【正文】 （億元） 增幅 (%) 增幅 (%) 長沙 84 岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 22 株州 湘譚 衡陽 郴州 岳陽 小排量車倍受青睞 從目前對汽車消費市場監(jiān)測的情況來看， 15家重點監(jiān)測企業(yè)轎車日均銷售 臺。 長沙中南汽車貿易中心現狀 20xx年，新項目?中南汽車世界?正式啟動，它位于長沙新城區(qū)內 319 國道與京港澳高速交匯處，總用地面積 300畝，總建筑面積 200 萬 m2，總投資 28億人民幣。 消費者的汽車消費理念不夠成熟 相對于其他沿海地區(qū)的消費者，湖南消費者的汽車消費理念顯然還不夠成熟，對于汽車的理解以及品牌的忠誠度都不是很高。其中，雙 C 汽車（即： CITY Car）市場的銷量由 20xx年的 20xx年的 萬輛，平均增幅為%。 隨著中國經濟結構的調整，新城鎮(zhèn)市場將成為汽車市場爭奪的重點 20xx年，隨著中國經濟結構的調整，深入更細分的消費領域成為一種趨勢。但由于 09 年車市的井噴，目前產能擴張速度則遠不止如此，而車企如果要完成產能擴張的任務， 20xx年中國車市的競爭將更加激烈，其中自主品牌與合資品牌的競爭將尤為突出。跨國汽車企業(yè)和自主品牌此時不僅需要將更多先進的產品投入中國，更重要的是在中國市場體現出可持續(xù)發(fā)展的新岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 17 思路。 岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 16 第三章 市場分析與預測及項目開發(fā)策略 我國汽車產銷市場發(fā)展現狀及趨勢 我國汽車市場的現狀特點 一、我國汽車市場處于高速增長的階段 20xx年 10月，我國汽車產銷首次超過 1000萬輛，分別為 萬輛和 36,23%和 %。岳陽，憑借其獨特的人文生態(tài)優(yōu)勢、區(qū)位交通優(yōu)勢、產業(yè)資源優(yōu)勢、政策環(huán)境優(yōu)勢，經濟社會發(fā)展不斷向好、走強，經濟總量穩(wěn)居全省第二，已成為中部地區(qū)的投資新熱土。 本項目擬針對岳陽市和周邊地區(qū)的購車需求，建立一個本土化的汽車交易市場（含二手車交易、農機產品交易等），岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 13 同時配套建設駕考培訓中心、機動車檢測中心等服務機構，以滿足消費者多樣化的需求。現階段，主要問題集中在生產與售后服務脫節(jié)，服務標準、維修技術差，零配件質量不高，偽劣配件多，政府有關部門監(jiān)控不力，收費混亂等岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 12 方面。 隨著汽車使用環(huán)境的逐漸優(yōu)化，汽車消費政策的日益改善，中國內地人均收入水平的不斷增長，城鎮(zhèn)居民家庭汽車普及率將大幅度提高。 岳陽市位于湖南東北部，素稱?湘北門戶?。特別是岳陽市和周邊地區(qū)汽車消費的進一步擴大，汽車市場難以滿足現實需求的態(tài)勢已越發(fā)明顯，綜合來說，岳陽市需要一個功能更為齊全，能夠提供多樣化服務，集汽車貿易、展 示、文化休閑、售后服務等功能于一體的專業(yè)汽車商貿服務中心。 近年來因汽車價格下調、汽車種類繁多、方便實用等因素的影響，購車熱逐漸興起，汽車交易市場的發(fā)展也紅紅火火。汽車消費的興起，促進了汽車后市場的繁榮。項目整體運營后， 預計可直接為社會提供 500 人左右的就業(yè)機會，間接就業(yè)人數將達 1000 人 以上，增加國家和地方政府的稅收超過 5000 萬元，具有良好的社會效益。項目總規(guī)劃用地面積 225 畝，總建筑面積 150317 m2。 本項目?雄踞岳陽，輻射湘北鄂南，連接長沙武漢?， 有利于將岳陽建設成長沙和武漢之間的大城市?次中心?，成為帶領周邊區(qū)域經濟發(fā)展的?領頭羊?。 資金籌措 項目建設投資 萬元，全部由業(yè)主自籌。岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 1 微型車農用車市場建設項目 可 行 性 研 究 報 告 岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總論 ................................................1 項目基本情況 .............................................................................................. 1 建 設內容 ...................................................................................................... 2 項目總投資 .................................................................................................. 2 資金籌措 ...................................................................................................... 2 建設期限 ...................................................................................................... 2 項目效益和經濟指標 .................................................................................. 2 可行性研究依據及范圍 ................................................................................ 4 項目實施的政策依據 .................................................................................. 5 結論與建議 .................................................................................................. 5 第二章 項目建設背景與發(fā)展概況 .................................7 項目的提出 .................................................................................................... 7 項目建設的必要性 ........................................................................................ 9 項目建設的 SWOT 分析和可行性研究 .........................................................13 第三章 市場分析與預測及項目開發(fā)策略 ............................16 我國汽車產銷市場發(fā)展現狀及趨勢 ...........................................................16 湖南汽車市場發(fā)展概況及趨勢 ...................................................................19 岳陽市汽車市場分析 ...................................................................................21 第四章 建設內容和規(guī)模 ........................................24 項目的定位及特性 .....................................................................................24 項目的功能分區(qū) .........................................................................................24 建設內容和規(guī)模 .........................................................................................24 第五章 選址及建設條 件 ........................................26 項目場址 .......................................................................................................26 項目交通運輸和公用設施條件 ...................................................................26 岳陽經濟技術開發(fā)區(qū)微型車農用車市場建設項目可行性研究報告 3 項目的供水條件 .........................................................................................28 項目的供電條件 .........................................................................................28 擬建站址的水文地質條件 ...........................................................................28 項目的氣候條件 .........................................................................................28 項目的抗震設防要求 .................................................................................29 社會經濟狀況及投資環(huán)境 .........................................................................29 第六章 建設標準及初步設計方案 .................................31 建設標準 .....................................................................................................31 初步總平設計方案 .....................................................................................31 主建筑平面布置方案要求 .........................................................................31 安全疏散及消防要求 .................................................................................32 給水及污水排放 ...........................................................................................32 電照防雷 .....................................................................................................34 弱電系統(tǒng) .......................................................................................................36 建設施規(guī)劃 .................................................................................................37 建筑節(jié)能 .....................................................................................................38 項目建設工期安排及進度計劃 ...............................................................39 第七章 環(huán)境評價和勞動安全 ......