【正文】 （ 2） 農(nóng)民增收。本項目還可帶動運輸、服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬農(nóng)民增收的的渠道。 XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 48－ 由于釀酒葡萄的專用性極強，除用作生產(chǎn)葡萄酒的原料之外，不能鮮食和它用，因此農(nóng)民種植釀酒葡萄只能交售項目單位；項目單位為了使企業(yè)的生產(chǎn)加工有穩(wěn)定的合乎質(zhì)量安全要求的原料來 源，同時為了就近采購到加工原料，降低原料采購費用，必須首先建設(shè)與企業(yè)設(shè)計生產(chǎn)能力相匹配的釀酒葡萄種植基地，并按合同回收基地農(nóng)戶的釀酒葡萄產(chǎn)品，否則，一是因為原料供應(yīng)無保證而影響企業(yè)生產(chǎn)加工的正常進行，二是因為從外地遠距離采購原料，不僅提高生產(chǎn)成本，而且原料質(zhì)量安全亦難以保證。 固體廢物利用 ① 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣，在暫存池里存放，賣給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民作飼料。 從敏感性分析中可以看出，產(chǎn)品銷售價格因素最為敏感，而XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 45－ 投資因素對財務(wù)內(nèi)部收益率影響不 大。 （ 4）財務(wù)內(nèi)部收益率 XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 44－ 財務(wù)內(nèi)部收益率 %。 總成本及經(jīng)營成本估算 （ 1） 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 經(jīng)估算，項目單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本為 17836元 /t，其中： ①主要 原材料及燃料動力消耗和價格 葡萄： 3000元 /噸 水 :1元 /t 蒸汽 :300元 /噸 電： /kwh ② 工資及福利費 全廠定員 110 人，月平均工資 1300 元，福利費按工資 14%計提，年工資及福利費總額為 。 資金使用 本項 目自籌資金 主要用于 土建工程及流動資金， 貸款資金用于 設(shè)備購置。 （ 3）建筑工程根據(jù)類似工程按指標(biāo)法估算。 七、供熱 本項目全廠總用汽量為 4t/h，設(shè) 2t/h的蒸汽燃煤鍋爐 2 臺，鍋爐房內(nèi)設(shè)換熱站，為生產(chǎn) 和采暖提供蒸汽和熱水。門窗應(yīng)嚴密，不變形，耐腐蝕。公司將為這些釀酒葡萄種植農(nóng)戶提供技術(shù)服務(wù)和技術(shù)培訓(xùn)，使公司的生產(chǎn)原料在產(chǎn)品質(zhì)量上得到有利保障。可選擇的品種有：法國蘭、黑品諾、黑佳釀、公釀 1 號、赤霞珠、品麗珠、蛇龍珠等紅色品種及貴人香、雷司令、白品諾、霞多麗等白色品種。 三是建立新的營銷模式。 本項目 所在地， 山嘴子、南哨、平房子、南公營子等鎮(zhèn) 都分別 建設(shè) 了 葡萄園種植基地， 20xx 年已在山嘴子鎮(zhèn)種植了 3500 畝酒葡萄，到 20xx 年將完成 15000 畝酒葡萄園的種植任務(wù)，確保 了本項目 生產(chǎn)出高品質(zhì)的葡萄酒。未來增長最快的細分市場將是中高檔葡萄酒。近幾年來，隨著我國城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，人們飲酒習(xí)慣也發(fā)生了相應(yīng)的變化，由單純追求嗜好型向追求營養(yǎng)型、保健型、享受型發(fā)展。葡萄酒在近十年中銷量不斷增加，深為各國居民喜愛。其中，中國的增長了 ％。 據(jù)國家葡萄酒質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心 20xx年監(jiān)督抽查結(jié)果顯示，目前，我國葡萄酒產(chǎn)品整體質(zhì)量有了明顯提高，但是不同性質(zhì)的企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量有明顯差距，產(chǎn)品質(zhì)量結(jié)構(gòu)呈明顯的區(qū)域化，葡萄酒產(chǎn)品的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)標(biāo)簽、標(biāo)識急需進一步規(guī)范和管理。我國重點發(fā)展葡萄酒、水果酒的政策也為葡萄酒業(yè)的發(fā)展提供了有利的契機，及時地推動了葡萄酒的生產(chǎn)和發(fā)展。 1949年，我國葡萄酒產(chǎn)量還不 足 200噸。 20xx在南哨鎮(zhèn)，平房子鎮(zhèn)、南公營子鎮(zhèn) 又 種植釀酒葡萄 11500 畝，使總種植面積達到15000畝，完全可以滿足本項目對釀酒葡萄的原料需求。 （ 2） 水文、水資源 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 19－ 區(qū)域內(nèi)有大凌河、滲津河、無名河大中小河流通過，總長達181公里，受地形和氣候條件共同影響，本區(qū)水文特點表現(xiàn)為溝多水少，河流多為季節(jié)河和時令河，雨季山洪暴發(fā)，水患成災(zāi)，旱季河道干涸，灌溉用水不足，項目區(qū)位于大凌河滲津河區(qū)域范圍內(nèi)．水分 條件尚好。 20′ 54″ ～ 120176。本項目通過建立“公司 +基地 +農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式，通過龍頭企業(yè)的帶動和輻射作用，可有效的增加農(nóng)民收入。項目區(qū)土壤多為沙壤土，深可達 200cm 以上，土壤 PH值在 － 之間，各項指標(biāo)均符合葡萄的生長要求。釀 酒葡萄生產(chǎn)要求有充足的熱量 ， 年 活 動 積 溫 （ ≥ l0 176。在鎮(zhèn)政府的推動下，葡萄行業(yè)的民間組織 —— 葡萄專業(yè)協(xié)會于 20xx年成立，并聘請中國農(nóng)業(yè)大學(xué)、沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)、中國農(nóng)科院、國家保鮮 中心等單位知名教授任長期技術(shù)顧問，對葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起了積極的推動作用。項目區(qū)土壤多為沙壤土，深可達 200cm以上，土壤 PH值為 ，各項指均符合葡萄的生長要求。 縣位于東徑 119176。 縣屬北溫帶亞干旱大陸性季風(fēng)型氣 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 13－ 候，十年九 旱，四季分明，晝夜溫差大，年均蒸發(fā)量是降水量的，有利于葡萄糖分的積累和漿果著色。 項目區(qū)的自然條件非常適宜葡萄生長。不斷壯大企業(yè)規(guī)模、提高生產(chǎn)能力，是葡萄酒行業(yè)需重點解決的問題之一。近年來，隨著人類對健康飲品的日益重視，在世界范圍內(nèi)的葡萄酒熱方興未艾。 存在的問題與建議 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 9－ （ 1） 中國葡萄酒工業(yè)發(fā)展較晚，目前在酒的品質(zhì)及管理上存在許多缺陷。 總投資 本項目投資 1300萬元。 （ 4） 項目建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。 三、財務(wù)分析 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十四章 投資估算及資金籌措 ............ 錯誤 !未定義書簽。 四、項目節(jié)能措施 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 第十章 環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生及消防 ...... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 工程技術(shù)方案 .................... 錯誤 !未定義書簽。 一、生產(chǎn)綱領(lǐng) ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 第四章 項目選址及建設(shè)條件 .............. 錯誤 !未定義書簽。 十一、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ....................... 錯誤 !未定義書簽。 三、可行性研究的目的 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 四、可行性研究報告編制依據(jù)原則和范圍 ............. 錯誤 !未定義書簽。 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 ........... 錯誤 !未定義書簽。 一、廠址的選擇原則 ............................... 錯誤 !未定義書簽。 二、產(chǎn)品水平 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、工藝技術(shù)方案的選用原則 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 一、環(huán)境保護 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 五、資源綜合利用 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、投資估算的范圍和依據(jù) ......................... 錯誤 !未定義書簽。 四、不確定性分析 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 研究工作范圍 本報告對市場需求、工程建設(shè)條件、項目建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案、工程技術(shù)方案、投資及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)等進行全面系統(tǒng)的調(diào)查、分析、研究，得出項目是否可行。其中：固定資產(chǎn)投資 930萬元。我國葡萄酒要融入國際市場，必須與國際全方位接軌。我國重點發(fā)展葡萄酒、水果酒的政策也為葡萄酒業(yè)的發(fā)展提供了有利的契機，推動了葡萄酒生產(chǎn)的發(fā)展。 目前，我國葡萄酒工業(yè)正面臨著前所未有的發(fā)展機遇。 一是 縣的氣候條件適宜酒葡萄生長。項目區(qū)最低氣溫達零下 32℃以上， 11 月份氣溫可在零下 8℃以下，適宜進行冰葡萄的采摘。 24′ 54″－ 120176。 項目區(qū)非常重視葡萄的發(fā)展。目前 酒葡萄的種植總面積達到 15000 畝，以滿足本項目葡萄酒生產(chǎn)的需求。 C ）在 3200 176。 縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域，受自然條件影響，與其他地區(qū)相比，經(jīng)濟相對落后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活水平還比較低下。項目建成后，可保證企業(yè)周圍 15000畝 釀酒葡萄原料有正常穩(wěn)定的消化渠道，以葡萄產(chǎn)量 1500 公斤 /畝、銷售價 3 元 /公斤計算，扣除生產(chǎn)成本后農(nóng)民可獲直接經(jīng)濟收益 5250萬元，其經(jīng)濟效益是種植糧食作物的 7 倍，是實現(xiàn)農(nóng)民增收、破解“三農(nóng)”問題的有效途徑之一。23＇ 24 〃，北緯 40176。 （ 3） 土壤 土壤的地帶性分布自東向西、自南至北從棕壤過渡到褐土，在河流兩岸發(fā)育著不同質(zhì)地的碳酸鹽草甸土，坡腳平地和高階地則為潮棕壤或淋溶褐土。 供水 項目所在地 縣 甘招鄉(xiāng) 水資源較為豐富，滲津河貫穿全鎮(zhèn)。進入 90年代中期，短短幾年時間，產(chǎn)量就從 1996 年的 17 萬噸增加到 20xx 年的 29 萬噸，釀酒葡萄基地也由原來的 10 多萬畝發(fā)展到目前的 72 萬畝，產(chǎn)量、銷售收入和利稅的同比增長率居酒類之首。加入世貿(mào)組織后，國家對于葡萄酒的生產(chǎn)和管理方面的法規(guī)和政策也在不斷地調(diào)整和完善，特別是《中國葡萄釀酒技術(shù)規(guī)范》的頒布實施、葡萄酒國家標(biāo)準(zhǔn)的修訂、半汁葡萄酒標(biāo)準(zhǔn)的廢除， QS 質(zhì)量認證的實施， XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 24－ 都將為我國葡萄酒行業(yè)的健康發(fā) 展提供有力保障。 隨著競爭的日益激烈和消費者的品牌意識的增強，我國葡萄酒市場形成了優(yōu)勢品牌占主導(dǎo)的局面。 1994至 20xx年間，無論是葡萄種植面積，還是產(chǎn)量和消費量，亞洲都在這 6 年間取得很大增長。究其原因，除了酒精度低、容易入口外，主要是葡萄酒中含有人身所需的各種氨基酸和豐富的維生素，特別是維生素 B 和 C，飲用后可以幫助消化，促進內(nèi)分泌，促進身體的各種機能活動力增強。到目前，葡萄酒已不再是外國人獨享的美味，國人對葡萄酒的需 XXXXX 萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 27－ 求量在近年也在不斷增加。從產(chǎn) 品結(jié)構(gòu)發(fā)展來看，高檔酒和高品質(zhì)酒的比重將趨于提高，據(jù)預(yù)測，到 20xx年我國對葡萄酒的需求高檔酒占到 50%，中檔酒占到 40%，而低檔酒只占到10%。 四、 產(chǎn)品營銷 一是加大技術(shù)投入，重視產(chǎn)品開發(fā)。傳統(tǒng)的代理商經(jīng)銷方式已不能完全適應(yīng)新形勢下市場營銷的要求，要建立統(tǒng)一而充滿活力的營銷網(wǎng)絡(luò)，使企 業(yè)與消費者處于共同創(chuàng)造的生態(tài)鏈條上，各自發(fā)揮其應(yīng)有的作用。本項目擬選紅色葡萄品種XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 31－ 的赤霞珠。同時 本項目將 與沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)簽訂 “葡萄加工技術(shù)研究”協(xié)議，由沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)食品學(xué)院向公司提供技術(shù)服務(wù)和技術(shù)支持。門窗及洞口應(yīng)安裝易于清洗，更 換的紗窗。 八、采暖通風(fēng)和制冷 采暖：本項目采暖由鍋爐房換熱站提供 95/70℃熱水，室內(nèi)采暖采取垂直單管順序式，室外采暖管網(wǎng)采用預(yù)制聚氨酯保溫管直埋方式敷設(shè)。 （ 4）設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家報價及市場現(xiàn)行價格估算。 四 、還款計劃和措施 本項目借用的財政有償資金擬使用企業(yè)提取的折舊費和企業(yè)未分配利潤，在規(guī)定的償還期限內(nèi)償還。 XXXXX 天鷺萄萄酒釀造有限公司建設(shè)項目 可行性研究報告 － 43－ ③ 折舊費、修理費及攤銷費 折舊費：固定資產(chǎn)折舊采用分類法估算，土建工程折舊年限20年，設(shè)備折舊年限 10 年，凈殘值率 5%。 償還能力分析 可用于償還本項目銀行貸款和財政有償資金的資金來源，包