【正文】 ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、建設(shè)期管理 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、總投資估算 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十六章 研究結(jié)論及建議 ............... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 7－ 深入研究本項(xiàng)目技術(shù)方案、建廠條件。申請銀行貸款 300萬元 ； 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 項(xiàng)目立項(xiàng)后，一年內(nèi)建成投產(chǎn) ； 研究結(jié)論 （ 1） 本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目。 （ 2） 項(xiàng)目單位要在市場競爭中取得優(yōu)勢，必須克服產(chǎn)品同質(zhì)化傾向 ，形成自己獨(dú)特的競爭戰(zhàn)略。 近年來，我國葡萄酒工業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)量過萬噸的企業(yè)逐年增加。葡萄酒的消費(fèi)量增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于白酒、啤酒和黃酒。 縣無霜期 140— 160天，有效積溫（≥10℃） 3600℃，完全可以滿足酒葡萄生長的熱量要求。世界大部分葡萄園分布在北緯 20176。 47′－ 41176。 農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民問題，是我國當(dāng)前及至今后一段時(shí)期要著重解決的問 題。但酒葡萄收獲后不能及時(shí)運(yùn)出，以及在運(yùn)輸過程中破碎嚴(yán)重，不能用于 釀酒生產(chǎn)，資源浪費(fèi)嚴(yán)重，農(nóng)民的收入也未得到提高。地區(qū)無霜期 140— 160 天。將 “ 赤霞珠 ” 葡萄的種植栽培與釀酒緊密結(jié)合起來，充分利用本地區(qū)優(yōu)越的光照資源，土地資源和勞動(dòng)力資源，直接獲取比較高的增值效益，對于改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，加快農(nóng)民致富奔小康的步伐，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，具有重要的價(jià)值和意義。本項(xiàng)目建成后每年需要玻璃瓶（ 750mL） 1350 萬個(gè)，包裝盒 1350 萬個(gè)，包裝箱 112 萬個(gè)，年運(yùn)輸量達(dá) 32791 噸，這將極大的促進(jìn)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)包裝印刷業(yè)和交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機(jī) 會。 33′ 53〃。據(jù)調(diào)查，現(xiàn)存植物約 1500種，其中木本植物 220種。 供電 本項(xiàng)目擬在廠區(qū)內(nèi)新建變電所一座，內(nèi)裝 800KVA變壓器 1 臺及其附屬設(shè)施，以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)、生活用電需要。我國葡萄酒產(chǎn)業(yè)正處在一個(gè)快速發(fā)展時(shí)期。產(chǎn)量過萬噸的企業(yè)在逐年增加。 國內(nèi)企業(yè)在工藝、技術(shù)上都落后于國際水平，面對關(guān)稅下調(diào)、 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 25－ 洋酒大舉進(jìn)入的局面，國內(nèi)葡萄酒的競爭能力面臨極大考驗(yàn)、適時(shí)擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模、提高企業(yè)工藝技術(shù)和管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)新營銷模式，是國內(nèi)企業(yè)生存發(fā)展的希望。其中，中國的增長為 ％。葡萄酒中還含有鐵質(zhì)和礦物質(zhì)，對人體十分有益。我國葡萄酒市場具有很大的發(fā)展?jié)摿?。葡萄酒生產(chǎn)必須與葡萄種植基地密切相結(jié)合，這是與其他酒生產(chǎn)不同的一大特點(diǎn)，也是發(fā)展葡萄酒生產(chǎn)的基本條件。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是要加大科研創(chuàng)新力度，開發(fā)特色產(chǎn)品，并根據(jù)市場需要不斷細(xì)分，研發(fā)出適合不同消費(fèi)層次、消費(fèi)場合、消費(fèi)群體的新產(chǎn)品，以贏得市場 。當(dāng)消費(fèi)者的需求模糊或滯后于市場時(shí)，企業(yè)為消費(fèi)者創(chuàng)造新的需求來刺激需求。 二、 葡萄酒加工 生產(chǎn)技術(shù)方案 （ 1） 產(chǎn)品采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本項(xiàng)目葡萄酒質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家葡萄酒標(biāo)準(zhǔn)。 三、土建工程 規(guī)模 本項(xiàng)目 用地面積 ㎡ (合 10 畝 ),總建筑面積 4225 m2，其中： (1)葡萄酒車間 720㎡ （高 ） ； (2)貯酒庫 620㎡ ； (3)發(fā)酵車間 720㎡ (高 m)； (4)原料 庫 300㎡ ； (5)成品庫 420㎡ ； (6)果汁飲料車間 300㎡（高 m） ； (7)辦公樓 960㎡（ 3 層） (8)鍋爐房 40㎡ ； (9)泵站 30㎡ ； (10)變電所 100㎡ (11)門衛(wèi) 15㎡ ； (12)廠區(qū)綠化 1000㎡ 。斜面。 制冷：貯酒間的貯酒罐內(nèi)的葡萄酒需要將其溫度從 12℃15℃降至 4℃，設(shè)置風(fēng)冷壓縮機(jī)組為其降溫。其中：固定資產(chǎn)投資 930萬元，流動(dòng)資金 370萬元。財(cái)政有償借款利率 %。 ④ 修理費(fèi) 修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 30%估算。 說明只要產(chǎn)品產(chǎn)量達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %，即可保本，說明該項(xiàng)目在產(chǎn)量上抗風(fēng)險(xiǎn)能力是較強(qiáng)的。XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 46－ 第九章 環(huán)境影響評價(jià) 一、 環(huán)境影響 本項(xiàng)目廠址位于 縣甘招鄉(xiāng) 政府駐地，廠區(qū)周圍環(huán)境整潔，空氣清新，地下水未受任何污染。 噪聲防護(hù) 機(jī)泵選擇高效、低噪音設(shè)備，對于噪聲嚴(yán)重的設(shè)備采取減振、隔聲、消音等相應(yīng)措施。農(nóng)戶承擔(dān)自然風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目單位承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。 通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可為本縣培育出一個(gè)年銷售收入超億元的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加工型龍頭企業(yè)，對解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品深加工型龍頭XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 50－ 企業(yè)少、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條短、農(nóng)產(chǎn)品加工層次淺和主要出售初級農(nóng)產(chǎn)品、粗加工產(chǎn)品的問題，以及推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，將發(fā)揮典型示范作用。而非項(xiàng)目區(qū)人均純收入僅為 160元，項(xiàng)目區(qū)比非項(xiàng)目區(qū)年增加純收入 合計(jì) 1470萬元 。 項(xiàng)目區(qū)與非項(xiàng)目區(qū)比較分析 （ 1） 農(nóng)業(yè)增效。 （ 2） 輻射帶動(dòng)基地 項(xiàng)目單位采取與基地農(nóng)戶簽訂酒葡萄購銷合同，為農(nóng)戶提供技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)的方式，直接帶動(dòng)釀酒葡萄種植面積5000 畝，間接帶動(dòng)種植面積 5000 畝，并輻射帶動(dòng)市和遼西地區(qū)釀酒葡萄基地建設(shè)。特別是使項(xiàng)目區(qū) 6000畝中低產(chǎn)田得到治理與高效利用，過去種植雜糧、雜豆畝純收入最高 400 元，改種釀 酒葡萄后，每畝純收入可達(dá) 3800多元，相當(dāng)于調(diào)整前的 。 二、 環(huán)境保護(hù)與治理措施 污水的排放及治理 廠區(qū)排水主要是生產(chǎn)車間排放的廢 水和設(shè)施的排水、鍋爐房鍋爐排放以及軟化系統(tǒng)反沖洗水等。 10%單因素單獨(dú)變化，看出各項(xiàng)指標(biāo)變 化均在可行范圍之內(nèi)，當(dāng)折現(xiàn)率為 10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均 0，說明本項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。 ⑥ 銷售費(fèi)用：按銷售收入的 10%估算。項(xiàng)目計(jì)算期為 10 年。 流動(dòng)資金 本項(xiàng)目 需 流動(dòng)資金 370萬元 。在貯酒間設(shè)置集中控制室，對貯酒罐設(shè)置液位、報(bào)警系統(tǒng)。 四、 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo) 主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表 序號 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備注 1 廠區(qū)總占地面積 ㎡ 2 建（構(gòu)）筑物占地面積 ㎡ 3585 3 建筑系數(shù) % 4 建筑 物 面積 ㎡ 4225 5 容積率 8 綠化面積 ㎡ 1000 9 綠化系數(shù) % 15 10 辦公及生活設(shè)施占地 ㎡ 335 11 辦公及生活用地系數(shù) % 5 五、給水、排水工程 本項(xiàng)目全廠用水量為 35m3/h，計(jì)劃在廠區(qū)內(nèi)新打一眼深井，XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 38－ 出水能力為 50m3/h，以滿足項(xiàng)目生產(chǎn)用水需求。 墻壁：應(yīng)能防霉、防潮、防水、無毒易沖洗、消毒。 發(fā)酵設(shè)備采用進(jìn)口旋轉(zhuǎn)發(fā)酵罐，采用該方法操作簡單，自動(dòng)化程度高，工人勞動(dòng)強(qiáng)度低，發(fā)酵時(shí)間短，葡萄酒質(zhì)量穩(wěn)定。 一、 原料的選擇 葡萄質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 品 種 色澤 含糖（ %） 含酸（ %） 生產(chǎn)日數(shù) 有效積溫 赤霞珠 紫黑色 148158 32003500℃ 法國蘭 藍(lán)黑色 1719 126140 28003300℃ 黑品諾 紫黑色 120160 30003100℃ 公釀 1 號 藍(lán)黑色 1516 123130 27002900℃ 品種選擇 省 縣的山嘴子、南哨、平房子、南公營子等 4 個(gè)鎮(zhèn)， 酒葡萄 總 種植 面積 15000 畝。葡萄酒是一種高雅的飲品，蘊(yùn)含著藝術(shù)成分和文化價(jià)值，而我國消費(fèi)者在這上面還有很大欠缺。葡萄酒七分靠原料，三分靠釀造，葡萄酒的競爭實(shí)質(zhì)上是原料的競爭。 當(dāng)前國內(nèi)葡萄酒的消費(fèi)已日趨多元化，消費(fèi)者對葡萄酒的認(rèn)識逐漸加深，品嘗能力也逐步提高。另外，葡萄酒還對傷風(fēng)感冒有一定的療效。 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 26－ 由于亞洲地區(qū)葡萄酒生產(chǎn)較少，高品質(zhì)葡萄酒國際市場，尤其是亞洲市場，前景很好。 全世界葡萄酒總量約為 3300萬噸左右（ 20xx年），生產(chǎn)主要集中在歐美地區(qū)。但是，目前企業(yè)小，生產(chǎn)分散，仍然是葡萄酒行業(yè)最突出的特點(diǎn)。目前國際著名的優(yōu)良釀酒葡萄品種，如赤霞珠、品麗珠、霞多麗、雷司令、貴人香等，已占 我國釀酒葡萄栽植面積的 80%以上。計(jì)劃在廠內(nèi)新建鍋爐房一座，內(nèi)裝 2 臺 4t/h的蒸汽鍋爐，并在鍋爐房內(nèi)設(shè)置換熱站，以滿足全廠生產(chǎn)用汽和采暖需求。本區(qū)有各種農(nóng)副產(chǎn)品資源 200 多種，中成藥材 600 多種栽培植物則以玉米、棉花、谷子、小 麥、高粱、大豆等農(nóng)作物為主，林木資源以杏、松、棗、楊、柳、槐、榆等樹種為主。全縣共有 22個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）， 242個(gè)行政村，1163 個(gè)村民組，總?cè)丝? 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 36 萬人，地貌復(fù)雜，屬山地丘陵地形，總體地勢西北高，東南低，結(jié)構(gòu)為“七山 — 水二分田”。 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 17－ XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 18－ 第三章 建設(shè)條件 一、 項(xiàng)目區(qū)概況 地理位置與區(qū)域范圍 縣地處 西部。要解 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 16－ 決好“三農(nóng)”問題，根本出路在于搞好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。C） 3600176。市委、市政府根據(jù)中央 1 號文件，出臺了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的實(shí)施意見》，《意見》提出按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的要求，將“大力發(fā)展優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)”作為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收的一條主要 途徑。 縣的氣候條件、地理位置、土壤等非常適宜葡萄的生長。 葡萄園地適宜海 拔為 200m— 1000m 之間，而項(xiàng)目區(qū)海拔在220m— 500m之間，符合葡萄的生長要求。之間，以北緯 30176。葡萄屬于喜光植物，對光反應(yīng)敏感。國家出臺了關(guān)于支持果酒發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方針和政策。但是，目前企業(yè)小、生產(chǎn)分散，仍然是葡萄酒行業(yè)最突出的特點(diǎn)。 （ 3） 項(xiàng)目單位要與同行業(yè)一起加大葡萄酒文化宣傳力度，努力開拓市場，并不斷探索創(chuàng)新營銷模式。 （ 2） 本項(xiàng) 目建設(shè)擬引進(jìn)國外先進(jìn)釀酒工藝及先進(jìn)設(shè)備，技術(shù)先進(jìn)可靠；項(xiàng)目所在 地 屬 于葡萄種植的“黃金地帶”， 種植條件可以提供優(yōu)質(zhì)釀酒葡萄。 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，研究其獲利能力，還款能力及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 縣 甘招鄉(xiāng) 新建企業(yè)名稱及法人代表 本項(xiàng)目在遼寧 注冊成立“ 天鷺萄萄酒釀造有限公司 ” 法人代表： 職務(wù)：董事長 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 － 6－ 可行性研究報(bào)告編制單位 工程咨詢有限公司 工程咨詢資格證書編號：工咨 乙 資格等級： 乙 級 二 、 研究工作的依據(jù)和范圍 研究工作依據(jù) （ 1） 中共中央 20xx 年、 20xx 年 1 號文件，以及國家促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推進(jìn) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有關(guān)政策。 第十五章 財(cái)務(wù)評價(jià) ..................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 .................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、節(jié)能背景及目標(biāo) ............................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、總圖 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。