【正文】 了功率，又降低了耗能，同時給路燈配置光控開關(guān)，實現(xiàn)節(jié)能目的。用電主要為混凝土拌和骨料的上料系統(tǒng)等用電。消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：消防安全教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防 (控制室 )值班；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電安全管理；易燃易爆危險物品和場所防火防爆；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理 (包括防雷、防靜電等 )。 2．確保具有雙路供電系統(tǒng)和自備發(fā)電配送能力，保證能及時完成對運送來的垃圾進(jìn)行壓縮和處理。 （ 4）坑槽施工， 應(yīng)經(jīng)常檢查邊壁土質(zhì)穩(wěn)固情況，發(fā)現(xiàn)裂縫、疏松或支撐走動，隨時采取加固措施。 （ 5）夏季施工作業(yè)應(yīng)調(diào)整作息時間。 在項目運營期間，對于其所產(chǎn)生的三廢等污染，在采取各項整治措施后，可實現(xiàn)達(dá)標(biāo)排 放，對環(huán)境的影響控制在可接受范圍內(nèi)。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 20 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 2．為了盡量減少施工現(xiàn)場揚塵對環(huán)境空氣的影響，建設(shè)單位將要求施工單位對施工區(qū)產(chǎn)塵點和運輸車輛采取簾子布覆蓋等封閉措施，防止揚塵和遺撒。 （ 4）廢污水 施工期產(chǎn)生的廢污水主要是施工機(jī)具沖洗和施工場地、場地硬化產(chǎn)生的雨污水，以及施工人員的生活污水。 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 在項目建設(shè)過程中，需要進(jìn)行挖土、場地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、施工材料運輸、設(shè)備裝配等施工行為，在一定時間內(nèi)會對環(huán)境造成一定影響。 建安工程投資為： 包裹存放間： 2 25 ㎡ 1200 元 /㎡ =60000 元， 郵政營業(yè)廳、投遞室、值班室： 2 25 ㎡ 1500 元 /㎡ =75000 元 宿舍、廚房等輔助用房 ： 2 25 ㎡ 1400 元 /㎡ =70000 元 建安工程費投資價合計 萬元。 施工建設(shè)條件 該項目供電、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本到位，建筑材料采購、施工機(jī)械的運輸相當(dāng)方便，施工條件已具備。 該項目地塊處于山 丘平原，自然水資源豐富，場地地下水以淺層孔隙潛水為主，埋藏不深，地下水位主要受大氣壓降水的影響較大。 根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 20xx年 2月發(fā)布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB1830620xx），工作區(qū)地震動參數(shù)峰值加速度分區(qū)為≤ 區(qū)（地震烈度小于 VI 度區(qū)）工作區(qū)及附近范圍內(nèi)，地震具有震級小、烈度低的特點，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本地區(qū)工程一般不考慮地震設(shè)防。 土地利用合理性分析： 本項目規(guī)劃總用地面積 100 平方米， 規(guī)劃 建設(shè)用 地面積 50 平方米， 擬建的郵政所為 2 間 3 層，每間面積為 25 平方米，總建筑面積 150 平方米。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 5 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 郵政通信 的現(xiàn)狀及服務(wù)需求分析 龍溪鄉(xiāng) 作為一個擁有 平方公里的區(qū)域面積， 轄 12 個行政村，總?cè)丝?7804 人的 山 區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn) ，截止目前任然沒有自己的郵政局所，村民 信件和包裹的郵寄都需到 街頭 鎮(zhèn)郵政局辦理，來回幾十公里的路程，給我鄉(xiāng)廣大人民群眾的 生活帶來極大不便，并大大增加了村民的郵寄成本和時間浪費。最 近幾年村民的郵寄來往業(yè)務(wù)日益增多，之前由于受地理位置等因素制約， 龍溪鄉(xiāng) 的郵 政業(yè)務(wù)都要到 街頭 鎮(zhèn)郵政局辦理，中間有幾十公里的路程，這給 龍溪鄉(xiāng) 人民發(fā)展經(jīng)濟(jì)帶來和生產(chǎn)生活 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 4 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 帶來極大的不便， 通信服務(wù)的落后也對 龍溪鄉(xiāng) 招商引資帶來了困難。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 3 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第二章 項目建設(shè)的必要性、可行性分析 、必要性 天臺縣位于浙江省東中部，屬臺州市，處長三角經(jīng)濟(jì)區(qū) 南翼，全縣總面積 1432 平方公里，現(xiàn)有人口 56 萬，管轄 7 鎮(zhèn) 5 個街道。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 2 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 根據(jù) 國家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所補建工作方案的通知》的文件精神 和建設(shè)單位要求，本項目規(guī)劃總用地面積 100 平方米 （規(guī)劃用地地塊長 20 米，寬 5 米） ，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積 50 平方米， 擬建的郵政所為 2 間 3 層，每間面積為 25 平方米， 總建筑面積 150 平方米，達(dá)到國家發(fā)改委規(guī)定的空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 龍溪鄉(xiāng) 區(qū)域 面積 平方公里，耕地面積 畝，轄 12 個行政村，總?cè)丝?7804 人。因此，建設(shè) 龍溪鄉(xiāng) 有爭所是可行的，也是十分及時的。 1．法規(guī)依據(jù) （ 1）《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 （ 2）《中華人民共和國土地管理法》 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 7 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 （ 3）《中華人民共和國建筑法》 （ 4）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 5）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 （ 6）《建設(shè)工程安全管理條例》 （ 7）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》 （ 8）《中華人民共和國水土保持法》 （ 9）相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額以及浙江省有關(guān)規(guī)定 （ 10）《關(guān)于建設(shè)項 目經(jīng)濟(jì)評價工作的若干規(guī)定》 （ 11）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》 （ 12）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價參數(shù)》 2．文件批文依據(jù) （ 1）天臺縣相關(guān)批文、會議紀(jì)要等 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 8 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第四章 項目選址及建設(shè)條件分析 龍溪鄉(xiāng) 郵政所按照相關(guān)規(guī)劃要求與 龍溪鄉(xiāng) 郵政通信發(fā)展需要，選址地點于 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村地塊， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)府老辦公樓后面圍墻內(nèi)，面臨主村道，臨近黃水溪， 位于 全 鄉(xiāng) 的 中心，兼顧天柱、嶺下、下遼片，交通十分便利， 對以后提高發(fā)展 龍溪鄉(xiāng) 郵政通信條件十分有利 。地表耕植土，灰褐色，松散狀態(tài)，一般厚度為 ～ 。臺風(fēng)影響一般規(guī)律為平均每年 23 次，最多可達(dá) 45 次，影響季節(jié)一般為 79 月，最早 5 月，最遲 11 月。因此在 龍溪鄉(xiāng)建設(shè)一個空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所是符合時代經(jīng)濟(jì)要求，建成后將大大的提高 龍溪鄉(xiāng) 的郵政通信服務(wù)水平，也會對 龍溪鄉(xiāng) 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和招商引資起到促進(jìn)作用，建設(shè) 龍溪鄉(xiāng) 郵政所的社會環(huán)境條件已顯成熟，并能得到當(dāng)?shù)馗刹咳罕姷闹С帧? 本工程環(huán) 建筑面積為 150 平方米， 一層為包裹存放間，二層為郵政營業(yè)廳、投遞室、值班 室（可兼做辦公室和會議室）三層為宿舍、廚房等輔助用房，每層 2 間，每間 25 平方米。 項目所在地位于天臺縣 龍溪鄉(xiāng) 黃水 村 地塊 ，周邊規(guī)劃地塊均為 商住 用地，符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)的有關(guān)要求，交通條件相當(dāng)便利。 合理布置堆放材料和施工器具，保證附近居民的交通正常運行。固體廢棄物在運輸過程中采取壓實棄上、車輛裝載不要過多等措施，避免運輸過程中的二次污染。 在項目建設(shè)過程中，對于其產(chǎn)生的噪聲、揚塵等影響一般局限在施工區(qū)范圍，通過合理安排施工和采取適當(dāng)防護(hù)措施，可將影響減至最低程度，不會對居民生活出行和周邊交通產(chǎn)生影響。 （ 4）從事高空作業(yè)要定期體檢， 凡患高血壓、心臟病、貧血病、癲癇病以及其它不適合于高空作業(yè)的， 不得從事高空作業(yè)。 （ 3）施工現(xiàn)場的洞、坑、溝、升降口等危險處，設(shè)置防護(hù)設(shè)施或明顯標(biāo)志，以防作業(yè)人員及行人跌落。 運行期防護(hù)措施 1．確保設(shè)備、設(shè)施安全運轉(zhuǎn)，防止漏電、漏氣、漏水等。 消防措施與設(shè)施 1．建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。 ○ 2 混凝土系統(tǒng) 本工程混凝土系統(tǒng)耗用能源主要為電及水。 節(jié)能設(shè)計 在本項目設(shè)計時將充分 考慮節(jié)能要求，嚴(yán)格按照國家相關(guān)的節(jié)能規(guī)范，選擇合理的設(shè)計方案來降低能耗。 ○ 3 施工臨時建筑及營地節(jié)能降耗措施 因地制宜，結(jié)合場地狀況布置臨時設(shè)施，盡量減小場地面積，減少土石方開挖， 合理利用土地資源，貫徹節(jié)地理念。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 32 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 第十章 征地拆遷及移民安置 該項目規(guī)劃 建設(shè)在 鄉(xiāng)鎮(zhèn)府老圍墻內(nèi) ， 不占用村道，且 該地塊不 涉及 青苗補償， 不涉及城市居民、農(nóng)村移民 和征地拆遷的 安置及相關(guān)補償?shù)葐栴}。 根據(jù)建筑物布置特點的要求， 本項目計劃建設(shè)期為 15 個月 ，其中：主體施工期 6 個月，本工程分 六 個階段實施： 第一階段： 20xx 年 11 月至 20xx 年 1 月完成前期準(zhǔn)備和立項 ； 第二階段： 20xx 年 2 月至 3 月完成施工圖紙設(shè)計 ； 第三階段： 20xx 年 4 至 5 月編制預(yù)算與招標(biāo) ； 第四階段： 20xx 年 6 月正式開工建設(shè)，于 20xx 年 12 月土建完工 ； 第五階段： 20xx 年 1 月完成設(shè)備安裝調(diào)試結(jié)束，并完成室外配套工程 ； 第六階段 ： 20xx 年 2 月組織驗收，交付使用 。 3．設(shè)計、施工、安裝與監(jiān)理 該項目的設(shè)計、施工與安裝必須按照國家的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。招標(biāo)程序?qū)?yán)格按照國家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定，在縣招投標(biāo)監(jiān)管辦、縣建設(shè)局和縣紀(jì)委的監(jiān)管下進(jìn)行，招標(biāo)信息發(fā)布和開標(biāo)工作將進(jìn)入天臺縣招標(biāo)投標(biāo)中心公開履行。招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮 后擇優(yōu)選定中標(biāo)人，并按相關(guān)規(guī)定在縣招標(biāo)投標(biāo)中心的網(wǎng)站上公示三天后，向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書。 龍溪鄉(xiāng)郵政所建設(shè)項目 可行性研究報告 40 浙江天正項目管理咨詢有限公司 編制 可研報告編制單位簡介 浙江天正項目管理咨詢有限公司 （原浙江天正工程監(jiān)理有限公司）是一家創(chuàng)建于20xx 年的綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)企業(yè)，專業(yè)從事 項目全過程管理、房建監(jiān)理（含古建筑監(jiān)理）、市政公用監(jiān)理、園林綠化 監(jiān)理、人防監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價咨詢和項目前期咨詢 等業(yè)務(wù)，是浙江省少數(shù)幾家同時具有房建監(jiān)理、市政公用監(jiān)理（含橋梁、熱力、燃?xì)獾龋?雙項國家甲級監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè) ， 招投標(biāo)代理國家甲級資質(zhì)的企業(yè)， 為 浙江省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會常務(wù)理事單位、臺州市建筑業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位、臺州市人防協(xié)會理事單位 。經(jīng)過幾年艱苦的實踐和探索，已總結(jié)出一套科學(xué)的工作程序和管理模式，積累了豐富的管理經(jīng)驗。赤城大廈 15 樓 郵 編 :317200 電 話 : 057683812150、 88051890、 83801122 傳 真 : 05768807222 057683812150 公司網(wǎng)址 : Email: