【正文】 方承辦 的 日常清潔保養(yǎng)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 第三條 清潔保養(yǎng)服務(wù)費及支付方式 清潔保養(yǎng)服務(wù)費暫定為人民幣 元 /每月（大寫： ），全年共計￥ 元（大寫： ） 。 以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，乙方須向甲方提供國內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款。 （二）乙方義務(wù) 嚴格按照清潔工作計劃和清潔慣例進行工作，依 照 《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準》以及 本合同 約 定的具體標(biāo)準保證清潔工作的質(zhì)量水平、按期完工（見附件一《清潔工作范圍及細則》、附件二《清潔人員要求》）及附件五《清潔 保養(yǎng) 人員配置、員工 和 工作 管理》，并在次日內(nèi)通知甲方驗收。 乙方所有員工行為準則必須符合本合同及其附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。 第五條 違約責(zé)任 一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向另一方賠償因違約而引起的一切經(jīng)濟損失。 根據(jù)《清潔工作扣分制度》的規(guī)定，如乙方每 月分數(shù)在 95 分以下，必須向甲方、管理公司管理處提供書面整改方案，并且在 三 天之內(nèi)整改完畢。 （二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止： 本合同已按約定履行完畢； 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止； 本合同因一方 出現(xiàn)本條第（一）款的 違約 情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第九條 適用法律條款 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 每天 保持區(qū)內(nèi)無亂張貼廣告 2 分 7 清理積水，抹凈指示牌，告示牌。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 每月一次 硬地面無積漬 1 分 樓宇公共區(qū)域 : 大1 抹凈墻壁、樓梯間窗、地腳線、大堂推塵數(shù)次。 每日四次 保持干凈，無積漬。 每天 保持公共區(qū)域無亂張貼廣告 2 分 8 大堂外地毯除塵。 每月二次 整體干凈、無積漬、無蜘蛛網(wǎng)、積塵 1 分 16 用清潔劑鋼水保潔所有電梯和門。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 未達標(biāo)準扣 2分 /人次 人。 未達標(biāo)準扣１分 /人次 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 采用 100分制，分數(shù)為 90 分以上（含本數(shù)），整改后可得全額酬金。 如管理公司管理中心有加急的清潔項目，應(yīng)提前一天通知清潔公司派人員清潔。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (4)保潔時間：上午 8:00 至下午 5:00 時。 3. 緊急服務(wù) 緊急服務(wù)定義為正常清潔合同以外的情形下，需額外增加的人手或機械，如遇臺風(fēng)、水浸或其他不可抗因素引起的緊急清潔服務(wù)，乙方必須依照甲方的要求，隨時調(diào)派足夠員工到場協(xié)助工作，同時 甲方據(jù)情支付給乙方因該項緊急服務(wù)所需的開支。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (2)所有員工在“ ”內(nèi)執(zhí)行清潔工作時，必須統(tǒng)一穿著公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作證，儀表整潔。 附件五 清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理 、乙雙方約定的清潔保養(yǎng)工作范圍 ，乙方將為 國瑞城 C 西區(qū) 的清潔保養(yǎng)人員作如下配置 : (1) 主管 名。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。分數(shù)在 85分以下（不含本數(shù)）的，除限期整改外，甲方只付 85%的酬金，甲方向乙方發(fā)出書面警告。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 未達標(biāo)準扣３分 /人次 儀 容、儀 表 ，發(fā)腳長度以不蓋過耳部及衣領(lǐng)為合適。 未達標(biāo)準扣１分 /人次 5 保潔員不可從事與小區(qū)有相抵觸的工作。 區(qū)域 項目 每日內(nèi)容 每周內(nèi)容 作業(yè)標(biāo)準 辦 公 室 臺面、座椅及電話的擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無塵土、無污跡 玻璃門、玻璃幕及隔斷的擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無污跡、無手印 煙灰缸及時更換 不斷巡回 地面清潔 1 次 無塵土、無污跡 金屬扶手及飾物全面養(yǎng)護 每日 2 次 地面清潔 1 次 無污跡、無手印 墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒的撣塵擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無塵土、無污跡 垃圾筒的清倒、擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無塵土、無污跡 各種家具擺設(shè)以及裝飾物、標(biāo)牌、消防器材等擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無污跡、無手印 地面及入口處樓梯的清掃 每日 2 次 地面清潔 1 次 無塵土、污跡、積水、光亮、干凈、整潔 大 堂 擦拭大堂花架等擺設(shè)及消防栓等設(shè)施 巡視保潔 地面清潔 1 次 無明顯塵土，無污跡 擦拭大堂和墻壁飾物、標(biāo)牌等 巡視保潔 地面清潔 1 次 無明顯塵土，無污跡 清掃拖洗走大堂和樓梯地面、廢棄物清除 巡視保潔 地面清潔 1 次 無明顯塵土，無污跡 擦拭樓梯扶手及欄桿、檔板 巡視保潔 地面清潔 1 次 無明顯塵土，無污跡 車庫 地面清掃、定期沖洗 巡視保潔 無塵土，無污跡，無積水 自行 車庫 自行車按順序擺放 巡視保潔 地面整潔，無雜物 消防設(shè)施擦拭 巡視保潔 無污跡 外圍環(huán)境衛(wèi)生 清掃及局部除污指標(biāo)牌擦拭果皮箱傾倒、保潔 巡視保潔 外圍 箱 面沖刷 2次 無污跡、積水、異味、贓物 垃圾清運 垃圾筒的清倒、擦拭 1 次 無污跡、無異味 垃圾清運至垃圾房 1 次 無污跡、無異味 垃圾集中地保持干凈整潔、清掃及時 巡視保潔 無污跡、無異味 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、