【正文】 乙方自行負(fù)責(zé)。四、乙方自行出租商鋪，須交情轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事前書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可使用，并在約定的期限內(nèi)回復(fù)原裝，造成損失的負(fù)賠償責(zé)任。定期消殺“四害”。裝飾裝修商鋪時(shí)，須遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定及管理人員的管理。甲方可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。第一篇：商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：物業(yè)管理單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 商鋪業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：為確保亞美清和苑商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本物業(yè)）商鋪物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤?，保證物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，將商鋪營(yíng)造成一個(gè)整潔優(yōu)美、舒適安全、文明禮貌的購(gòu)物場(chǎng)所，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它物業(yè)管理法律、法規(guī)的有關(guān)要求，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)簽訂本協(xié)議，并共同遵守。向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。四、秩序維護(hù)及消防維護(hù)公共區(qū)域的秩序安全防范。第四條費(fèi)用收取一、商鋪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按合約面積計(jì)算： 元/平方/月收取。五、非因甲方原因而空臵物業(yè)的，仍需全額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第七條商鋪管理規(guī)定一、商鋪應(yīng)以方便客戶(hù)，按規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)。九、商鋪的使用范圍僅限于各自的商鋪內(nèi)，未經(jīng)本物業(yè)管理辦公室及物業(yè)管理許可，不得占用公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)或在公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備上作任何擺放、堆放、懸掛、張貼廣告等行為。十八、商鋪內(nèi)須按規(guī)定自行配臵有效的滅火器（每50平方米至少配臵一個(gè)不少于4KG的滅火器），放于明顯位臵；商鋪內(nèi)貨物的擺放不得阻擋消防噴淋頭、消防栓、消防廣播、空調(diào)控制器等設(shè)施，不得亂拉亂搭電線。必要時(shí)甲方可采取應(yīng)急措施（事后給予修復(fù)）。甲方簽章：代表人：日期：代表人： 日期： 乙方簽章：第二篇：商業(yè)樓商鋪物業(yè)服務(wù)協(xié)議商鋪物業(yè)管理協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：物業(yè)管理單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：大廠回族自治縣信誠(chéng)盛達(dá)物業(yè)服務(wù)有限公司商鋪業(yè)主（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 為確保?？敌吕锱涮咨虡I(yè)樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本物業(yè)）物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤?，保證物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，將商鋪營(yíng)造成一個(gè)整潔優(yōu)美、舒適安全、文明禮貌的場(chǎng)所，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它物業(yè)管理法律、法規(guī)的有關(guān)要求，在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)簽訂本協(xié)議，并共同遵守。向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。餐飲企業(yè)處置垃圾應(yīng)在屋內(nèi)相應(yīng)位置設(shè)立集油池，如 果未按要求設(shè)立出現(xiàn)下水道堵塞等問(wèn)題全部由該商鋪業(yè)主或承租人承擔(dān)。如需占用臨街通道的，需提前到綜合執(zhí)法等部門(mén)進(jìn)行報(bào)批后到物業(yè)備案。四、乙方自行出售或出租商鋪的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條 物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收集、管理與使用 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收集、管理和使用按國(guó)家最新的法律法規(guī)執(zhí)行。六、商鋪?zhàn)孕邪惭b防盜門(mén)、網(wǎng)的須到物業(yè)辦公室進(jìn)行備案，防止安全隱患的發(fā)生。十五、商鋪內(nèi)須按規(guī)定自行配置有效的滅火器（每50平方米至少配置一個(gè)不少于4KG的滅火器），放于明顯位置；商鋪內(nèi)貨物的擺放不得阻擋消防噴淋頭、消防栓、消防廣播等設(shè)施，不得亂改亂搭電線。二、在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第一條 租賃位置甲方出租的商鋪位于克拉瑪依市xxxx—xx時(shí)尚xxxx號(hào)商鋪，建筑面積xxxx平方米。一樓商鋪的廣告位，按配定位置歸業(yè)主擁有，但由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃、物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理投入使用；二樓廣告位權(quán)屬歸發(fā)展商擁有；并由發(fā)展商統(tǒng)一規(guī)劃提供用戶(hù)有償使用（費(fèi)用參照市場(chǎng)價(jià)商定）。第六條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周?chē)h(huán)境。建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理制度，聽(tīng)從物業(yè)管理人員的管理安排。1對(duì)商鋪的管道堵塞或水管、天花板、地板滲水或漏水等情況給予及時(shí)(或配合)維修、處理，如未對(duì)該等情況處理及時(shí)(或配合)維修、處理而影響或造成其他商戶(hù)、公共部分、共用部位損失的,須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、秩序維護(hù)及消防維護(hù)公共區(qū)域的秩序，加強(qiáng)安全防范。第五條費(fèi)用收取一、商鋪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按合約面積計(jì)算：元/平方/月收取。五、非因甲方原因空置物業(yè)的，仍需全額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第八條商鋪管理規(guī)定一、商鋪應(yīng)以方便客戶(hù)，按規(guī)定的統(tǒng)一規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)。九、商鋪的使用范圍僅限于各自的商鋪內(nèi)，未經(jīng)本物業(yè)管理辦公室及物業(yè)管理許可，不得占用公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)或在公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備上作任何擺放、堆放、懸掛、張貼廣告等行為。十八、商鋪內(nèi)須按規(guī)定自行配置有效的滅火器（每50平方米至少配置一個(gè)不少于4KG的滅火器），放于明顯位置；商鋪內(nèi)貨物的擺放不得阻擋消防噴淋頭、消防栓、消防廣播、空調(diào)控制器等設(shè)施，不得亂拉亂搭電線。必要時(shí)甲方可采取應(yīng)急措施（事后給予修復(fù)）。甲方簽章：乙方簽章： 代表人：代表人： 日期：日期：第五篇：商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方： 地址： 電話： 乙方： 蘭州蘭石物業(yè)服務(wù)有限公司 地址： 蘭州市七里河區(qū)敦煌路69號(hào) 電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，雙方就商鋪物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議，共同遵守。監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，通過(guò)合理途徑就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。建立健全本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理檔案資料。公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備配置和維護(hù)保養(yǎng)。甲方注意日常用電安全，所使用電器的安全性能必須符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，不得私自接駁、改動(dòng)、遮檔商鋪物業(yè)公共區(qū)域的照明、安防、水、電、暖、燃?xì)獾裙芫€及設(shè)備；甲方長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)商鋪時(shí)，必須關(guān)閉商鋪內(nèi)部電源開(kāi)關(guān)，確保商鋪用電安全。商鋪門(mén)頭廣告規(guī)定尺寸和使用材料：蘭州市區(qū)街房屋商鋪，長(zhǎng)以本商鋪門(mén)面寬度（相鄰商鋪以分隔墻中心為界），高為 米，最低材料標(biāo)準(zhǔn)為：。對(duì)驗(yàn)收中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合驗(yàn)收要求。（2）未經(jīng)乙方審批同意而私自拆改商鋪結(jié)構(gòu)的，除恢復(fù)原狀外，每次扣除裝修保證金500—2000元。水、電費(fèi)的收取采用甲方持卡到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)充值或上門(mén)收繳的方式收取。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向蘭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。甲方違反本協(xié)議，不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和交費(fèi)時(shí)間足額交納商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按所欠費(fèi)用3‰的標(biāo)準(zhǔn)交納滯納金。（4）私自移動(dòng)、挪用、破壞消防器材、公共給排水、采暖燃?xì)夤芫€、共用計(jì)量表具等公共設(shè)施、設(shè)備的，除恢復(fù)原狀外并賠償相關(guān)損失，每次扣除裝修保證金300—500元。（2）裝修時(shí)間：上午8：0012：00、下午14:0018:00，甲方如需延長(zhǎng)裝修期必須向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，裝修人員不得留宿商鋪，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令甲方停工并扣留施工人員工具。乙方檢查發(fā)現(xiàn)的不符合尺寸規(guī)格、材料標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)損壞、畫(huà)面陳舊等存在安全隱患，影響樓宇外立面形象的商鋪門(mén)頭廣告，甲方必須及時(shí)整改或更新。二、水暖設(shè)施管理規(guī)定商鋪管理范圍內(nèi)的給排水和采暖設(shè)施，由動(dòng)力維修中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。房屋內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)和乙方配置設(shè)施在正常使用狀態(tài)下的維修或更新。依據(jù)相關(guān)約定，向甲方足額收取水、電、暖及其它經(jīng)雙方協(xié)商一致的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第_ _層，有/無(wú)電梯。三、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具同等法律效力。二十、如乙方需加時(shí)（例如：超過(guò)規(guī)定商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間）服務(wù)，則加時(shí)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按成本價(jià)另計(jì)；乙方因經(jīng)營(yíng)需要可申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，所產(chǎn)生的能耗、管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十二、不得在商鋪外任何地方存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。三、商業(yè)用房上層若有住戶(hù)的（包括居民樓之間的連廊商鋪）不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)等影響住戶(hù)正常生活的商業(yè)（具體約定的除外），各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及各自設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。未辦理房產(chǎn)證的，按《商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同》、租賃合同中約定面積進(jìn)行收取；已辦理房產(chǎn)證的，按房產(chǎn)證的面積對(duì)已收的費(fèi)用實(shí)行多退少補(bǔ)。乙方在辦理物業(yè)交接時(shí)，須預(yù)繳3個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其相關(guān)費(fèi)用。五、交通秩序及車(chē)輛停放車(chē)輛需按規(guī)定線路行駛、進(jìn)場(chǎng)后需按指定位置停放。但需經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審核的，乙方應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù)，甲方給予必要的協(xié)助，乙方承擔(dān)費(fèi)用。裝飾裝修商鋪時(shí)，須遵守房屋裝飾裝修管理規(guī)定，聽(tīng)從管理人員的安排。甲方可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方：克拉瑪依市xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：法人代表：聯(lián)系地址： 克拉瑪依市xxxx聯(lián)系地址：xx門(mén)面身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：655xxxxxxxxxxxxxx簽訂日期： xxxx年xx月xx日簽訂日期：xxxx年xx月xx號(hào)