【正文】 用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)；《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》JGJ502001；規(guī)劃地形圖及鄭東新區(qū)規(guī)劃局的有關政策、規(guī)定?！督ㄔO綱要》明確了***都市區(qū)“一區(qū)兩城”的戰(zhàn)略定位“一區(qū)”即中原經濟區(qū)的核心增長區(qū)，建設以全域城市化、生態(tài)和環(huán)保共同推進 的“三化”協(xié)調科學發(fā)展先行示范區(qū)，建設華夏歷史文明重要傳承區(qū)，進一步增強承載力、輻射力和整合力。***經濟技術開發(fā)區(qū)是鄭東新區(qū)的工業(yè)支撐區(qū)。龍湖南區(qū)安排居住人口13萬人。由于其位于中心城區(qū)東北部，西鄰中心城區(qū)北部城市活力區(qū)，東側為龍子湖高校園區(qū)，南側緊鄰鄭東新區(qū)CBD成熟區(qū)域和新***站(高鐵樞紐客運站)；區(qū)位優(yōu)越，是未來***市區(qū)最適宜居住生活的地區(qū)，也將是***最具活力的地區(qū)之一。(2)供水：大部分小區(qū)因為管道老化，跑冒滴漏嚴重；部分住戶仍沿用自備井飲水，水質無保障。 我市與河南省其他省轄市相比，國土面積排第10位，發(fā)展空間嚴重不足，尤其是中心城區(qū)的發(fā)展已經受到空間的嚴重制約。因此，通過項目建設，可進一步推動合村并城的進展，改善當地村民住房條件，提升其生活品質，才能調動人民的積極性和創(chuàng)造性，對構建和諧、穩(wěn)定、發(fā)展的文明城市具有重要意義。項目用地現狀為農田，據現場踏勘情況顯示，基本上為水稻田。五、商業(yè)網點服務設施規(guī)劃按照《鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，項目用地各宗地內均規(guī)劃有商業(yè)服務設施用房，在龍湖中環(huán)路與龍翼三街、四街交匯處有大型商業(yè)用地規(guī)劃，服務范圍含蓋本項目用地，因此商業(yè)服務設施規(guī)劃滿足本項目用地需求。 宗地五(B40304)技術指標表 表45序號項目名稱單位數量備注1總征地面積平方米2建設用地面積平方米3總建筑面積平方米其中高層住宅平方米物業(yè)平方米商業(yè)及社區(qū)服務平方米486幼兒園平方米4地下建筑面積平方米5道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%8戶數戶8109人數人259210停車位個84011綠地率%36宗地六( B60102 )位于龍湖外環(huán)以南，龍翼五街以西，龍北二路以北，龍翼四街以東區(qū)域。地貌單元屬黃河沖積平原，現狀場地主要為耕地，局部分布有魚塘，地形較平坦，地貌單一。季節(jié)性凍土根據中國季節(jié)性凍土標準凍深線圖，***市凍土期在12月至來年2月。 要強調布局的統(tǒng)一性。 在宗地三(B40202)小區(qū)總體規(guī)劃中，設置三個出入口，分別通向該宗地周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼三街和龍北二路等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。在小區(qū)地下建筑內設置地下停車位，體現可操作性，方便居民停車。條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小不一的東西向條狀空間，構成不同個性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。 幼兒園、社區(qū)服務中心設置在小區(qū)中部獨立建筑內；物業(yè)管理用房設置在小區(qū)建筑底層。（7）抗浮設計擬建場地地下水埋深較大，地下水類型屬潛水，可不考慮抗浮問題。B20503居民總戶數為：2046戶，總人數為：6548人。d813未預見水量及管網漏失水量10%Qd24h4生活用水合計用 水 量 表 （B0504） 表55序號用水類型用水定額用水時間時變化系數最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人d813未預見水量及管網漏失水量10%Qd24h4生活用水合計用 水 量 表 （B40302） 表53序號用水類型用水定額用水時間時變化系數最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人（3） 給水: 1）。 小區(qū)高層住宅采用剪力墻結構，樓屋面采用現澆鋼筋混凝土板，結合建筑布局在適當位置布置主次梁，以減少現澆板的平面尺寸，提高經濟性，確保主要房間的完整性，以方便用戶使用，便于用戶隨意進行室內設計。幼兒園的配置標準分別為6個班、9個班、12個班……．。 本項目九個宗地的綠地率均能達到36％。九個宗地公共建筑面積為48904平方米，其中：幼兒園面積為23750平方米，社區(qū)服務中心建筑面積為19266平方米，物業(yè)管理用房面積5888平方米。在布局上體現從“公共”到“半公共”到“半私密”再到“私密”的過渡。 必須從空間角度來組織配置好居住區(qū)各組成要素。地下水受大氣降水影響明顯，其補給來源是大氣降水和地表水，水量較小。宗地九(B40202)技術指標表 表49序號項目名稱單位數量備注1總征地面積平方米2建設用地面積平方米3總建筑面積平方米77941其中高層住宅平方米73512物業(yè)平方米300幼兒園平方米商業(yè)及社區(qū)服務平方米4地下建筑面積平方米5道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%238戶數戶6489人數人207410停車位個77911綠地率%36 九個宗地總體主要技術指標表鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)共包含B2040B2050B4020B4030B4030B6010B6050B6050B60302等九宗地總建設用地面積為350750平方米()，總建筑面積1374877平方米，其中地上建筑面積982055平方米，地下建筑面積393222平方米。詳細技術指標詳見表44。規(guī)劃中小學總計有四所小學，兩所中學。在本項目住宅區(qū)周圍城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備正在完善，可為本項目的建設提供了基礎條件。本項目本著統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設的理念，建設戶型合理化、建筑藝術化、質量標準化、建材環(huán)?；⑴涮淄晟苹?、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化的綠色、生態(tài)、智能、完善的現代化城市小區(qū)，村民生活品質得以提升；同時，小區(qū)的建設，加快了城鄉(xiāng)一體化的步伐，改善了環(huán)境，是建設文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障。 項目建設是推進***城鎮(zhèn)化進程，貫徹國家集約用地政策的需要合村并城可以促進鄉(xiāng)村第三產業(yè)的快速發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)化進程，改變城鄉(xiāng)二元結構，是從根本上解決“三農”問題的有效途徑之一。涉及村莊建筑多以平房為主，建筑物極不規(guī)整；多數村莊存在嚴重浪費土地資源；村內的學校、幼兒園、文化設施、商店等公共設施和給排水、供電、供氣等基礎設施配套極不完善，亂搭亂建、私拉亂扯電線現象普遍，環(huán)衛(wèi)設施落后、休閑娛樂設施缺乏，給村民的生產、生活帶來極大不便。五是地域文化城市。龍湖區(qū)與流經老城的金水河和熊兒河、賈魯河、東風渠等形成完整的城市生態(tài)水系。商住物流區(qū)是CBD的功能支撐區(qū)，是以機關單位、公益設施、現代服務業(yè)及批發(fā)、物流、居住等功能為主體的綜合區(qū)。目前，我市基礎設施和產業(yè)發(fā)展取得了長足進展，集聚輻射能力不斷提升，科教和文化優(yōu)勢不斷增強。需做好讓村民贏得現代文明的生活環(huán)境，政府贏得良好的投資環(huán)境，城市化步伐加快。 在我國加快城鎮(zhèn)化進程與社會主義新農村建設的背景下，整合農村土地資源、加強城鄉(xiāng)聯系己成為提高社會生產力的必然要求。(三)負責***引黃灌溉龍湖調蓄工程項目的開發(fā)與建設。組織架構 ： 根據公司職責定位，****高管人員暫為總經理一名、副總經理三名，總工程師、總經濟師、總會計師各一名。***市作為全國人口第一大省的省會城市，城市化進程也在迅猛提速?！冻鞘薪o水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5008298）1《室外排水設計規(guī)范》（GB500142006）1《防洪標準》（GB5020194）1《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ500112001）1《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB502682008）1《河南省居住建筑節(jié)能設計標準》（DBJ410622005）1《供熱計量技術規(guī)程》（JGJ1732009）1《居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ262010） 編制范圍 本項目涉及小郭村(小郭村、河西村、十三連、馬皮靴、馬莊)、南錄莊(南錄莊、西錄莊、南宋庵、小柳林、宋庵、南李莊、廟東莊、王家莊)、花莊、新村(新村、李莊、后錄莊)，共計安置9821人?！皟沙恰币皇亲罴讶司映鞘?；二是中部地區(qū)重要的中心城市，鞏固和提升***作為全國交通樞紐的地位，建設全國先進制造業(yè)基地，建成全國現代服務業(yè)中心，建成現代農業(yè)示范區(qū)，建成國家區(qū)域性創(chuàng)新中心，構建中西部地區(qū)對外開放的高地和國際陸港，建設具有世界影響的國際旅游城市歷史文化名城。2003—2008年為鄭東新區(qū)第一個五年發(fā)展階段，建成區(qū)面積累計達到50余平方公里，累計完成固定資產投資550．7億元，累計開工項目406個(其中東區(qū)社會投資項目開工207個、基礎設施項目開工199個)；在建和建成房屋面積累計突破1800萬平方米，入住人口突破24萬人，一座特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、生機勃勃、獨具魅力的新城區(qū)迅速崛起。鄭東新區(qū)的CBD和副CBD通過人工運河形成一個如意型”，伸入龍湖的半島為CBD副中心，是由高度為100米的寫字樓、賓館和特色住宅等組成的另一個環(huán)形城市。根據規(guī)劃，龍湖地區(qū)將形成”一心、一軸、兩環(huán)、四片”的功能布局結構。(3)排水：排污系統(tǒng)缺乏或鋪設容量不足，雨污不分，每到雨季，區(qū)內更是污水橫流，極度污染環(huán)境。新密牛店的張灣村、高村通過并村聯組和土地綜合整治，都取得了顯著的效果。綜上所述，鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)項目是十分必要而迫切的。用地位置基本上避開了現狀村莊，目前，由于龍湖區(qū)規(guī)劃道路尚未開工建設，該用地交通仍為原有道路通行。根據“合村并城”安置補償原則及鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的要求，各宗地建筑內容及規(guī)模如下：宗地一 ( B20402 ) 位于龍湖外環(huán)以南，龍翼一街以西、龍北二路以北區(qū)域。()，()，總建筑面積227666平方米，其中高層住宅面積159436平方米，地下建筑面積62920平方米。氣候***市屬溫帶氣候，年平均氣溫14．4℃，一月最低，平均氣溫0．2℃，七月最高，平均氣溫27．3℃，極端最高氣溫43．0℃，極端最低氣溫17．9℃。如圖是鄭東新區(qū)龍湖區(qū)的控制性詳細規(guī)劃用地布局圖，可以分析本項目所在區(qū)域的基礎設施條件。居住區(qū)規(guī)劃的總體布局要強調統(tǒng)一，做到整體統(tǒng)一、布局協(xié)調，同時注意藝術表現效果，使居住區(qū)富有韻律。 在宗地四(B403—02)小區(qū)總體規(guī)劃中，設置兩個出入口，分別通向該宗地周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼三街等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。 入口廣場為綠化和鋪裝組成的交通廣場，主要為緩解人流、車流及消防安全考慮。住宅平面設計中強調采光和通風，每戶主要房間均能得到南向的采光，同時強調舒適性和經濟性。（1）設計依據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB50068—2001 )；《建筑工程抗震設防分類標準》(GB502232008)；《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009—2001)(2006年版)；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102010）；《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003—2011)；《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011—2010)；《建筑樁基技術規(guī)范》(JGJ942008)；《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB500072011)；《住宅工程質量通漏防治技術規(guī)程》(DBJ41/0702005)；國家現行的其它有關技術規(guī)范規(guī)程等。（8）基坑支護、降水與止水帷幕設計基礎開挖深度在4~，場地四周較為開闊，根據場地條件，對局部可放坡開挖地段，可采用放坡開挖方案；如不具備放坡開挖條件，可采用土釘墻噴錨網支護措施。B40302居民總戶數為：666戶，總人數為：2132人。日24h2未預見水量及管網漏失水量10%Qd24h3生活用水合計用 水 量 表 （B60501）表56序號用水類型用水定額用水時間時變化系數最高日用水量 (m3/d)最高時用水量 (m3/h)1居民用水200L/人日24h2綠化用水2L/m2（1）設計依據：《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003(2009年版)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001（2005年版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005《住宅設計規(guī)范》GB500962011《住宅建筑規(guī)范》GB 503632005《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797《全國民用建筑工程設計技術措施－給水排水》2009年版（2）設計范圍本工程給水排水專業(yè)的設計內容為生活給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置。基礎埋置深度則應根據地質情況、土的凍結深度以及地下水位等情況綜合考慮后確定。 幼兒園的配置參照《***市城市中小學校幼兒園規(guī)劃建設管理條例》，每兩萬人口區(qū)域要預留一所