蘇墾廣告金陵王府公寓市場推廣策略方案地產(chǎn)廣告(存儲版)
【正文】 開盤期投放計劃： 蓄水期 （三） 軟文 金陵王府 .國際化小公寓精裝修標準方案敲定 裝修標準 金陵晚報 半版 （五） 硬廣告 國際化小公寓 .服務，決定價值！ 金陵飯店物業(yè)管理 金陵晚報 半版 （三） 軟文 石城驚現(xiàn)“精家具 +精家電 +精設計”全精裝模式！ 裝修標準 現(xiàn)代快報 半版 （三） 軟文 白領心目中的國際公寓 或 (白領心目中的“窩” )調(diào)研報告 建筑，人性化，品質(zhì) 現(xiàn)代快報 半版 （五） 硬廣告 國際化小公寓 .品質(zhì)，決定價值！ 品質(zhì) 金陵晚報 半版 （二） 硬廣告 金陵王府，月圓金秋！ 謹祝各位尊貴業(yè)主，中秋快樂！ 品質(zhì)、服務承諾 快報、金陵、日報 整版 開盤 期 （五） 軟文 南京小戶型投資依然“熱火朝天” 投資價值 現(xiàn)代快報 半版 硬廣告 國際化小公寓 .回報，決定價值！ （含開盤信息） 投資價值 現(xiàn)代快報、金陵晚報 半版 (二 ) 軟文 南京高檔公寓租賃情況調(diào)查報告 投資價值 現(xiàn)代快報 半版 （三） 軟文 金陵王府 .國際化小公寓品牌推介會將在金陵飯店 舉行！ 推介會信息 現(xiàn)代快報、金陵晚報 半版 硬廣告 國際化小公寓 .回報，決定價值！ （含開盤信息） 推介會信息 現(xiàn)代快報、金陵晚報 整版 （四 ） 軟文 金陵王府 .國際化小公寓品牌推介會“遭遇”熱捧！ 推介會熱烈情況 現(xiàn)代快報、金陵晚報 半版 硬廣告 價值紀念日 開盤廣告 快報、金陵、日報、晨報 整版 （五） 軟文 價值紀念日 國際化小公寓，今日開盤。 d、目前地處第一商圈的高檔公寓供給非常有限僅有：金陵王府、金鷹國際花園 而能夠提供“金陵飯店”物業(yè)管理這種星級酒店服務的就更是鳳毛麟角。 ? 購房者的年齡區(qū)間： 28～ 45 歲。 二、 金陵王府 公寓推廣策略】 蘇墾廣告 金陵王府 我們的單身公寓的推廣依然延續(xù)“國際化”戰(zhàn)略 —— 國際單身公寓 我們的媒體炒作將 —— 以 站在消費者、市場的角度去說 為主 單身公寓的市場狀況 根據(jù)香港毅喬提供的市場狀況，我們可以看出目標市場對“金陵王府 .單身公寓”的認可度和接受度都較大， 但是，由于國際公寓的價格高達 RMB 12,000 元 /M2，總價在 RMB 50 萬元左右， 部分客戶還可能處于猶豫階段。 總 價： 50 M2*12000 元 / M2=60 萬 首付 30%： 18 萬 月供： 2300 元（ 30 年按揭） ⑵ 市價租金與月供： 以與金陵王府相當?shù)摹敖瘊棁H花園”為例：“金鷹國際花園” 100m2 平均月租為 7,000元，預估金陵王府公寓租價約為 3500 元 /月，金陵王府 .國際化公寓的月供為： 2,300 元 ⑶ 收回首期投資后月租與月供的利潤差為： 3500－ 2300＝ 1200 元 年純收益額為： 14,400 元 ⑷ 金陵王府收回首付投資的周期為： 年。 單身公寓產(chǎn)品分析 單身公寓賣點體系： 五星級酒店物業(yè)管 理服務 服務定制化 個性化 國際酒店式服務 全方位、全天候服務 貼身管家、一站式服務 中華第一商圈， CBD 絕版地段 ！ 裝修標準（精家電 +精家裝 +精設計） 建筑標準（國際化建筑用材 +國際化建筑設計） 50％綠化景觀帶，中央鏡池水景 配套設施（高爾夫果嶺、高檔會所、高標準恒溫游泳池、智能化 4C 系統(tǒng)、安保系統(tǒng)） 四、目標客戶群分析 目標客戶： 投資價值
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