蘇墾廣告金陵王府公寓市場推廣策略方案地產(chǎn)廣告-文庫吧在線文庫
【正文】 ? A 級客戶（蓄水期所積累的客戶） ? A 級客戶的交際圈（吸引購買客群和堅定 A 級客戶的購買信心） ? 房產(chǎn)投資客戶 ? 高級年 輕白領 ? 常駐外籍人士（高校外教、跨國公司在京外籍行政管理人員） 客戶分析： 以投客戶為主（占大部分），以過渡住戶為輔（占少數(shù)） 年齡集中在 28～ 45 歲之間，屬高收入階層，這類客戶特點：追求品味，講究效益，看重投資。 與順馳置業(yè)和我愛我家協(xié)商，借助他們的出租渠道，在金陵王府即將交付使用之前為業(yè)主提供出租客戶。 參與各方： A 級客戶及親朋、各大媒體、官方、德盈集團和建鄴房產(chǎn) 活動時間： 20201013 晚 活動地點： 金陵飯店（提前感受其‘金陵服務’） 活動內容： 南京市小戶型投資分析報告會（香港毅喬公司） 金陵王府 .國際公寓投資回報分析報告（順馳置業(yè) .房產(chǎn)預算分析師） 德盈集團和建鄴房產(chǎn)企業(yè)介紹（兩大企業(yè)集團） 金陵王府住宅銷售情況總結回顧（香港毅喬公司） 南京精品小戶型的租賃情況說明會（順馳置業(yè) .房產(chǎn)預算分析師） 順馳置業(yè)和我愛我家現(xiàn)場出租咨詢會 c、市中心第一商圈的國際商務環(huán)境愈加成熟，吸引更多的國際工作者進駐第一商圈。 ? 年輕的高級白領購房主要目的用于“過渡用房”，但是，最終還是要變現(xiàn)或出租，這一過程一般為 3～ 8 年。 分析總論： 通過 以上分析可以看出，可以看出在售項目中金凌王府處于 的地位 ,有著其他樓盤無可比擬的優(yōu)勢 ,分別為 : （ 1） 雄踞“第一商圈”，具有優(yōu)越的 地段優(yōu)勢和升值潛力 ； （ 2） 土地使用年限（ 70 年），帶來巨大的投資回報價值； （ 3） 精裝修（精設計 + 精施工） + 齊全高檔的精家電； （ 4） 五星級物管公司 —— 金陵飯店物管的加盟，將帶來國際化品質的物業(yè)管理服務，為國際化保駕護航； （ 5） 國際化的建筑設計標準； （ 6） 前期的廣告宣傳和形象打造，以及住宅的火爆銷售情況為單身公寓的推出創(chuàng)造了良好的口碑。 公寓推廣策略 一、 南京單身公寓市場狀況分析 南京單身公寓在售項目分析 南京單身公寓未來走勢分析 2020～ 2020 年傳媒對南京單身公寓市場的態(tài)度分析 分析總論 二、 金陵王府 .國際公寓的市場分析 金陵王府前期推廣總結 單身公寓的市場狀況 單身公寓的客群分析 單身公寓的投資分析 三、 金陵王府 .單身公寓產(chǎn)品分析 四、 目標客戶群分析 五、 國際化小公寓 —— 金陵王府 .單身公寓定位 六、 組合推廣策略 七、 銷售策略建議 一、 南京單身公寓市場狀況分析 南京單身公寓在售項目分析 樓盤名稱 地理位置 主力套型（平米） 目前價格 （元 /平米） 交付標準 總套數(shù) /層數(shù) (單身公寓 ) 銷售 （預購）情況 土地使用 年限 類型 賣點訴求 /特色物管 君臨國際 廣州路與中山路交匯處 30~50 8500 精裝修 600 多套 只余兩三套 38 商、住 市中心原點區(qū)位 都市首席精英社區(qū) 瑞鑫蘭亭 解放南路八 寶東街 45 9000 精裝修 300 多套 70 商住 自由的生活境界 天空之都 戶步街 33 號 30~40 10000 毛坯 800 多套 80%~90% 50 商住 地段、高度 未來城 珠江路 438 號 45 9000~10000 毛坯 4 層 60%~70% 5
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1