地塊建設(shè)項目供熱制冷方案可行性研究報告可行性研究報告(完整版)
【正文】 用1589500*=1668975元(5) 合計15712545元(6) 折合674元/平方米（以上按照國內(nèi)產(chǎn)品計算，進口產(chǎn)品要折合到700元/平米，三洋公司提供的測算數(shù)據(jù)室內(nèi)外機器配置不符合統(tǒng)一估算指標） 9573040(1) VRV系統(tǒng)設(shè)備價約9349141元(2) 管道及設(shè)備安裝調(diào)試約1869828元(3) 合計：11218969(4) 折合482元/平方米（以上按照一線品牌進行估算，大金公司提供的測算數(shù)據(jù)室內(nèi)機配置有誤）14其他固定投資機房建設(shè)費用、冷卻塔部位結(jié)構(gòu)增加費、消防、防爆設(shè)施增加費，即使只計算機房400平米占用的機會成本，總額也在100萬以上，折合43元/平方米以上 新風(fēng)換氣系統(tǒng)投資約30元/平方米新風(fēng)換氣系統(tǒng)投資約30元/平方米15供熱成本總計669810元折合：29元/平方米總計539540元折合：23元/平方米總計601890元折合：26元/平方米16供冷成本總計370740元折合：16元/平方米總計573948元折合：25元/平方米總計491182元折合：21元/平方米17年度總成本45元/平方米48元/平方米47元/平方米18使用壽命15年歷史數(shù)據(jù)較少15年19應(yīng)用廣泛度一般較少較常見20總體評價此方式需要占用空間大，初投資大，制冷成本有一定優(yōu)勢；物業(yè)有一定收益，但存在投資回收周期長問題且不確定性因素較多；園區(qū)公共管線擁擠，存在大量交叉，設(shè)計施工及物業(yè)管理難度大，工期影響因素多，故一期不建議采用此方式；在二期有大型地下室的建筑中可以根據(jù)實際情況再行比較。末端采用天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)+新風(fēng)置換系統(tǒng)(當(dāng)代萬國城PopMoma,問題較多,施工難度較大)。同類型項目供熱/制冷型式案例序號項目名稱供熱型式制冷型式1總部國際11004300㎡/棟VRV多聯(lián)機系統(tǒng)VRV多聯(lián)機系統(tǒng)2BDA國際企業(yè)大道350012000㎡/棟市政熱力換熱站風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備中央冷凍站外線風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備3MAX空港工業(yè)園15001900㎡/棟市政熱力換熱站風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備中央冷凍站外線風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備4北京LINK17564931㎡/棟VRV多聯(lián)機系統(tǒng)VRV多聯(lián)機系統(tǒng)5中間建筑240456㎡/棟市政天然氣獨立小鍋爐地板采暖系統(tǒng)VRV多聯(lián)機系統(tǒng)6EPARK400016000㎡/棟鍋爐房風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備中央冷凍站外線風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備7BDA國際廣場43009000㎡/棟水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)8非中心28003400㎡/棟VRV多聯(lián)機系統(tǒng)VRV多聯(lián)機系統(tǒng)9匯龍森10000㎡/棟市政天然氣鍋爐房風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備冰蓄冷中央空調(diào)機房風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備10聯(lián)東U谷15003400㎡/棟市政熱力換熱站管道入戶預(yù)留VRV多聯(lián)機系統(tǒng)預(yù)留安裝條件11北環(huán)商業(yè)中心776514600㎡/棟市政熱力換熱站散熱器VRV多聯(lián)機系統(tǒng)預(yù)留安裝條件12亦莊硅谷170㎡大面積定制市政天然氣鍋爐房散熱器VRV多聯(lián)機系統(tǒng)預(yù)留安裝條件13嘉捷一期市政熱力換熱站散熱器、地板采暖、風(fēng)機盤管類空調(diào)末端設(shè)備風(fēng)冷式冷水機組單體建筑獨立系統(tǒng) CET/CEV廠房采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)14嘉捷二期研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設(shè)備機房樓采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)局部房間輔助電散熱器研發(fā)與物業(yè)樓采用水源熱泵系統(tǒng)，設(shè)備機房樓采用VRV多聯(lián)機系統(tǒng)以上案例我們可以總結(jié)一下類似項目采用的供熱制冷方案可基本上分為6類：1 市政集中供熱，冷凍站集中供冷2 市政集中供熱，單體建筑采用風(fēng)冷式冷水機組供冷3 鍋爐房集中供熱，冷凍站集中供冷4 水源熱泵系統(tǒng)集中供熱供冷5 市政或鍋爐房集中供熱，預(yù)留VRV多聯(lián)機系統(tǒng)安裝條件6 VRV多聯(lián)機獨立系統(tǒng)，冬季供熱，夏季制冷，過度季可以自由使用7 目前我國建設(shè)項目中除以上幾種供熱/制冷方式外,還有以下幾種方式(1)溴化鋰直燃機集中供熱/制冷系統(tǒng)。擬建項目是以獨棟研發(fā)樓為主，以食堂、物業(yè)管理用房為配套的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。需要每棟建筑單獨設(shè)置直燃機房，設(shè)置膨脹水箱及戶外冷卻塔；每棟單體建筑需要引入燃氣管線。25當(dāng)前供熱、制冷方式優(yōu)缺點與適用條件一覽表序號供熱/制冷方式優(yōu)點缺點經(jīng)濟性最佳適用條件1市政集中供熱，冷凍站集中供冷l 集中供熱供冷，統(tǒng)一管理，物業(yè)有收益l 安全可靠l 使用時間缺乏靈活性，不能滿足個別用戶單獨使用需求l 系統(tǒng)大，用戶調(diào)節(jié)性差，容易出現(xiàn)冷熱不均，常引起用戶不滿l 公共管線能耗損失大l 計量收費困難，按平米收
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