蘇墾廣告金陵王府公寓市場推廣策略方案地產(chǎn)廣告(更新版)
【正文】 式公寓） —— 預(yù)計 $2,000 美元 河西仁恒集團 —— 預(yù)計 ￥ 8,000 元 （ 1） 市房產(chǎn)部門最近發(fā)布的房地產(chǎn)市場需求報告表明，面積在 31— 80 平方米的單身公寓成為不少購房者的首選，其中又以面積在 41— 50 平方米的單身公寓最為 緊俏； （ 2） 由于很多單身公寓處在離市中心不遠的黃金地段，加上配套設(shè)施較完善，這些便捷讓單身公寓的出租回報率居高不下，從而吸引更多投資者的青睞； （ 3） 隨著南京年輕白領(lǐng)的增多（ 這部分人群收入較高，但由于處在創(chuàng)業(yè)階段，還沒有足夠的經(jīng)濟實力購買大套住宅 ），必將帶動單身公寓的需求量的上升； （ 4） 未來單身公寓將朝著更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、更精良的裝修方向發(fā)展 ； 2020～ 2020 年傳媒對南京單身公寓市場的態(tài)度 從 2020 年下半年開始，傳媒和部分房產(chǎn)專家開始對“小戶型”的熱漲的態(tài)勢進行負面的談?wù)?，專家認為“南京住宅市場應(yīng)該開除單身公寓， 它應(yīng)該作為出租市場的一支重要力量而存在 。 單身公寓的客群分析 【金陵王府 .單身公寓】 目前儲備的 A 級的客戶為： 300 人 ? 單身公寓供需比達到 1： 。 因為： a、大學畢業(yè)生和其他高學歷者留南京的數(shù)量較大。 單身公寓定位 我們前期的推廣一直實施“國際化”戰(zhàn)略，“國際化”的概念已經(jīng)成為金陵王府的一張 豪宅名片 ！ 所以“國際”依然沿用，再結(jié)合“國際公寓”的氣魄和自身“小公寓”的特點，我們定位為“國際化小公寓”！ “國際化小公寓”給人的感覺既“雍容華貴，豪華氣派” ，又“精雕細鑿，小巧玲瓏”！ 結(jié)合服務(wù)特色，我們推廣定位： 六、組合推廣策略 推廣目的： 國際化小公寓 ? 堅定單身公寓 A 級客戶購買信心 ? 強化 國際小公寓 形象 ? 開盤即封盤 ? 自然去化住宅 ? 鞏固 金陵王府 品牌形象 ? 借助產(chǎn)品形象強化企業(yè)形象，為建鄴房產(chǎn)的其他樓盤做好品牌形象鋪墊 整體策略 —— 產(chǎn)品投資價值訴求為中心，酒店式服務(wù)、地段、精裝、配套等為支撐 一個中心 ： 投資價值 地段 配套 服務(wù) 家裝 四個基本點 ： 服務(wù)、地段、家裝、配套 兩大方針： 公關(guān)活動 +媒體新聞炒作 媒體炒作計劃 1) 總體訴求方向：以 投資價值 為中心，以 體現(xiàn) 投資價值 的元素 來表現(xiàn)： 公關(guān)活動 價值 物業(yè)管理服務(wù) 地段 裝修標準（家電、家裝） 建筑標準 配套設(shè)施 景觀 2) 炒作形式： 商業(yè)性軟文 聯(lián)合新聞媒體進行真正的新聞炒作 線上媒體廣告和硬廣告 房展會 公關(guān)活動 新聞媒體的新聞炒作方向： 《酒店式服務(wù)小公寓的投資現(xiàn)狀和前景剖析》 《關(guān)注南京單身公寓系列報道》（投資價值、區(qū)域分布） 《國際小公寓標準》 《南京精裝修單身公寓現(xiàn)狀調(diào)查》 《打造國際豪宅和國際化小公寓的背后》（宣傳企業(yè)） 3) 媒體組合策略 電視： NJTV 南京樓市 江蘇房產(chǎn)快報 電臺：南京交通廣播網(wǎng) 網(wǎng)絡(luò)：
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