【正文】 “通過”或“基本通過”或“不通過”。 表 4 資料審查 序號(hào) 審查內(nèi)容 審查結(jié)果 完整性 準(zhǔn)確性 合格 基本 合格 不合格 合格 基本 合格 不合格 1 設(shè)計(jì)任務(wù)書 2 合同（或協(xié)議書） 3 初步設(shè)計(jì)方案論證意見 （含評(píng)審機(jī)構(gòu)組成人員名單） 4 通過初步設(shè)計(jì)方案論證的整改落實(shí)意見 5 正式設(shè)計(jì)方案和相關(guān)圖紙 6 系統(tǒng)試運(yùn)行報(bào)告 7 工程竣工報(bào)告 8 系統(tǒng)使用說明書（含操作說明及日常簡(jiǎn)單 維護(hù)說明） 9 售后服務(wù)條款 10 工程初驗(yàn)報(bào)告（含隱蔽工程隨工驗(yàn)收單） 11 工程竣工核算報(bào)告 12 工程檢驗(yàn)報(bào)告 13 圖紙繪制規(guī)范要求 合格 基本 合格 不合格 審查結(jié)果統(tǒng)計(jì)：KZ （合格率） 審查 結(jié)論 審查人員簽名： 日期： 注： 1 在檢查結(jié)果欄，按實(shí)際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打“√”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；右列打“√”，視為不合格）。 2 在檢查結(jié)果欄，按實(shí)際情況在相應(yīng)的空格內(nèi)打 “ √”（左列打“√”，視為合格；中列打“√”，視為基本合格；又列打“√”，視為不合格）。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好記錄，簽署驗(yàn)收證書，并應(yīng)立卷、 歸檔。被抽檢設(shè)備的合格率為 90％時(shí)為合格。 17． 報(bào)警接收主機(jī)應(yīng)能接收不少于 5 路來自緊急報(bào)警按鈕開關(guān)發(fā)出的緊急報(bào)警信號(hào)，發(fā)出聲、光報(bào)警并指示緊急報(bào)警發(fā)生的部位 ，除非緊急報(bào)警信號(hào)撤消，否則報(bào)警接收主機(jī)不能消除光報(bào)警信號(hào)。 17． 封閉式的住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置門口管理機(jī)。被抽檢設(shè)備的合格率為 90％時(shí)為合格。被抽檢設(shè)備的合格率為 90％時(shí)為合格。 17． 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)檢測(cè)是在設(shè)備施工 檢測(cè)和試運(yùn)行的基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。 17． 材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。 3） 連接到報(bào)警接收主機(jī)的信號(hào)傳輸線發(fā)生斷路、短路或并接其他負(fù)載時(shí)，主機(jī)應(yīng)立即發(fā)出故障報(bào)警信號(hào)，并指示故障發(fā)生的部位，報(bào)警信號(hào)應(yīng)能保持至故障排除。 樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng) 、 1）通過樓宇出入口處的對(duì)講主機(jī)應(yīng)能正確選呼被訪住戶對(duì)講分機(jī)，并能聽到回鈴聲。 弱電專業(yè)工程技術(shù)人員需依據(jù)各弱電系統(tǒng)施工方案做好質(zhì)量跟進(jìn)工作并深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握第一手資料、尤其是各弱電系統(tǒng)管線的走向、各線路接點(diǎn)和檢查口的位置，以及相應(yīng)的施工更改記錄。 職責(zé) 部門 /崗位 工 作 內(nèi) 容 弱電維修人員 負(fù)責(zé)巡視、保養(yǎng)、維修。 14． 3. 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 品質(zhì)工程主管 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，監(jiān)督，檢查。 13． 3 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 品質(zhì)工程主管 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計(jì)劃及方案的審核，不定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對(duì)設(shè)備突發(fā)故障、大修及重要維修工作進(jìn)行監(jiān)督和提供指導(dǎo) 弱電工程師 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計(jì)劃及方案的制定，組織實(shí)施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題 弱電維修人員 負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實(shí)施。 12． 應(yīng)注意安全操作： 1）確保人身安全：維護(hù)保養(yǎng)時(shí)如需帶電作業(yè)（電壓高于 36V 時(shí)），應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施； 2）確保維修設(shè)施的安全：測(cè)量某焊點(diǎn)相碰；維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置維修工具以免引起意外。并對(duì)檢查情況予以記錄。 11． 2 范圍 適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心的紅外報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)。 10． 3 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 項(xiàng)目工程主管 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計(jì)劃及方案的制定，組織實(shí)施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題 品質(zhì)管理中心 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計(jì)劃及方案的審核，不 定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對(duì)設(shè)備突發(fā)故障、大修及重要維修工作進(jìn)行監(jiān)督和提供指導(dǎo) 項(xiàng)目工程技術(shù)員 負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實(shí)施。 ； ；檢查紅外探頭、監(jiān)控?cái)z像機(jī)一、二次供電是否可靠； 、緊固； 、可靠； ，有無強(qiáng)干擾信號(hào)； 攝像機(jī)在鍵盤調(diào)控時(shí)，旋轉(zhuǎn)與變焦是否正常； 《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》定期調(diào)試固定攝像機(jī)清晰度 、有效； 機(jī)錄像時(shí)，其格式與設(shè)置是否正確； ，應(yīng)按照《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》定期保養(yǎng)，并填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》，《設(shè)備維修記錄表》； 各攝像機(jī)立桿或支架應(yīng)定期查看、加固。 3． 1每半年總結(jié)本季度內(nèi)發(fā)生的故障或問題，對(duì)于經(jīng)常性壞的設(shè)備，進(jìn)行更換，向服務(wù)中心提交設(shè)備更換和總結(jié)的書面報(bào)告。 3． 配合客服中心聯(lián)系好合理的上門維修時(shí)間，盡量滿足業(yè)主的時(shí)間需求。 1． 0 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)報(bào)事（保修）工作，確保弱電系統(tǒng)維護(hù)（保修）工作得到及時(shí)有效的處理。 3． 維修記錄與報(bào)事人簽字確認(rèn)，保養(yǎng)記錄與工程主管簽字確認(rèn)。 3． 1總結(jié)整理工程缺陷與需要改進(jìn)的地方，提供前期介入避免工程缺陷的參考。 記錄 《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》《設(shè)備維修記錄表》《設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》《弱電巡查表》 9． 0對(duì)講門禁系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 9． 1 目的 保證所管項(xiàng)目對(duì)講門禁系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)，保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全。 10． 4 作業(yè)要點(diǎn) 10． 維修人員注意事項(xiàng) 10． 應(yīng)熟悉維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的電路原理及功能。 11． 3 職責(zé) 部門 /崗位 工作內(nèi)容 品質(zhì)工程主管 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計(jì)劃及方案的審核，不定期檢查各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備保養(yǎng)情況及相關(guān)質(zhì)量記錄，對(duì)設(shè)備突發(fā)故障、大修及重要維修工作進(jìn)行監(jiān)督和提供指導(dǎo) 弱電工程師 負(fù)責(zé)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作計(jì)劃及方案的制定，組織實(shí)施和檢查，建立設(shè)備管理檔案，組織處理突發(fā)故障，解決技術(shù)難題 弱電維修人員 負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)智能弱電設(shè)備保養(yǎng)維修工作的具體實(shí)施。 11． ，對(duì)于誤報(bào)可采用電壓測(cè)量法，檢測(cè)探頭是否校正。 12． 必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。 13． 4 作業(yè)要點(diǎn) 13． 維修人員注意事項(xiàng) 13． 應(yīng)熟悉維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的電路原理及功能。以及整改維修方案的審核。 弱電工程師 負(fù)責(zé)監(jiān)督 ,檢查人員的安排管理。 應(yīng) 熟 悉所安裝的設(shè)備設(shè)施，嚴(yán)格按規(guī)范做好接管驗(yàn)收工作，確保物業(yè)從開始投入使用即能為業(yè)主提供良好的物業(yè)管理服務(wù)。 2）通過樓宇出入口處的對(duì)講主機(jī)對(duì)被訪住戶對(duì)講分機(jī)選呼后，應(yīng)能實(shí)施雙向通話，話音清晰；可視對(duì)講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號(hào)應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的識(shí)別。 4）人為觸發(fā)入侵探測(cè)器，以探測(cè)器布測(cè)指示燈亮為起點(diǎn)，以報(bào)警接收主機(jī)接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間；令外部連線斷路或短路，以斷路或短路為起點(diǎn)，以報(bào)警接收主機(jī)接收到報(bào)警信號(hào)為終點(diǎn)，測(cè)其持續(xù)時(shí)間。材料和設(shè)備應(yīng)有質(zhì)量合格證明文件、中文說明書及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口材料 和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗(yàn)。檢測(cè)以系統(tǒng)功能檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能檢測(cè)為主，并結(jié)合檢查相關(guān)技術(shù)文件和資料的完整 性、規(guī)范性。系統(tǒng)功能和聯(lián)動(dòng)功能全部檢測(cè)，合格率為 100％時(shí)為合格 17． 周界防范報(bào)警系統(tǒng) 17． 檢測(cè)內(nèi)容 17． 探測(cè)器的盲區(qū)檢測(cè)，防寵物功能檢測(cè)； 17． 探測(cè)器的防破壞功能檢測(cè)，包括：報(bào)警器的防拆卸功能；信號(hào)線斷開、短路；剪斷電源線等情況的報(bào)警； 17． 探測(cè)器靈敏度檢測(cè)； 17． 系統(tǒng)控制功能檢測(cè)，包括：系統(tǒng)的撤防、布防功能；系統(tǒng)后備電源投入功能等； 17． 系統(tǒng)通信功能檢測(cè)，包括：報(bào)警信息的傳輸、報(bào)警信息處理功能的檢測(cè)； 17． 系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)，包括：入侵報(bào)警系統(tǒng)與電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能的檢測(cè)；檢測(cè)內(nèi)容包括：報(bào)警點(diǎn)相關(guān)電視監(jiān)視畫面的自動(dòng)調(diào)入，事件錄像聯(lián)動(dòng)等； 17． 探測(cè)器抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于 10％，探測(cè)器數(shù)量少于 10 臺(tái)時(shí)全部檢測(cè)。系統(tǒng)功能和軟件全部檢測(cè)，合格率為 100％時(shí)為合格。 17． 在樓宇出入口內(nèi)部應(yīng)能手動(dòng)實(shí)現(xiàn)電控 門鎖的正確啟閉。當(dāng)緊急報(bào)警和入侵報(bào)警同時(shí)發(fā)生，則優(yōu)先發(fā)出緊急報(bào)警聲、光信號(hào)，且兩者信號(hào)應(yīng)有明顯區(qū)別 ,緊急報(bào)警功能不受電源開關(guān)影響。系統(tǒng)功能和軟件全部檢測(cè)，合格率為 100％時(shí)為合格。工程驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署驗(yàn)收證書。 3 檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： KS (合格率 )＝ [合格數(shù)＋基本合格數(shù) ]/ 項(xiàng)目審查數(shù) (項(xiàng)目審查數(shù)如無要求或?qū)嶋H缺乏未檢查的，不計(jì)在內(nèi) )。 2 對(duì)三級(jí)安全防范工程，序號(hào) 12項(xiàng)內(nèi)容可簡(jiǎn)或略，序號(hào)第 10項(xiàng)內(nèi)容可簡(jiǎn)化。 4 審查結(jié)論： Kz (合格率 )≥ ，判為通過； Kz ≥ ，判為基本通過； Kz ，判為不通過。 表 3 系統(tǒng)技術(shù)驗(yàn)收 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 檢查要求與方法 檢查結(jié)果 合格 基本合格 不合格 基本 要求 1* 系統(tǒng)主要技術(shù)性能 第 2款 2 設(shè)備配置 第 3款 3 主要技防產(chǎn)品、設(shè)備的質(zhì)量保證 第 4款 4 備用供電 第 5款 5 重要防護(hù)目標(biāo)的安全防范效果 第 6款 6 系統(tǒng)集成功能 第 7款 報(bào)警 7 誤、漏報(bào)警 ，防護(hù)范圍與防拆保護(hù)抽查 第 8款 8* 系統(tǒng)布、撤防，報(bào)警顯示 第 8款 9 聯(lián)動(dòng)功能 第 8款 10 直接或間接聯(lián)網(wǎng)，緊急報(bào)警響應(yīng)時(shí)間 第 8款 視頻安防監(jiān)控 11 主要技術(shù)指標(biāo) 第 9款 12* 監(jiān)視與回放圖像質(zhì)量 第 9款 13 操作與控制 第 9款 14 字符標(biāo)識(shí) 第 9款 15 電梯廂攝像機(jī) 第 9款 出入口控制 16 系統(tǒng)功能與信息存儲(chǔ) 第 10款 17 控制與報(bào)警 第 10款 18 聯(lián)網(wǎng)報(bào)警與控制 第 10款 訪客可視對(duì)講 19 系統(tǒng)功能 第 11款 20 通話質(zhì)量 第 11款 21 圖像質(zhì)量 第 11款 電子巡查 22 數(shù)據(jù)顯示、歸檔、查詢、打印 第 12款 23 即時(shí)報(bào)警 第 12款 停車場(chǎng) 24 緊急報(bào)警裝置 第 13款 25 電視監(jiān)控 第 13款 26 管理系統(tǒng)工作狀況 第 13款 監(jiān)控 中心 27 通訊聯(lián)絡(luò) 第 14款 28 自身防范與防火措施 第 14款 檢查結(jié)果統(tǒng)計(jì)： Kj（合格率） 檢查結(jié)論 驗(yàn)收人員簽名： 驗(yàn)收日期： 注： 1 驗(yàn)收要求與方法均以《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB50348 規(guī)范）第 。當(dāng)驗(yàn)收不合格時(shí)，應(yīng)由工程承接單位負(fù)責(zé)整改，在自檢合格后再組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。 17． 對(duì)不合格系統(tǒng)必須限期整改，根據(jù)不合格項(xiàng)的具體情況確定整改期限，在整改后重新進(jìn)行檢測(cè)，重新進(jìn)行檢測(cè)時(shí)抽檢數(shù)量要加倍。在該報(bào)警信號(hào)存在期間，如有其他報(bào)警信號(hào)輸入，仍應(yīng)能發(fā)出相應(yīng)的報(bào)警信號(hào)。 17． 對(duì)講主機(jī)及住戶對(duì)講分機(jī)抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于 10％，數(shù)量少于 10 臺(tái)時(shí)全部檢測(cè)。 車輛探測(cè)器對(duì)出入車輛的探測(cè)靈敏度檢測(cè)，抗干擾性能檢測(cè)； 17． 自動(dòng)?xùn)艡谏倒δ軝z測(cè)，防砸車功能檢測(cè)； 17． 讀卡器功能檢測(cè)，對(duì)無效卡的識(shí)別功能；對(duì)非接觸 IC 卡讀卡器還應(yīng)檢測(cè)讀卡距離和靈敏度是否與設(shè)計(jì)指標(biāo)相符； 17． 發(fā)卡 (票 )器功能檢測(cè)，吐卡功能是否正常、入場(chǎng)日期、時(shí)間等記錄是否正確； 17． 滿位顯示器功能是否正常； 17． 管理中心的計(jì)費(fèi)、顯示、收費(fèi)、統(tǒng)計(jì)、信息儲(chǔ)存等功能的檢測(cè)； 17． 出 /入口管理工作站及與管理中心站的通訊是否正常； 17． 對(duì)具有圖像識(shí)別功能的汽車庫管理系統(tǒng)應(yīng)分別檢測(cè)出 /入口車牌和車輛圖像記錄的清晰度、調(diào)用圖像信息的符合情況； 17． 管理中心 服務(wù)器應(yīng)保存至少 1 個(gè)月 (或按合同規(guī)