【正文】 人工干預(yù)(防病、防蟲)，因而具有綠色純天然的特點?？傮w規(guī)劃表 *******生態(tài)園藍(lán)莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表序號 項目 項目建設(shè)主要內(nèi)容投資額（萬元）1 藍(lán)莓種植區(qū)滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍(lán)莓樹苗 1500 2 藍(lán)莓深加工廠 廠房和機器設(shè)備 500 3 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設(shè)施 400 5 種苗繁育區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20227 藍(lán)莓文化主題區(qū)酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關(guān)設(shè)備等植物花卉，園林建筑等 10009 其他配套設(shè)施電力、供水、排水，排灌設(shè)施、道路、園區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800　合計 7470 運行費估算表 *******生態(tài)園藍(lán)莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表序號 項目第一年（萬元）第二年（萬元）第三年（萬元）第四年（萬元）第五年（萬元）1 管理、技術(shù)人員工資及福利費 120 120 120 120 1202 技術(shù)研發(fā)及辦公費 100 150 260 400 400*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值 440 萬元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測中心占地 5 畝，建筑面積 1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測及辦公、員工休息用房。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復(fù)合鋼管（SPTEP），造價 40 元/米；其它采用 PE 管，造價 20 元/米。溫泉小區(qū)獨立式溫泉小屋構(gòu)成主要面向高端消*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐 飲 于一體。總體規(guī)劃蔬菜類既有常見的朝天椒、空心菜、苦苣、西蘭花、西芹等，也有新特蔬菜，如產(chǎn)自荷蘭的水果黃瓜、串番茄、東方長茄、奶油生菜，產(chǎn)自日本的甜瓜、彩椒等。北高叢抗寒性強,但不耐旱、澇,樹高 13 m,果實較大,品質(zhì)好,風(fēng)味佳,要求生長期在 160 d 以上。部分用于藍(lán)莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍(lán)莓深加工原料使用和鮮果銷售。（綜合服務(wù)區(qū)、管理辦公區(qū)、安全消防監(jiān)控、員工宿舍等）（1）溫泉地?zé)嵯到y(tǒng)控制區(qū)（2）污水處理區(qū)（3）沼氣生產(chǎn)區(qū)（4）廢物處理及有機肥料（5）太陽能采集利用系統(tǒng) 主要建設(shè)內(nèi)容 藍(lán)莓種植及深加工區(qū)藍(lán)莓種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地面積 950 畝，其中主要規(guī)劃有：：占地面積 400 畝，主要種植矮叢藍(lán)莓?？傮w規(guī)劃充分發(fā)揮項目科技輻射作用，扶持合作農(nóng)戶，拓寬農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的推廣應(yīng)用范圍，科 技 在 農(nóng) 業(yè) 增產(chǎn) 增 效 中 的 貢 獻(xiàn) 率 達(dá) 到 70%以 上 。林木成*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目 田間道、生產(chǎn)道及標(biāo)準(zhǔn)新建和整修田間道 600 米，田間道與縣道及鄉(xiāng)、村公路相連。灌溉保證率達(dá) 100%，其中噴灌、滴灌精準(zhǔn)節(jié)水灌溉面積各 70 畝，占園區(qū)種植面積的 90%。通過開發(fā)建設(shè)，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高。綜合規(guī)劃布局，充分考慮園區(qū)交通、水電、食宿、餐飲、娛樂、會議、教育等多功能的合理布局，打造精品園區(qū)項目。生態(tài)園區(qū)的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢必帶動 生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢必帶動生態(tài)產(chǎn)品的消費；生態(tài)產(chǎn)品的消費勢必帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展。形成生態(tài)環(huán)境改善，種植、養(yǎng)殖、加工相協(xié)調(diào)的高標(biāo)準(zhǔn)、可持續(xù)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。通過深加工農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游消費延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)綜合效益。**市共有 30 余所高等院校，116 個市級以上獨立科研機構(gòu)和國內(nèi)外其它相關(guān)科研機構(gòu)。農(nóng)業(yè)百科園景區(qū)、三圣寺景區(qū)等葡萄園、靈芝園**市蘇家屯區(qū)馬耳山生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)蘇家屯區(qū) 8000 畝 馬耳山的自然景觀、林果蔬菜種植采摘園區(qū)已發(fā)展到 6000余畝，蔬菜采摘園區(qū) 500 余畝大櫻桃、蘋果梨、寒富蘋果等果品類，蔬菜類；榛子、核桃、山櫻桃等山果類。核心區(qū)規(guī)劃面積 24 平方公里，拓展區(qū)規(guī)劃面積 118 平方公里。區(qū)內(nèi)擁有豐富的地下溫泉資源，儲量達(dá) 10 億噸以上。6 斤左右=1320 斤，10 年產(chǎn)果約 11440 斤，收入約為 11440 斤*60 元/斤=686400 元。國際市場對藍(lán)莓產(chǎn)品的營養(yǎng)價值認(rèn)識較高，有較強的消費習(xí)慣，在國際市場上需求量極大，從全球看，目前約有 30 多個國家栽培藍(lán)莓，總面積約 12 萬公頃，產(chǎn)量僅能滿足需求量的 40～50％，且售價昂貴，產(chǎn)品供不應(yīng)求，發(fā)展藍(lán)莓有著巨大的國際市場空間，前景誘人。 項目產(chǎn)品市場分析 藍(lán)莓種植栽培情況目前，全球有 30 多個國家進(jìn)行藍(lán)莓栽培，總面積約 12 萬公頃。**市總面積逾 萬平方公里，市區(qū)面積 3495 平方公里。 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展通過實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范工程，不但可以從根本上解決制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化、生態(tài)化等關(guān)鍵問題，還可以大幅度改善農(nóng)村環(huán)境，在山青水秀的環(huán)境中形成強勁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。藍(lán)莓產(chǎn)品市場巨大，發(fā) 展迅速。8它是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，也是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展結(jié)合的產(chǎn)物。完善產(chǎn)業(yè)化鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，社會效益巨大?？傮w規(guī)劃5目 錄第一章 總論 項目概況 項目主要建設(shè)內(nèi)容 投資估算和資金籌措 項目預(yù)期效益第二章 項目背景和建設(shè)必要性 項目背景 項目建設(shè)的必要性 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護(hù)農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展第三章 項目區(qū)概況、市場和可行性分析 項目區(qū)概況 項目產(chǎn)品市場分析 藍(lán)莓種植栽培情況 藍(lán)莓產(chǎn)品及其市場需求與前景 藍(lán)莓生產(chǎn)的成本效益分析 項目建設(shè)的可行性第四章 項目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則 項目建設(shè)總體目標(biāo) 項目規(guī)劃原則 特色突出、主題鮮明原則 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展原則 經(jīng)濟(jì)效益原則 因地制宜、綜合規(guī)劃原則*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃 文化提升、以人為本原則 開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 水利措施及標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)業(yè)措施及標(biāo)準(zhǔn) 田間道、生產(chǎn)道及標(biāo)準(zhǔn) 生態(tài)防護(hù)林、綠化措施及標(biāo)準(zhǔn) 科技措施及標(biāo)準(zhǔn)第五章 項目總體規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容 項目總體規(guī)劃 項目技術(shù)路線 功能區(qū)域規(guī)劃 主要建設(shè)內(nèi)容 藍(lán)莓種植及深加工區(qū) 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 種苗繁育區(qū) 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 藍(lán)莓文化主題及園林景區(qū) 溫泉賓館區(qū) 配套設(shè)施 灌溉與排水設(shè)施 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設(shè)施 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 主要產(chǎn)品方案 藍(lán)莓和鮮果產(chǎn)品 優(yōu)質(zhì)種苗 有機蔬菜產(chǎn)品 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目 農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞 304 國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。其中 80%由企業(yè)自籌，20%申請財政支持。7同時農(nóng)業(yè)生態(tài)園也向循環(huán)經(jīng)濟(jì)化、產(chǎn)品和服務(wù)特色化、教育和文化消費化等方面進(jìn)行了深入的發(fā)展。它是多年生綠葉或常綠灌木，果實為漿果。 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收應(yīng)用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件是促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的必然要求，在現(xiàn)代裝備武裝下，大范圍、高水平應(yīng)用農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技成果，進(jìn)行集約化種養(yǎng)殖生產(chǎn)，打破農(nóng)民一家一戶的傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，農(nóng)民的身份轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)工人，不但有利于提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)效率和綜合效益，還可以使農(nóng)民的收入得到持續(xù)增加?？傮w規(guī)劃2022 年， **市城市居民人均可支配收入 26431 元，**城市居民人均消費支出 20222 元。根據(jù)藍(lán)莓發(fā)展規(guī)律*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費等 4800*10 年=48000 元。每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費等10200*10 年=102022 元。沿 304 國道和 107 省道，村鎮(zhèn)相對集中，利于生產(chǎn)配套區(qū)快速啟動。與大連、營口、 錦州等港口成鼎足之勢，形成四通八達(dá)的交通運輸網(wǎng)絡(luò)。14 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目作為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和觀光農(nóng)業(yè)旅游項目，本項目將圍繞藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建特色園區(qū)，以藍(lán)莓種植為基礎(chǔ)，將藍(lán)莓觀賞、采摘、藍(lán)莓產(chǎn)品開發(fā)、藍(lán)莓深加工、藍(lán)莓酒莊、藍(lán)莓餐廳全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行有機整合，積累形成藍(lán)莓苗木培育、種植、深加工等成本技術(shù)優(yōu)勢，宣傳藍(lán)莓營養(yǎng)保健作用，培養(yǎng)藍(lán)莓消費習(xí)慣、借助生態(tài)園區(qū)建設(shè)，營造“綠色、有機、生 態(tài)”主題，提升產(chǎn)品附加值，構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)新型模式。結(jié)合規(guī)?；鷳B(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色（四季各有大面積的花、彩葉和觀賞果木）。注重農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、苗木種植、農(nóng)業(yè)休閑觀光、市場營銷等產(chǎn)業(yè)發(fā)展各環(huán)節(jié)相互配套和相互促進(jìn)。以優(yōu)美愜意的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)有機的農(nóng)副產(chǎn)品吸引周邊城市居民到園區(qū)參與農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游，了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果。主要項目有：新建配套農(nóng)用機電井 6 眼，飲用水深井 1 眼，排灌泵站 1 座，新建小型集雨設(shè)施（方塘）2 處；新建和整修溝渠 2260 米（其中明渠 2022 米，暗渠 260*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目水泵、電機、施肥器、過濾器、閥通等配套齊全。所有道路旁均設(shè)置排水溝。活率和保存率達(dá)到 98%以上。20總體規(guī)劃畝產(chǎn)量 500kg 左右。高叢藍(lán)莓又分為南高叢和北高叢 2 類。占地面積為 800m2/個，室內(nèi)有效面 積 700m2。 種苗繁育區(qū)種苗繁育區(qū)規(guī)劃占地面積 50 畝，主要進(jìn)行藍(lán)莓種苗和蔬菜種苗的繁育。品種以丹東黑豬、昌圖黑豬等地方優(yōu)勢瘦肉品系為主，散養(yǎng)方式的飼養(yǎng)蘆花雞、大骨雞等。通過園林式景觀設(shè)計打造精品景觀休閑區(qū)。費人群，溫泉賓館可以承擔(dān)旅游團(tuán)體住宿，大型會議、婚宴的活動，并配有農(nóng)業(yè)文化科普館、溫泉游泳館和運動娛樂休閑城。 園區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，采用毛石混凝土結(jié)構(gòu)，溝寬 40cm，深 50cm。*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目3 工人工資及福利費 180 360 360 360 3604 燃料動力費 35 70 70 70 705 設(shè)施設(shè)備維護(hù)費 65 130 130 130 1306農(nóng)藥、化肥、畜藥、飼料、消殺 480 240 360 360 3607 其他 30 140 320 440 440　 合計 1010 1210 1620 1880 1880 財務(wù)效益分析項 目 建 設(shè) 期 一 年 ，設(shè) 計 使 用 年 限 15 年 ，社 會 折 現(xiàn) 率 R=10%，運 行 期 末不 計 設(shè) 施 設(shè) 備 殘 值 。在項目整個過程中，帶動了當(dāng)?shù)剡\輸業(yè)、建筑業(yè)、)、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)問題，并通過技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水平，間接促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥袌龅慕?jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。31第七章 結(jié)論和建議 結(jié)論項目所在區(qū)域勞動力充足，交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完善，良好的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)狀況為藍(lán)莓生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)?？傮w規(guī)劃（4）實施單位***區(qū)林業(yè)局?？傮w規(guī)劃2022 年主要任務(wù)為綠化面積 畝，其中：道路綠化 畝、荒山荒地造林 畝、采摘園造林 畝、樹木園造林 畝、露天苗木培育 畝；溫室大棚 500 棟；道路修建 公里。在重點區(qū)域，優(yōu)先布局實施重點工程。在機制創(chuàng)新上，要加大投入機制、植造機制、管護(hù)機制的創(chuàng)新力度。省無公害果菜產(chǎn)業(yè)和精細(xì)特菜生產(chǎn)區(qū)。第四章　工程建設(shè)條件項目區(qū)現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境及景觀質(zhì)量較差，植被稀疏、各類建筑雜亂無章，在一定程度上影響著城市形象?？傮w規(guī)劃（4）土壤項目區(qū)土壤以褐土為主，自然坡度在 20 度左右。詳見附表 1。但項目區(qū)內(nèi)大部分為土路，道路坑凹不平?？傮w規(guī)劃積極建設(shè)城郊公園，發(fā)展都市休閑林業(yè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)，帶動休閑旅游業(yè)的發(fā)展，是把握戰(zhàn)略機遇期的有效手段?？傮w規(guī)劃（3）發(fā)揮優(yōu)勢、集群開發(fā)。 技術(shù)路線在本項目實施過程中，充分依托建設(shè)地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)示范園?？傮w規(guī)劃（4）生態(tài)保護(hù)與科普教育功能。具體劃分為 8 個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、老年康復(fù)亞區(qū)、蔬菜大棚亞區(qū)、特色文化亞區(qū)、特色養(yǎng)殖亞區(qū)、鮮花溫室亞區(qū)、休閑娛樂亞區(qū)。具體劃分為 9 個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、科技示范亞區(qū)、科普教育亞區(qū)、農(nóng)耕體驗亞區(qū)、特色景觀亞區(qū)、特色文化亞區(qū)、特色養(yǎng)殖亞區(qū)、休閑娛樂亞區(qū)。區(qū)域位置：主要布局在崗北村的五指溝區(qū)域。道路修建 公里、溫室大棚 900 棟。文化雕塑：9 個，工程費用 萬元。栽植核桃、柿樹。特種蔬菜包括水果黃瓜、櫻桃番茄、芽苗菜、南方蔬菜、水生蔬菜、人工山野菜等。環(huán)形仿古建筑：3000 平方米，工程費用 萬元。圈舍：建筑面積 1600 平方米，工程費用 萬元?；纳交牡卦炝郑?畝，工程費用 萬元。為保持水體自然景致，建議垂釣臺采用木質(zhì)平臺，中間以木棧道相連接，既兼具垂釣功能，又具有很強的可觀賞性。開展蒙古歌舞、服飾表演、酒文化展示等。了望塔：1 座，工程費用 萬元。垃圾桶：160 個，工程費用 萬元。工器具：20 套、投資 萬元?；纳交牡卦炝郑?0 畝