成都市工業(yè)園調(diào)查報告及工業(yè)地產(chǎn)研究(編輯修改稿)
2024-10-08 21:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 須符合錦江工業(yè)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃和布 局要求。 企業(yè)入駐錦江工業(yè)開發(fā)區(qū)的供地基本條件是單個項目一次性投資額（僅指土地、廠房、設(shè)備投入；下同）不低于 800 萬元人民幣，且投資強度（每畝投資額；下同）不低于 50 萬元人民幣，同時企業(yè)在每畝生產(chǎn)的年稅收不低于 10 萬元人民幣。 園區(qū)實行地價補貼政策 用地基準地價為人民幣 28 萬元 /畝（不含國土出讓金），對高新技術(shù)、高附加值和高稅收的項目實行地價補貼，按照投資額度的大小實行不同的地價補貼標準。 三、金牛高科技產(chǎn)業(yè)園 （一）入園條件 金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)對產(chǎn)業(yè)、技術(shù)投資強度、產(chǎn)出規(guī)模、建設(shè)、環(huán)保等都有要求： 入園條 件 條件說明 產(chǎn)業(yè)要求 電子信息、生物醫(yī)藥、新材料和其他高新技術(shù)產(chǎn)業(yè) 技術(shù)要求 具有較強制技術(shù)創(chuàng)新能力和產(chǎn)來化水平 投資強度 每畝 150 萬元以上 產(chǎn)出規(guī)模 投產(chǎn)后實現(xiàn)增加值 100 萬元 /畝 /年以上，稅收達到 15100 萬元 /畝 /年 建設(shè)要求 綠地率≥ 35% 環(huán)保要求 達到國家環(huán)保要求，并符合相應功能區(qū)位要求 （二）合作方式 年 6 月，總 16 平方公里，分為西區(qū)和北區(qū)， ●金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（西區(qū)）： ? 投資者直接投資，新建企業(yè)，園區(qū)提供土地、配套設(shè)施等相關(guān)服務。 ? 可入駐園區(qū)科技孵化中心，由園區(qū)扶持其成長。 ? 與園區(qū)已入駐企業(yè)進行全方位合作。 ●金牛高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（北區(qū)）： ? 投資者直接投資新建企業(yè)，園區(qū)提供土地和相關(guān)配套設(shè)施。 ? 與園區(qū)已入駐企業(yè)進行全方位合作。 ? 企業(yè)投資，按 BOT 方式運作。 四、龍騰都市工業(yè)集中發(fā)展區(qū) （一）園區(qū)概況 ? 園區(qū)用地：主要為規(guī)劃一類工業(yè)用地，部分為規(guī)劃二類工業(yè)用地，容積率 ? 交通位置：成都市東三環(huán)路二段，成華區(qū)龍?zhí)舵?zhèn)以南，臨三環(huán)路外側(cè)，三環(huán)路成南立交和龍?zhí)读⒔恢g。成渝高速，成南高速三條高速公路通過三環(huán)路與發(fā)展區(qū)相聯(lián)。 ? 成立時間： 2020 年 6 月 18 日 ? 園區(qū)規(guī)模：發(fā)展區(qū)遠期規(guī)劃面積 11000 畝。近期規(guī)劃面積 5800 畝，其中一期建設(shè)用地 1800 畝，系目前成都三環(huán)路周邊面積最大的工業(yè)用地片區(qū)。一期建設(shè)用地約 200 畝（ A 區(qū)），首期啟動 100 畝，二期建設(shè)用地約 600 畝（ B 區(qū)），三期建設(shè)用地約 1000 畝（ C 區(qū)）。 ? 園區(qū)定位：打造成都市區(qū)東部最大的“ IT 園”和西部一流的工業(yè)園。分設(shè)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軟件開發(fā)園、電子信息配套產(chǎn)業(yè)園、成都電子信息市場、電子科技孵化樓等功能片區(qū)。 （二）招商對象及條件 ? 各類生產(chǎn)型企業(yè)，要求無污染、噪音小、效益好 、產(chǎn)品市場前景好，有競爭力的企業(yè)，要求所有入駐企業(yè)工商及納稅關(guān)系必須轉(zhuǎn)入園區(qū)管理，原則是入駐園區(qū)企業(yè)納稅規(guī)模每年每畝地 5 萬元以上考核。 ? 園區(qū)首期啟動 100 畝原則上要求入駐企業(yè)用地規(guī)模在 10 畝以上，二期可考慮用地規(guī)模在 5 畝以上的企業(yè)。 ? 按政府要求為避免土地浪費，企業(yè)廠房設(shè)計修建總建筑面積容積率按不低于企業(yè)占用凈地的 計算。 ? 為保證園區(qū)外觀設(shè)計的統(tǒng)一性和整體外觀形象以及建筑質(zhì)量，根據(jù)政府要求由管委會授權(quán)委托專業(yè)公司對園區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一修建，任何入駐企業(yè)不得自建。 ? 入駐企業(yè)可選擇租用或購買園區(qū)已建好的標準廠房，園區(qū)也可根據(jù)企業(yè)要求為企業(yè)量身定做代建各類標準化廠房。 （三）項目亮點 中小企業(yè)標準化廠房 標準化廠房租金 廠房租金按企業(yè)設(shè)計修建要求以廠區(qū)內(nèi)總建筑面積計算，平均為每平方米 812元 /月收?。ㄈ缙渌鐗巫?、綠化帶、空地等不計費）。 標準化廠房轉(zhuǎn)讓及代建費用 廠房代建及轉(zhuǎn)讓費按園區(qū)的統(tǒng)一設(shè)計標準，建筑比例以廠區(qū)內(nèi)總建設(shè)面積計算，代建及轉(zhuǎn)讓價為每平方米 700 元，其它配套附屬設(shè)施不另外收費。 五、武侯科技園區(qū) （一）園區(qū)概況 ? 項目位置：武侯科技園緊鄰成都市 三環(huán)路西一段。 ? 總體規(guī)劃：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)武侯科技園總體規(guī)劃面積 平方米，其中起步區(qū)規(guī)劃面積 平方米。除園區(qū)周邊有良好的就學、就醫(yī)、居住、消費、金融、商務環(huán)境外，園區(qū)還規(guī)劃配套建設(shè)高標準廣場、小學、幼兒園、醫(yī)院、銀行等設(shè)施。按照成都市行政辦公區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，武侯區(qū)政府行政辦公中心將在2020 年以前全部集中遷入科技園廣場對面規(guī)劃區(qū)域，園區(qū)將成為武侯區(qū)的政治、經(jīng)濟、商業(yè)、文化中心。 ? 園區(qū)產(chǎn)品主要定位為：電子信息、生物工程及生物制藥、機電一體化、新材料與環(huán)?？萍肌? ? 建設(shè)條件：高標準建 設(shè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施（水、電、氣、路、通訊、光纖、寬帶、污水、管網(wǎng)“九通一平”），提供優(yōu)質(zhì)服務。 ? 項目進展：內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施按照成都市市政設(shè)施標準進行配套，實現(xiàn)了所有管線下地、九通一平；園區(qū) 平方米起步區(qū)
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