【正文】 層 范 圍 ； （ 5） 準(zhǔn) 確 標(biāo) 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機(jī) 動 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設(shè) 施 位 置 及 面 積 ； 第 7 頁 共 124 頁 （ 9） 居 住 建 筑 和 對 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設(shè) 項 目 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計 說 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 申請建筑方案審查須知 一 、 申 請 建 筑 方 案 審 查 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 建 筑 設(shè) 計 總 平 面 圖 （ 1 :50 0 或 1:1 00 0） 4 份； 建 筑 設(shè) 計 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 2 套； 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 中 要 求 報 送 效 果 圖 的 ， 方 案 中 應(yīng) 含 效 果 圖 （ A3 幅面）。 不 需 要 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項 目 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份； （ 2） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計紅線圖 4 份。 三、申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并 第 4 頁 共 124 頁 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ （ 一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份。 加 、 更 名 建 設(shè) 項 目 ， 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 持 成 都 市 國 土 管 理 部 門 的 土 地 批 文 及 相 關(guān) 文 件 重 新 申 請 “一書兩證 ”的相關(guān)手 續(xù) ，報 建 時 應(yīng) 退 還 原 已 取 得 所 有 審 批 的 文 件 及 圖 紙 。 擴(kuò) 建 項 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復(fù) 印 件 1 份。 二 、 哪 些 建 設(shè) 項 目 需 要 申 請 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 新 建 、 擴(kuò) 建 、 改 建 工 程 項 目 ； 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項 ： 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng) 征 詢 消 防 、 環(huán) 保 、 衛(wèi) 生 防 疫 等 相 關(guān) 管 理 部 門 的 選 址 意 見 。 建 設(shè) 單 位 或 者 個 人 在 取 得 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 后 ， 方可向縣級以上地方人民政府土地管理部 門申請用地 ……” ，《 中 華 人 民 共 和 國 城市 規(guī) 劃 法 》第 三 十 九 條 又 規(guī) 定 ：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回 ”。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 需 延 期 的 建 設(shè) 項 目 ， 建 設(shè) 單 位應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新 認(rèn) 定 。 三 、 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 建 筑 方 案 審 查 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ 總 平 面 圖 必 需 在 1/5 00 地形藍(lán)圖上以 A UT O C A D 形 式 繪 制（ 大 型 或 特 殊 建 設(shè)項 目 繪 制 比 例 可 放 寬 至 1/1 000）。 報 送我局的建筑方案應(yīng)真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 《 建 設(shè) 工 程 施 工 圖 設(shè) 計 文 件 審 查 批 準(zhǔn) 書 》 復(fù) 印 件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。 要 求 建 設(shè) 單 位 制 作 現(xiàn) 場 公 示 牌 的 書 面 通 知 書 1 份。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 驗 收 合 格 證 》 ？ 中 心 城 以 內(nèi) 區(qū) 域 及 雙 流 航 空 港 范 圍 內(nèi) 由 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 核 發(fā) 的 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 建 設(shè) 項 目 （ 高 新區(qū) 建 設(shè) 項 目 除 外 ） 。 土 地 權(quán) 屬 證 明 文 件 ： （ 1） 自 有 土 地 ： 交 土 地 權(quán) 屬 文 件 （ 國 土 證 、 國 土 出 讓 或 劃 撥 合 同 ） 復(fù) 印 件 一 份 （ 提 供 原 件 核 驗 后 退 回 ） ； （ 2）其 它 土 地 ： 土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地 出 租 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 意 見 書 ） 一 份 。 （二） 符 合 以 下 條 件 的 管 線 工 程 ： 工 程 位 于 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 。 其 他 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 三 、 申 請 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事項？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 一 份 。 二 、 申 請 給 水 、 煤 氣 、 排 水 管 道 接 管 規(guī) 劃 許 可 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意哪 些 事 項 ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請 表 》 一 份 。 排 水 工 程 ：建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、文 件 ，經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ，將 在 法 定 工 作 日 十 一 天 內(nèi) 審 批 完畢 ， 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 予 以 書 面 答 復(fù) ， 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的排水施工設(shè)計圖兩份。 （ 二 ） 新 建 、 改 建 （ 指 改 變 現(xiàn) 狀 道 路 中 心 線 和 道 路 橫斷面）、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 （ 三 ） 在 城 市 道 路 上 新 建 、 改 建 、 擴(kuò) 建 長 度 在 1 00 米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但 不發(fā)放建設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ） 。 施 工 中 標(biāo) 通 知 書 （ 或 建 設(shè) 單 位 委 托 書 或 施 工 單 位 資 質(zhì) 證 明 ） 一 份 。 第 20 頁 共 124 頁 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2020 訪問次數(shù)： 342 建 設(shè) 項 目 選 址 許 可 一 、 項 目 概 述 項 目 名 稱 ： 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 審 批 辦 理 單 位 ： 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 辦 理 窗 口 ： 市 政 務(wù) 服 務(wù) 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 承 諾 時 限 ： 6 個工作日，其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 復(fù)審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收 費 標(biāo) 準(zhǔn) 及 收 費 依 據(jù) ： 不 收 費 窗 口 電 話 ： 8691752 8 69 17 53 0、 8 69 17 53 1 投 訴 電 話 ： 8692483 8 69 21 93 0 二 、 法 定 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 四 章 第 三 十 條 ； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《 成 都 市 城 市 建 設(shè) 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 第 二 章 第 五 條 ； 《 成 都 市 非 政 府 投 資 項 目 實 行 登 記 備 案 制 暫 行 辦 法 》 和 投 資 項 目 辦 事 流 程 。 1: 50 0 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 因 遺 失 等 原 因 無 法 全 部 退 還 時，應(yīng)登報聲明（ 15日 ）。 四 、 申 請 材 料 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份 。 不 需 要 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項 目 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份； （ 2） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計紅線圖 4 份。 如 屬 特 別 地 區(qū) 范 圍 的 建 設(shè) 項 目 ， 不 受 本 時 限 限 制 。 五、前 置條件 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》； 送 審 的 建 筑 設(shè) 計 總 平 、 方 案 需 符 合 申 辦 建 筑 方 案 中 的 報 審 要 求 。 臨 街 及 重 要 節(jié) 點 建 筑 需 報 效 果 圖 的 ， 要 求 效 果 圖 實 景 嵌 入 ， 反 映 與 周 邊 建 筑 或 環(huán) 境 的 關(guān) 系 ， 不 得 以 綠 化效 果 虛 化 。 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設(shè) 計 方 案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ， 并 附 《 建 筑 方 案 審 查 意 見 單 》 1 份。 三 、 辦 理 程 序 第 一 步 ： 申 請 人 持 申 請 材 料 向 市 政 務(wù) 服 務(wù) 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 提 出 申 請 。 建 設(shè) 單 位 應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。 市 勘 測 院 出 具 的 勘 測 放 線 成 果 1 套。 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 一 、 項 目 概 述 項 目 名 稱 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 辦 理 單 位 ： 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 辦 理 窗 口 ： 市 政 務(wù) 服 務(wù) 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 承 諾 時 限 ： 7 個工作日，其中： 窗 口 受 理 （ 1） → 初審（ 4） → 復(fù)審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收 費 標(biāo) 準(zhǔn) 及 收 費 依 據(jù) ： 不 收 費 窗 口 電 話 ： 8691752 8 69 17 53 0、 8 69 17 53 1 投 訴 電 話 ： 8692483 8 69 21 93 0 二 、 法 定 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 四 章 第 三 十 一 條 ； 第 24 頁 共 124 頁 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《 成 都 市 城 市 建 設(shè) 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 第 三 章 第 十 九 條 ； 《 成 都 市 非 政 府 投 資 項 目 實 行 登 記 備 案 制 暫 行 辦 法 》 和 投 資 項 目 辦 事 流 程 ； 《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》（ 2 00 5）。 五 、 前 置 條 件 第 22 頁 共 124 頁 建 設(shè) 用 地 面 積 (指建設(shè)項目凈用地面積 )未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設(shè)： 六 、 申 辦 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 取 得 的 審 批 文 件 建 設(shè)