【正文】 23%、30%和70%的日射得熱。體積一定的建筑物若體型系數(shù)大則外表面積大，通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱就多。建筑物的樓梯間敞開(kāi)、底層架空等措施，也有利于后排建筑物的通風(fēng)。第六章 節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源是指在滿足相等或相同目的條件下，使能源消耗量減少，能源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，能源利用涉及社會(huì)生產(chǎn)、生活的各個(gè)領(lǐng)域，節(jié)約能源需要全社會(huì)的努力。當(dāng)確認(rèn)火情后，集中火災(zāi)報(bào)警控制器及時(shí)作出一系列預(yù)定的動(dòng)作指令，從而使得盡可能的減少生命、財(cái)產(chǎn)的損失。每個(gè)報(bào)警閥組的最不利初設(shè)末端試水裝置，每層（或每個(gè)防火分區(qū)）的最不利處均設(shè)試水閥。18m179。 通信以及綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目的電話通訊及綜合布線將采用超五類結(jié)構(gòu)化線系統(tǒng)，主要完成酒店及商業(yè)娛樂(lè)樓等處的對(duì)內(nèi)及對(duì)外的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)自動(dòng)交換及功能信息服務(wù)。滿足本項(xiàng)目?jī)?nèi)部的消防探測(cè)、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)要求。應(yīng)在屋面設(shè)備配電箱開(kāi)關(guān)的電源側(cè)裝設(shè)Ⅱ級(jí)實(shí)驗(yàn)的電涌保護(hù)器，標(biāo)稱放電電流值應(yīng)根據(jù)具體情況而定。電氣接地、保安接地、防雷接地、消防報(bào)警裝置及其他弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置。、接地保護(hù)根據(jù)計(jì)算，按二類防雷建筑設(shè)計(jì)。 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各樓層的供電，由10/，低壓配電系統(tǒng)的電壓等級(jí)為AC220/380V.低壓配電采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合的配電方式，對(duì)于重要負(fù)荷或用電容量較大的負(fù)荷采用放射式配電，對(duì)于一般負(fù)荷（包括一般照明負(fù)荷和一般動(dòng)力負(fù)荷等）采用樹(shù)干式配電方式；一級(jí)負(fù)荷采用雙回路供電，由兩段低壓母線分別饋出至設(shè)備配電箱，并在末端自動(dòng)切換（應(yīng)急照明可除外）。池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。⑵.消防用水量：室內(nèi)消火栓用水量40L/s, 室外消火栓用水量30L/s,自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)27L/s。門窗：門窗材料以鋁合金材料為主。建筑高度超過(guò)60米，W0= KN/㎡。各功能用房樓層安排應(yīng)根據(jù)不同的地質(zhì)工作特點(diǎn)合理布局，朝向、結(jié)構(gòu)和層高應(yīng)依其功能、性質(zhì)選擇合適的朝向，盡可能有良好的通風(fēng)條件。 豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃依據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀，并與周邊道路有機(jī)銜接。合理確定功能分區(qū)，統(tǒng)一管理。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)造成影響。 項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件及設(shè)施給水項(xiàng)目用水主要為生活用水，目前市政給水管網(wǎng)沒(méi)有鋪設(shè)至項(xiàng)目，但項(xiàng)目所在地山水充足，經(jīng)過(guò)相應(yīng)處理后可作為項(xiàng)目用水。每天發(fā)往南昌、九江、武寧、德安和永修縣城的班車不斷，客運(yùn)十分繁忙。廬山西海原名柘林湖，是由亞洲第一大水電土壩攔河工程所在地——柘林鎮(zhèn)而得名。該鎮(zhèn)區(qū)主、支道路在80年代先后建成，柘林鎮(zhèn)的歷史發(fā)展也有興衰和變遷。距南昌市區(qū)80公里、九江市區(qū)86公里、廬山88公里，武漢市區(qū)280公里、長(zhǎng)沙市區(qū)320公里，合肥市區(qū)430公里。第三章 建設(shè)規(guī)模與定位 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容確定通過(guò)需求分析以及實(shí)際的情況，本項(xiàng)目本著經(jīng)濟(jì)節(jié)約實(shí)用的原則建設(shè)九江市廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊。促進(jìn)廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)商務(wù)與文化交流廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)是九江市旅游未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，將來(lái)必定文化氣息濃厚，品位高，對(duì)商務(wù)的發(fā)展和興盛有促進(jìn)作用，同時(shí)商務(wù)的發(fā)展也會(huì)促進(jìn)文化的的進(jìn)一步繁榮。要節(jié)約集約利用資源，推動(dòng)資源利用方式根本轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)全過(guò)程節(jié)約管理，大幅降低能源、水、土地消耗強(qiáng)度，提高利用效率和效益。廬山西海景區(qū)擁有著巨大的發(fā)展?jié)摿?，隨著游客的日益增長(zhǎng)，景區(qū)目前的設(shè)施已不能滿足需求，為了更好更快地完善景區(qū)的旅游設(shè)施，也為了促進(jìn)廬山西海景區(qū)的發(fā)展。截止6月底，%；，%。水產(chǎn)養(yǎng)殖15萬(wàn)畝，；蔬菜種植18萬(wàn)畝，年產(chǎn)20萬(wàn)噸；，；，家禽年出籠368萬(wàn)羽。以農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)村增色、農(nóng)民增收為主線，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。密寶島：柘林湖密寶島上建筑都是城堡式，粉紅顏色在湖中十分顯眼，島上還有一個(gè)大型的石男根，昂首朝天，作為“秘寶島”的標(biāo)志。湖區(qū)特色魚有鱖魚、鱸魚、鰱魚、烏魚等。柘林鎮(zhèn)地處永修西北部，西抱柘林湖，東臨316國(guó)道，南有焦武公路經(jīng)過(guò)。其眾島星列，簇簇?fù)泶涞膲延^景象，堪稱世界奇觀。云居山——柘林湖（廬山西海）是2005年12月31日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，景區(qū)規(guī)劃總面積680平方公里。 建議建議在下一步工作中對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化，確保功能合理的條件下技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，既美觀又實(shí)用的設(shè)計(jì)方案。 主要技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位數(shù)量一總占地面積畝二總建筑面積㎡1總建筑面積計(jì)容建筑面積㎡不計(jì)容建筑面積㎡三地基占地面積㎡四容積率五經(jīng)濟(jì)與財(cái)務(wù)指標(biāo)　　1項(xiàng)目投資指標(biāo)　　項(xiàng)目總投資萬(wàn)元 其中：工程投資萬(wàn)元 設(shè)備器具投資萬(wàn)元 其他費(fèi)用萬(wàn)元2資金籌措萬(wàn)元單位自籌萬(wàn)元 編制依據(jù)《廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》；《柘林湖司馬旅游接待服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2014）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013‐2006）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013‐2006）（2014年版）；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749‐2006） ；《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555‐2010）；《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343‐2010）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015‐2010）（2014年版）； 1《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）； 1《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522009）； 1《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500542011）； 1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）； 1《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342013）； 1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ162008）； 1《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB501162013)； 1《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB503112007)；1《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50763‐2012)；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；2國(guó)家頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及其他有關(guān)規(guī)定；2項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料；2其他與項(xiàng)目相關(guān)的資料。以及生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)的其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)是生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加工、酒店餐飲、服務(wù)。 項(xiàng)目所在地交通便利，電、廣電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施都配套齊全，項(xiàng)目建設(shè)配套資金基本落實(shí)到位。 結(jié)論與建議 結(jié)論廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目選址合理，符合廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和江西廬山西海渝園生態(tài)農(nóng)莊有限公司發(fā)展規(guī)劃。雖然項(xiàng)目附近無(wú)醫(yī)院、無(wú)居民，但也建議認(rèn)真做好施工圍閉措施，落實(shí)環(huán)保要求，盡量將環(huán)境污染降到最低。廬山西海以建設(shè)成為國(guó)際知名、全國(guó)一流的天然養(yǎng)顏養(yǎng)生中心、休閑旅游度假中心、國(guó)際會(huì)議展覽中心、水上健身娛樂(lè)中心為發(fā)展定位，以建設(shè)旅游目的地為目標(biāo)，以打造“西海養(yǎng)生”品牌為特色的綜合開(kāi)發(fā)和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以進(jìn)一步提升廬山西海整體形象，加快風(fēng)景區(qū)旅游發(fā)展步伐，促進(jìn)風(fēng)景區(qū)的保護(hù)利用和科學(xué)發(fā)展。系現(xiàn)江西省以發(fā)電為主，兼有防洪灌溉、航運(yùn)和發(fā)展水產(chǎn)事業(yè)等綜合效益的大型水利水電工程。柘林旅游開(kāi)發(fā)具有強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)。民俗村：這里有傣、瑤、苗、蒙古、朝鮮、哈尼等民族的幾十個(gè)精彩的特色節(jié)目同時(shí)還可以觀賞到來(lái)自泰國(guó)的民間藝人的表演，整個(gè)表演雅俗共賞，高潮迭起，其樂(lè)無(wú)窮，扣人心弦。溫泉、黃荊洞、羅漢松、桃漢松、桃花尖、天葬墳、黃荊河、小廬山、滴水洞及魏源墓等。以“市場(chǎng)化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化”為理念，打造“優(yōu)質(zhì)糧食、特種水產(chǎn)、特色水果、綠色蔬菜、良種畜禽”五大優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),全年新引進(jìn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目10個(gè)，；建成了宏康農(nóng)業(yè)優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)加工、建滔生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、燕山玫瑰科技產(chǎn)業(yè)園等一批重點(diǎn)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目。宏康公司成為全省最大的水稻全程機(jī)械化生產(chǎn)服務(wù)基地。距南昌市區(qū)80公里、九江市區(qū)86公里、廬山風(fēng)景區(qū)88公里，武漢市區(qū)280公里、長(zhǎng)沙市區(qū)320公里，合肥市區(qū)430公里。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，將更好為廬山西海景區(qū)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，嚴(yán)格土地用途管制。⑵.本項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)引導(dǎo)景區(qū)發(fā)展的方向，使廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)布局科學(xué)合理，有利于社會(huì)的穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。㎡，㎡；㎡；1建筑，即酒店宿舍樓（4F），㎡；2建筑，即商務(wù)娛樂(lè)樓（2F），㎡。周邊環(huán)境：項(xiàng)目區(qū)周邊環(huán)境良好，遠(yuǎn)離居民區(qū)，適合工程建設(shè)。1959年興建柘林水庫(kù)，因舊柘林鎮(zhèn)址屬庫(kù)區(qū)，大部分土地被淹，鎮(zhèn)人民政府和居民全部遷至現(xiàn)址（聯(lián)豐居委會(huì)所在地），當(dāng)時(shí)僅轄梁頭村。是10萬(wàn)青壯年揮灑熱血和青春，肩挑，手提，用鐵鍬、扁擔(dān)參與亞洲第一大水電土壩攔河工程。永修縣境旅游網(wǎng)絡(luò)：司馬旅游集鎮(zhèn)東側(cè)有國(guó)家級(jí)世界著名的都陽(yáng)湖侯鳥(niǎo)保護(hù)區(qū)，有世界級(jí)的侯鳥(niǎo)珍禽觀賞。供電項(xiàng)目用電主要為照明用電和設(shè)備用電，項(xiàng)目用電由永修縣供電局引入，接口位于地塊的主干道上。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址交通條件相當(dāng)便利，電可就近接入；工程建設(shè)的磚、礫石、砂等材料可就地取材，鋼筋、水泥可就近購(gòu)買，外部配套條件較好。充分利用現(xiàn)有的和規(guī)劃的環(huán)境，注重建筑內(nèi)外空間有序、空間布局的序列和環(huán)境設(shè)計(jì)，本建筑物應(yīng)與周邊環(huán)境和建筑群體協(xié)調(diào)一致，與外部環(huán)境完美配合。 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)規(guī)范《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 6290）；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500842001）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162014）；國(guó)家及地方其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范。 消防設(shè)計(jì)本項(xiàng)目地上建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)，地下建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)。酒店住宿及商業(yè)娛樂(lè)樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓層蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。 給水設(shè)計(jì)水源：項(xiàng)目所在地山水充足，經(jīng)處理后可作為飲用水。污水通過(guò)污水處理系統(tǒng)處理后排放。 電氣與通信設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ162008；《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005391；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500572000；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116—98；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016—2014；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T 503112000；建筑、工藝、暖通、給排水等專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)資料。照明、動(dòng)力配電支線成束敷設(shè)時(shí)采用金屬線槽，其中消防配電分支線路采用無(wú)鹵低煙阻燃耐火電線（WDZBBYJ450/750KV型）, 非消防配電分支線路采用無(wú)鹵低煙阻燃電線（WDBBJY450/750KV型）。本項(xiàng)目自首層起，每層均設(shè)均壓環(huán)。各主要設(shè)備房（如水泵房、電梯機(jī)房等）、各設(shè)備管井設(shè)置LEB局部等電位連接箱?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB200162014）；《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB503112007)。在樓內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)器，以感煙探測(cè)器為主，在個(gè)出入口及公共走道部位設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。本子項(xiàng)從通信機(jī)房引入對(duì)電話電纜及網(wǎng)絡(luò)光纜，以滿足實(shí)際使用需求，并留有預(yù)埋管及通路用于將來(lái)通信發(fā)展之需。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)DN100、10151/S地上式水泵接合器三套。 室外消火栓給水系統(tǒng)室外消火栓由室外消防環(huán)管供水，起保護(hù)半徑≤150m，應(yīng)沿道路均勻設(shè)置，間距≤120m，且與水泵接合器的距離在1540m范圍內(nèi)。系統(tǒng)還接收消火栓按鈕。因此，本項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水設(shè)計(jì)是在保證生活與工作環(huán)境的舒適性的前提下進(jìn)行的，主要包括設(shè)備技術(shù)的改進(jìn)和建筑設(shè)計(jì)的改良兩大方面。因此，在院區(qū)內(nèi)盡可能增加綠化，減少硬鋪地，是改善環(huán)境氣候和節(jié)能的重要措施。若窗的面積較大，則夏季室內(nèi)日射得熱量多，室內(nèi)就較熱，空調(diào)冷負(fù)荷就相應(yīng)增加。遮陽(yáng)板的設(shè)置與太陽(yáng)的位置和建筑物朝向等因素有關(guān)。自然通風(fēng)與減少窗墻比必須權(quán)衡利弊，綜合考慮。首先要注意充分利用自然采光，減少照明用電。在不影響環(huán)境的前提下，設(shè)備用房盡可能靠近負(fù)荷中心，縮短插接式母線、電纜干線和分支線路的配電長(zhǎng)度。合理用水，要經(jīng)常檢查水管和閥門，嚴(yán)格控制泄漏或長(zhǎng)流水。 項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于廬山西海風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)。室內(nèi)衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專用氣管?！妒彝馀潘O(shè)計(jì)規(guī)范》等。 環(huán)保建議環(huán)保管理工作是管理的一個(gè)重要組成部分，應(yīng)建立嚴(yán)格的制度化管理，使環(huán)保工作做到有章可循。第八章 安全運(yùn)行與勞動(dòng)保護(hù) 項(xiàng)目建設(shè)期安全管理項(xiàng)目建設(shè)期間，由中標(biāo)的施工企業(yè)依據(jù)《江西省建筑施工安全管理文明施工實(shí)施細(xì)則》（贛建安字[1998]2號(hào)）進(jìn)行安全管理。施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出口設(shè)置大門，場(chǎng)地周邊設(shè)置圍欄，高度從地面起不得低于2米。施工現(xiàn)場(chǎng)須制定“防火安全管理辦法”，落實(shí)防火責(zé)任制，并落實(shí)到個(gè)人。設(shè)置消防疏散照明和燈光疏散指示標(biāo)志，消防設(shè)備及所有重要機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置備用照明。督促施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，并進(jìn)行了嚴(yán)格的審查；確定了施工過(guò)程的施工程序、檢查程序、報(bào)驗(yàn)程序，嚴(yán)格工序檢查。組織協(xié)調(diào)措施。第三是嚴(yán)格開(kāi)工報(bào)告的簽署制度。⑥嚴(yán)格質(zhì)量問(wèn)題處理程序制定質(zhì)量事故處理程序和管理規(guī)定，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題苗頭行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，通過(guò)監(jiān)理工程師口頭通知、監(jiān)理工作聯(lián)系單和監(jiān)理工程師通知單等手段，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)查出的質(zhì)量問(wèn)題下達(dá)整改命令，并及時(shí)跟蹤整改情況，必要時(shí)下達(dá)停工令。針對(duì)不同季節(jié)的安全施工特點(diǎn)，組織承包單位制定雨季施工方案和防暑降溫措施等，并認(rèn)真檢查落實(shí)。項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格控制施工進(jìn)度，為了加快項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，可合理化交叉施工。下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作以及建設(shè)管理工作。