【文章內(nèi)容簡介】 ，轄 10街道 1鄉(xiāng)，區(qū)府駐中華北大街。 經(jīng)濟概況 :城區(qū)為邯鄲的政治經(jīng)濟中心 ,主要以發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟為主。其他還有工業(yè) ,工業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有化工、機電、建材、紡織、服裝等。 教育配套 :叢臺區(qū)教育配套齊全 ,有 26所學(xué)校。 交通配套 :叢臺有 京廣鐵路，京深、茶蘭、邯臨公路過境。 房產(chǎn)市場 :城區(qū)目前可開發(fā)的土地非常有限，主要靠舊城改造、舊房拆遷而來，因此 土地成本相對較高。 特征分析 :叢臺區(qū)屬于邯鄲的老城區(qū) ,周邊生活及其他配套相對成熟 ,主要居住人口為企業(yè)單位職工 ,目前叢臺區(qū)處于舊城改造階段 ,商品房供應(yīng)量相對集中。 二、邯山區(qū) 位置 :邯鄲市的中心城區(qū)。 規(guī)模 :面積 37平方公里，人口 。 經(jīng)濟狀況 :該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐富、 交通配套 :交通便利，火車站、長途汽車站、飛機場坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯濟、邯長鐵路，京深高速公路和 107國道貫穿全區(qū)。 房產(chǎn)市場 :邯山區(qū)主要以商貿(mào)為主 ,在房地產(chǎn)市場上主要以商業(yè)地產(chǎn)為導(dǎo)向、從邯鄲城市整體規(guī)劃來看，本 片區(qū)未來房地產(chǎn)主要以商住結(jié)合的項目為主導(dǎo)，從而形成邯鄲的經(jīng)濟中心。 區(qū)域特征 :繁榮、商業(yè)密集、人流量集中。 三、復(fù)興區(qū) 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 24 頁 位置 :邯鄲市區(qū)西部，是邯鄲市的重、化工業(yè)區(qū)。 區(qū)域規(guī)模 :全區(qū)轄 1個鄉(xiāng)， 6個辦事處， 15個行政村，人口 24萬，面積 37 平方公里。 經(jīng)濟概況 :復(fù)興區(qū)是重工業(yè)區(qū)，全國國有企業(yè)的旗幟“邯鄲鋼鐵集團有限公司”、軍工企業(yè)的一面旗幟“新興鑄管集團有限公司”都座落在這里；北部是以“滏陽化工集團有限公司”等為主的化工區(qū)，鄰近還有煤炭、陶瓷、紡織、電力等諸多大型產(chǎn)業(yè)集團，具有較強的依托發(fā)展優(yōu)勢。 房產(chǎn)市場 :由于復(fù)興區(qū)為重工業(yè)區(qū) , 樓盤在售較少。 區(qū)域特征 :重工業(yè)集中區(qū)域 ,以鋼鐵 ,化工 ,煤炭等行業(yè)為主 ,工業(yè)污染相對嚴重 ,居住氛圍相對較差 ,空氣污染指數(shù)嚴重 ,未來仍以重工業(yè)為發(fā)展導(dǎo)向。 四、高新開發(fā)區(qū) 位置 :開發(fā)區(qū)新區(qū)位于邯鄲市東北部，京深高速公路兩側(cè)。 城區(qū)規(guī)劃 :規(guī)劃面積為 ，控制面積 50平方公里。其中高速公 路西側(cè) 平方公里為新區(qū)起步區(qū)，規(guī)劃區(qū)域位于東環(huán)路與京深高速公路之間、邯臨路以南、叢臺路以北區(qū)域，與主城區(qū)緊密相連，內(nèi)有高速公路出入口和省道邯臨公路。高速公路以東、邯臨路兩側(cè)為新區(qū)東擴部 分，占地 20平方公里，布局以邯臨路為界，路南為公建生活區(qū)，路北為工業(yè)區(qū)，為相對獨立的新城區(qū)。 現(xiàn)狀 :新區(qū)起步區(qū)已完成 21 公里長的“三縱九橫” 12 條道路及 148 公里長的各種管線鋪設(shè)，達到了給水、排水、污水、供熱、供電、供氣、通訊、寬帶網(wǎng)等“十通一平 。進區(qū)項目已達 80家，總投資 。 邯鄲市 邯山區(qū)概況 邯山區(qū)是邯鄲市的中心城區(qū)?，F(xiàn)轄馬莊鄉(xiāng)、馬頭鎮(zhèn)、十個街道辦事處，面積 37平方公里，人口 萬。該區(qū)地處繁華商貿(mào)密集區(qū)，客流充足、物資豐富、交通便利，火車站、長途汽車站、飛機場坐落在本區(qū)內(nèi)，京廣、邯 濟、邯長鐵路，京深高速公路和 107國道貫穿全區(qū)。邯山區(qū)委、區(qū)政府立足區(qū)情，充分挖掘轄區(qū)資源，不斷拓展發(fā)展空間，積極探索實施市、區(qū)經(jīng)濟一體化發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)筑新的經(jīng)濟增長點，促進了全區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步、快速發(fā)展，取得了明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。 自 92 年以來，我區(qū)的國內(nèi)生產(chǎn)總值從 億元猛增至 99 年的 億元，今年僅上半 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 24 頁 年就完成 。財政總收入由 92年的 2400萬元增至 99年的 6969萬元， 2020年截止到上半年已完成 4077萬元，預(yù)計全年的財政總收入將達到 7500 萬元。 市場的建設(shè)是邯山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的中堅。 邯山區(qū)下大力抓市場建設(shè)，現(xiàn)已建成市場 36個，其中汽車、建材、鋼材、家具、服裝、百貨、鞋類、小商品、家電等專業(yè)市場 18 個，各類市場年成交額達 30億元，被稱為 “ 市場大區(qū) ” 。 邯鄲市超級建材批發(fā)市場于 1997年 9月 28日開業(yè)，現(xiàn)占地面積 6萬平方米，是中原地區(qū)規(guī)模最大、品種最全、功能最完善的建材、裝飾材料專業(yè)市場。市場分設(shè)板材區(qū)、石材區(qū)、鋁材區(qū)、陶瓷地磚潔具區(qū)、燈具城、精品區(qū)和板材北區(qū)共七個銷售區(qū)，并設(shè)立了家具裝飾市場和裝飾設(shè)計中心。 冀南工業(yè)品批發(fā)市場是由邯鄲紡織站主辦，與邯山區(qū)工商、稅務(wù)、公安共同管理的針紡織 品市場。市場占地 ，營業(yè)面積 600余間，經(jīng)營品種 1萬余個。 目前，已成為晉冀魯豫針紡織品交易中心，是河北省十大工業(yè)品批發(fā)市場之一。 邯鄲市亞森家私裝飾有限責(zé)任公司建成于 1997年，占地面積 ，營業(yè)面積 18000余平方米，主要經(jīng)營全國知名品牌家具，是邯鄲市最大的家具專營市場。 企業(yè)的興辦是邯山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的命脈。我區(qū)先后與加拿大、美國、日本、新加坡、韓國等國家和港澳臺地區(qū)客商建立了友好合作關(guān)系，使邯山區(qū)涌現(xiàn)出一批市級、乃至省級的名優(yōu)企業(yè)，成為邯山區(qū)的利稅大戶。 河北 思特利集團位于邯鄲市陵西南大街 59 號，占地 15000 平方米。集團下設(shè)：邯鄲市東來順餐飲有限公司、邯鄲市全聚德餐飲有限公司、邯鄲市思特利保齡樂園有限公司、邯鄲市思特利洗浴有限公司、邯鄲市思特利光明分店有限公司等。在邯山區(qū)委、區(qū)政府的高度重視和全力支持下，先后榮獲：精品工程獎、邯鄲市九七、九八年度文明單位、納稅先進單位、五星級飯店、功勛企業(yè)、綜合治理紅旗單位等榮譽稱號。 河北啟信貿(mào)易集團公司是一個集生產(chǎn)、儲運、銷售、服務(wù)為一體的實業(yè)集團公司。集團下設(shè) 5個分公司，即：啟信起重儲運有限公司、啟信金屬制品有限公司、長 湖實業(yè)有限公司、瀟灑娛樂有限公司和宇通物資貿(mào)易有限公司。該集團公司多次被評為河北省優(yōu)秀私營企業(yè)、河北省光彩之星企業(yè)、邯鄲市重點保護企業(yè)、邯鄲市十強企業(yè)、邯山區(qū)功勛企業(yè)。 邯山區(qū)巾幗特種動植物開發(fā)研究所占地 7200平方米，主要經(jīng)營白玉蝸牛養(yǎng)殖、推廣、加工、銷售和特種動植物的開發(fā)。多次榮獲晉冀魯豫公眾信譽最佳單位、邯鄲市巾幗文明示范崗、邯鄲市畜牧工作先進單位、邯山區(qū)功勛企業(yè)等稱號。 邯鄲滏山政法專修學(xué)院是邯鄲市滏山房地產(chǎn)開發(fā)公司興辦的全市首家民辦公助全日制 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 24 頁 大專院校，占地 ，招生規(guī)模 1600人，學(xué)校師資 雄厚，設(shè)施齊全。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整是邯山區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。邯山區(qū)針對本地區(qū)鄰近市郊的特點，大力發(fā)展 “ 都市農(nóng)業(yè) ” 。我區(qū)的奶牛養(yǎng)殖、獺兔飼養(yǎng)都已初具規(guī)模。熏兔、酥魚、螞蟻酒等深加工產(chǎn)品已在全省打響，農(nóng)字號企業(yè)在全區(qū)占有一席之地。 為加快邯山經(jīng)濟的發(fā)展步伐，使客商有個良好的投資環(huán)境，邯山區(qū)委、區(qū)政府本著 “ 放寬、放大、放展，直到商戶滿意 ” 的原則，專門制定了一整套的優(yōu)惠政策。并于年初成立了邯山區(qū)治理經(jīng)濟環(huán)境投訴中心，為商戶的投資、發(fā)展保駕護航。 今年以來，邯山區(qū)打算建設(shè)投資 500萬元以上的項目 25 個。其中，邯鄲商貿(mào) 城占地面積 ，擬建設(shè)以大型商品批發(fā)市場為主，兼顧商品零售、房地產(chǎn)開發(fā)和高科技工貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。商城內(nèi)現(xiàn)有成型的糧食、物資、供銷等企業(yè)，水、電、通訊及配套設(shè)施功能齊全，并有 6條鐵路專用線，優(yōu)惠政策到位，是理想的投資興業(yè)的場所。 溫泉綜合娛樂中心項目位于馬頭鎮(zhèn)，是利用地下熱水資源進行綜合開發(fā)，擬建議一座大型集賓館、旅游觀光為一體的娛樂中心，隨著馬頭經(jīng)濟貿(mào)易、旅游和交通的發(fā)展，該項目將是賓客住宿、宴請、旅游、觀光、商談和聚會的理想場所。 轉(zhuǎn)子無繞阻發(fā)電機項目是年產(chǎn)20 萬套機動車轉(zhuǎn)子無繞阻交、直流無刷發(fā)電機 。該項目科技含量高、工藝簡單、重量輕、轉(zhuǎn)換率高，不怕油、泥、水、沙，可適應(yīng)多種惡劣的工作條件，填補了我國電機行業(yè)的一項空白。 邯山區(qū)人民熱忱歡迎國內(nèi)外各界朋友前來觀光、考察、經(jīng)商、投資，共謀發(fā)展大計。 第二部分 邯鄲房地產(chǎn)市場特征簡析 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 13 頁 共 24 頁 一、房地產(chǎn)發(fā)展階段判定 數(shù)量與質(zhì)量并重階段 200４年 北京 廣州 石家莊 邯鄲 人均 GDP（元） ２７萬 ３７萬 １ .３萬 ０ .４６萬 恩格爾系數(shù) ３２ .２％ ３７ .７％ ３５ .２％ ３６ .３％ 城鎮(zhèn)居民人均居住面積（ m2） 21 ２２ .５１ 邯鄲 (200４ )人均 GDP 及恩格爾系數(shù)反映了我市的城市戶籍人口生活水平處于較好階段，屬小康水平。我市城鎮(zhèn)居民的人均居住面積大，而居住支出卻處于相當(dāng)?shù)偷乃疁?。主要原因是居民擁有的是大量的?jīng)濟適用房、私房，與北京、廣州和石家莊相比居民擁有是大量的商品房相比，我們邯鄲居民用于物業(yè)管理等各方面居住支出相對比較低． 根據(jù)我們調(diào)查分析，邯鄲房地產(chǎn)從整體來講跟北京和廣州、石家莊一樣是追求質(zhì)量和數(shù)量并舉的階段。