán)境 —— 由于園區(qū)的主要河道與古城蘇州的外城河相連，而古城蘇州的今后十年（中遠期）的環(huán)境目標是達到地面水三類標 準，因此園區(qū)應完全配合古城蘇州的概想力爭達到此目標。同時最終實現(xiàn)與古城蘇州同步達到中國地面水環(huán)境質(zhì)量的二類標準。 噪聲環(huán)境 —— 達到中國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準。 放射污染 —— 沒有放射污染和電磁輻射污染 。 環(huán)境保護措施 工業(yè)園區(qū)應在觀點和實踐上確保“環(huán)境質(zhì)量第一”要求的實現(xiàn)。 在總體規(guī)劃上，合理布局區(qū)域功能。 污水截流治理。 工業(yè)園區(qū)將采取雨水，污水分流制。 按中國環(huán)境統(tǒng)計標準綠化覆蓋率達到 35％以上。 加強環(huán)保宣傳教育，提高公眾素質(zhì)和環(huán)保意識。 依法監(jiān)督，搞好環(huán)境監(jiān)測。 園區(qū)內(nèi)將參照新加坡和中國環(huán)境保護條例進行環(huán)境管制和管理。 結(jié)論 為了使蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)建設成為一個具有世界先進水準的現(xiàn)代化國際工業(yè)園，其環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境保護必