【正文】 以設(shè)置各種跌落式水體、建筑小品、雕塑等設(shè)施，營造出一個極富層次、趣味休憩空間。 現(xiàn)時主要公交路線列表如下： 大巴線路： 22 松湖 — 南新路口 105 海上世界 — 清水河 201 南頭 — 草埔 210 月亮灣 — 世界之窗 217 海上世界 — 南頭 226 赤灣 — 西麗湖 331 蛇口港 — 松崗汽車站 337 火車站 — 海上田園 113 東方神曲 — 蛇口碼頭 204 建設(shè)路 — 蛇口 K113 蓮塘 — 蛇口碼頭 K204 建設(shè)路 — 蛇口 小巴線路： 423 火車站西 — 青青世界 427 皇崗口岸 — 海上世界 431 蛇口港 — 上梅林 432 媽灣 — 皇崗村 433 赤灣 — 銀湖客運站 435 西麗湖 — 太子山莊 436 同樂村 — 海上世界 437 東角頭港 — 桃園村 453 人才大市場 — 南油酒店 456 人才大市場 — 蛇口港 462 布吉海關(guān) — 南油 465 草埔 — 南油大廈 483 蛇口港 — 福田客運站 501 蛇口港 — 機場 505 蛇口港 —— 新安客運站 541 青青世界 — 布吉 配套設(shè)施 南山區(qū)在這十年的建設(shè)當(dāng) 中，已形成了頗具規(guī)模的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。 C 生活典范 詮釋： 中心區(qū)的中心，南山文化中心區(qū)核心地段 “南山文化中心區(qū)” 強調(diào)本項目的地理位置。 C 生活典范，居住在城市的中央是現(xiàn)代都市人的生活典范。 締造 C轉(zhuǎn)化威脅 減少劣勢但從現(xiàn)階段的發(fā)展來看，隨著南山中心區(qū)進一步開發(fā)，公交系統(tǒng)已逐漸改善。部分車庫為半地下空間，節(jié)省了投資和維護費用的同時，更消除了車庫“悶、暗、臟”的感覺?？傮w規(guī)劃原則是將建筑沿基地周邊布置，圍合出一個寬敞的中心庭院，讓住 戶享有充裕的活動空間。南山商業(yè)文化中心區(qū)由澳大利亞布里斯班城市綜合設(shè)計院 規(guī)劃設(shè)計，該 區(qū)被深圳市政府定位為西部商業(yè)、文化、金融 的 中心。 售樓熱線 調(diào)查日期 樓盤名稱 蔚藍海岸三期 —— 藍鉆 所屬區(qū)域 南山區(qū)后海片區(qū) 地理位置 后海路以東，創(chuàng)業(yè)路以南 規(guī)模類型 11 棟高層， 1130 層，其中 7 棟 18 層， 2 棟 11 層， 2 棟 30 層 發(fā)展商 卓越置業(yè)集團有限公司 策劃代理 卓越集團策劃中心 投資商 卓越置業(yè)集團有限公司 建筑設(shè)計 澳大利亞 Peddle Thorp 設(shè)計師事務(wù)所 機械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院 建筑商 江蘇省建筑安裝工程公司深圳一公司 華西一公司 園林設(shè)計 英國雅博奧頓國際設(shè)計有限公司（ ADI） 推出時間 發(fā)售時間 封頂時間 入伙時間 占地面積 ㎡ 建筑面積 ㎡ 綠化 率 % 總 戶 數(shù) 1421 戶型類型 戶 型 三房 四房 五房 復(fù)式 面積㎡ 89133 145192 236 230256 戶數(shù) 856 512 32 21 比 例 % % % % 起 價 5700 元 /㎡ 均 價 6300 元 /㎡ 銷 售 率 45% 車位數(shù)量 1050 戶均車位數(shù) 車位價格 萬 /個 物業(yè)管理 卓越物業(yè)管理公司 管 理 費 元 /平米 /月 項目小結(jié) 蔚藍海岸推出的最為高檔的一期，配有獨立會所、泳 池、網(wǎng)球場等多種戶外活動設(shè)施，以及幼兒園、凈菜超市、商業(yè)街等生活設(shè)施。大規(guī)模拉長以后，樓盤可宣傳的賣點方面已很少 。呼應(yīng)這一市場需求南山中心區(qū)目前在建項目大部分是以兩房、三房為主的小盤或中盤。 片區(qū)市場分析 20商業(yè)新中心提升居住質(zhì)量 這兩年，由于華強北商業(yè)空間的日益縮小，華強北品牌商家紛紛進 駐南山中心區(qū)附近。 通過分析本月各區(qū)住宅銷售情況可以發(fā)現(xiàn)，與 6 月份相比，只有福田區(qū)住宅銷售面積增長 了 ％，均價也相對上升，而其他五區(qū)的銷售面積及均價均有所下降。 2020 年第一季度“樓盤銷售前 10 名”，無論是按金額，還是按面積，南山都占據(jù)絕對多的優(yōu)勢，事實表明，目前南山已成為深圳房地產(chǎn)的 主戰(zhàn)場。海濱城也有上千萬宣傳費用。但目前而言，交通不便對項目的影響較大。 （ 2）潛在供應(yīng) 從片區(qū)在建樓盤及 即將 啟動項目 統(tǒng)計（不完全統(tǒng)計）得知 ， 未來 一年內(nèi)住宅的 總供應(yīng)量將達到 65 萬 多 平方米。 項目規(guī)模 : 本項目是集住宅、商業(yè)和辦公三種功能為一體的大型建筑群，由 12棟 18～ 33 層住宅塔樓 、 2 層商業(yè)裙樓和 1 棟 19 層辦公樓組成?！暗健? 平面的設(shè)計能提高空間的使用率，并能提供多朝向的戶型讓客戶選擇。如果能在游泳池旁邊構(gòu)筑一個多功能會所，將會給環(huán)境添上“點睛”的一筆?，F(xiàn)將已投入使用的設(shè)施明細如下： 1）文化設(shè)施 南山區(qū)圖書館 南山書城（即將投入使用） 南山區(qū)文體中心 南油文化中心 2）教育設(shè)施 幼兒園： 南山幼兒園、貝貝中英文雙語幼兒園、卓越國際幼兒園（在建）、 小學(xué)： 南油小學(xué)、后海小學(xué)、卓越小學(xué)（在建） 中學(xué)：華明學(xué)校、后海中學(xué)（在建）、卓越中學(xué)（規(guī)劃中） 3）醫(yī)療設(shè)施 南山區(qū)人民醫(yī)院 蛇口聯(lián)合醫(yī)院 4）商業(yè)設(shè)施 百貨超市： 海雅百貨、人人樂購物廣場、歲寶百貨、沃 爾瑪超市、兒童世界 市場：桂廟市場、