【正文】 、深和做法。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于 400（如下圖）。 G. 種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。 C. 坡屋頂老虎窗邊 宜 取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì) 。 (b) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 4. 衛(wèi)生間 A. 基本配置 (a) 主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考： 1500*700、 1650*800、 1829914）、坐便器、不小于 1000 的臺(tái)面。 D. 廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。 B. 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置不宜突出， 保證起居廳墻面平整 。 D. 相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一， 建議 開間大于、等于 3300 的房間窗寬不小于 1800，主臥室窗洞口不小于 1800，次臥室窗洞口 不小于 1500。 存 [返回目錄 ] 第二 部分 建筑專業(yè) 第一章 設(shè)計(jì)說明 一、 建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說明根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。 蘇寧地產(chǎn) 施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 工程名稱： 設(shè)計(jì)單位： 蘇寧 地產(chǎn) 集團(tuán) 設(shè)計(jì) 中心 二 ОО 七 年 9 月 26 日 目 錄 第一部分 概論 ???????????????????????? 2 [鏈接 ] 第二部分 建筑專業(yè) ?????????????????????? 3 [鏈接 ] 第三部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) ?????????????????????? 10 [鏈接 ] 第四部分 電氣專業(yè) ?????????????????????? 18 [鏈接 ] 第五部分 給排水專業(yè) ????????????????????? 23 [鏈接 ] 第六部分 煤氣及通風(fēng)專業(yè) ?????????????????? 26 [鏈接 ] 第七部分 設(shè)備專業(yè)的其它要求 ???????????????? 26 [鏈接 ] 第八部分 環(huán)保節(jié)能 ????????????????????? 27 [鏈接 ] 第九部分 根據(jù)地形所做的特殊要求 ?????????????? 27 [鏈接 ] 第十部分 圖紙要求 ????????????????????? 28 [鏈接 ] [返回目錄 ] 第一部分 概論 一、目的 為使蘇寧 地產(chǎn) 開發(fā)的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、使用 安全、維修方便的要求，全面 提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量， 特 制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。 [返回目錄 ] 。 B. 房門門洞口高度： 層高 房門門洞口高度 2800 2200 2900 2200 3000 2300 C. 入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突 ，并且不要與電梯通道相互影響 。 梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。 C. 冰箱 (a)預(yù)留位置不小于 700X700。所有抽油煙機(jī)的外墻留洞中心標(biāo)高不小于 2300，如洞口在梁上，應(yīng)考慮其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響并盡可能留在梁中間，同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如 盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。 F. 分戶墻 高度 不應(yīng)低于 1800。 如條件限制不可避免時(shí)，空調(diào)板應(yīng)加大至 1150 700。 H. 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞 口為Ф 80，洞口內(nèi)外做 PVC 套管 。 8. 外墻飾面 A. 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。 10. 車庫 A. 私家車庫宜有直接通向室內(nèi)的門。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。 (b) 門應(yīng)為隔聲門。 在能夠滿足建筑功能的前提下，建議結(jié)構(gòu)選型的順序?yàn)椋浩鲶w結(jié)構(gòu)（ 若是以后很可能改變建筑物功能就優(yōu)選框架結(jié)構(gòu) ， 這也是商品房銷售時(shí)的一大賣點(diǎn)，綜合造價(jià)并不算高 ）、框架結(jié)構(gòu)、異形柱結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、 短肢剪力墻結(jié)構(gòu) （ 短肢剪力墻或一 字墻要盡量少出現(xiàn)或不出現(xiàn)，因?yàn)樗鼈兊呐浣詈艽?）、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架核芯筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)（目前情況下造價(jià)仍偏高， 除非建筑造型及功能十分需要 ） 。 高層結(jié)構(gòu)的樓層位移比計(jì)算原則是：先按單向地震不計(jì)偶然偏心，若位移比小于 ，則再計(jì)入偶然偏心，取其不利結(jié)果判斷；若單向地震不計(jì)偶然偏心的位移比 大于，則取雙向地震不計(jì)偶然偏心與單向地震計(jì)入偶然偏心二者的不利值即可。 運(yùn)用厚板有限元分析高層的無梁 筏 板式基礎(chǔ)或無梁人防樓板時(shí)，其計(jì)算結(jié)果中的尖角部分峰值配筋量是不能作為工程設(shè)計(jì)的配筋依據(jù)的，而應(yīng)利用其和相鄰計(jì)算單元的平均配筋值來配筋的，否則太大了。 消防車道的荷載在滿足雙向板和相應(yīng)的跨度要求后可取 20KN/M2，而不是不加區(qū)分地取為 35 KN/M2。 灌注樁的縱向受力鋼筋宜選用 HRB335。 三、墻體材料 砌體結(jié)構(gòu) （ 1）、承重墻，在可能的情況下，優(yōu)選 KP1 燒結(jié)多孔磚、砼小型空心砌塊。 在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。 二、地下室及擋土墻： 人防地下室的防護(hù)外墻計(jì)算和配筋要區(qū)分防護(hù)區(qū)的內(nèi)外，配筋要區(qū) 別開，不能都取大值。 三、墻、柱： 墻、柱的斷面尺寸要結(jié)合宏觀控制指標(biāo)如：軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮，力求經(jīng)濟(jì)、合理。 為防滲水，衛(wèi)生間隔墻處做 200 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑?？紤]排煙管道穿梁預(yù)留孔。 窗臺(tái)板轉(zhuǎn)角處及內(nèi)墻陽角應(yīng)設(shè)置放射筋。 七、陽臺(tái)及露臺(tái)： 陽臺(tái)邊緣至少做 200～ 250 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。 十一、其它： 后澆帶要注明是沉降后澆帶還是伸縮后澆帶，二者的性質(zhì)區(qū)別是很大的，后澆帶的鋼筋不宜截?cái)唷? 機(jī)算宏觀指標(biāo)結(jié)果文件：周期、位移、地震力、柱墻的軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。 低壓柜的框架開關(guān)型號(hào)應(yīng)比整定值大一級(jí)（供電局要求，以免招標(biāo)后修改） 。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段與甲方聯(lián)系確定。 面積較大的公用部位如地下車庫等，在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量減少事故照明燈 具的數(shù)量，正常照明與事故照明相結(jié)合，避免全部采用事故照明，燈具采用節(jié)能燈 。 1 私家花園應(yīng)考慮預(yù)留電源。 各房間的插座應(yīng)盡量避免布置在窗臺(tái)下面 。 所有戶內(nèi)燈具都采用一般普通座燈頭 (含陽臺(tái) ). 戶內(nèi)居家安防主機(jī)箱需預(yù)留電源，其接入點(diǎn)為戶內(nèi)配電箱 。 1燃?xì)鈭?bào)警器的位置按燃?xì)庥嘘P(guān)規(guī)范確定，線盒頂邊距 地 200mm，盡量設(shè)在爐臺(tái)的對(duì)面（對(duì)于精裝修產(chǎn)品，燃?xì)鈭?bào)警器的位置與甲方共同商定）。 周界防越系統(tǒng) 。 一、 配置標(biāo)準(zhǔn) 戶型 配置 客廳 主人房 書房 次臥 起居室 備注 普 通 多 層兩 房 兩 廳一衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 普 通 多 層三 房 兩 廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 普 通 多 層假復(fù)式 電視插座 1 1 上部預(yù)留弱電管線 電話插座 1 1 上部預(yù)留弱電管線 網(wǎng)絡(luò)插座 1 上部預(yù)留弱電管線 洋 房 三 房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 洋 房 四 房兩廳兩衛(wèi) 電視插座 1 1 電話插座 1 1 網(wǎng)絡(luò)插座 1 洋房復(fù)式 電視插座 針對(duì)具體產(chǎn)品，確定配置標(biāo)準(zhǔn) 電話插座 針對(duì)具體產(chǎn)品，確定配置標(biāo)準(zhǔn) 網(wǎng)絡(luò)插座 針對(duì)具體產(chǎn)品，確 定配置標(biāo)準(zhǔn) TOWNHOUSE 電視插座 針對(duì)具體產(chǎn)品，確定配置標(biāo)準(zhǔn) 電話插座 針對(duì)具體產(chǎn)品，確定配置標(biāo)準(zhǔn) 網(wǎng)絡(luò)插座 針對(duì)具體產(chǎn)品，確定配置標(biāo)準(zhǔn) 二、 其它要求 室內(nèi)所有各房間的弱電（電話、寬帶、有線電視）設(shè)計(jì)取消。 在底層的 H/A箱內(nèi)引一電源線到公用電 電源箱內(nèi)，給對(duì)講系統(tǒng)穩(wěn)壓器供電。 b、消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)（一般一棟樓分兩個(gè)區(qū)） c、在消防中心能直接聯(lián)動(dòng)消防泵。除此以外，均按國家、行業(yè)、地方的規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。 （ 4） 對(duì)假復(fù)式住宅的上下水預(yù)留，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和甲方協(xié)商確定。 （ 9） 廚房洗菜盆設(shè)計(jì)冷、熱水管 道，熱水可接自 廚房燃?xì)鉄崴?熱水管。 （ 3） 污水通氣管不宜直接出斜屋面，宜外拐伸出屋面，以免結(jié)構(gòu)留洞和防水處理 困難。 （ 7） 降板（約 35cm）下沉式廚房及衛(wèi)生間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（ 不可實(shí)施的情況下方可考慮直排地漏），填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖 及冷凝水管定位。 水池及水泵房 （ 1） 生活、消防水池應(yīng)按兩路進(jìn)水設(shè)計(jì)，以保證檢修時(shí)不影響使用。 （ 8） 發(fā)電機(jī)房需設(shè)計(jì)給水及排水管道，其中發(fā)電機(jī)房室內(nèi)部分排水方式采用明溝排水。 （ 17） 閘閥要求采用彈性座封閘閥，其中消防給水系統(tǒng)必須采用明桿式閘閥。 （ 7） 衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應(yīng)定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。 煤氣立管布置避免影響建筑外立面。 電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置防雨百葉窗，并配置排風(fēng)扇。 單體設(shè)計(jì)時(shí)，盡量形成穿堂風(fēng)。 二、結(jié)構(gòu)專業(yè)部分 以地形、地貌及有關(guān)地質(zhì)勘測(cè)資料為依據(jù)，結(jié)合山地特點(diǎn)，選擇合理的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式。 圖紙編號(hào)應(yīng)統(tǒng)一格式，例如：建方 0建施 0建修 01