【正文】 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū) 1 份 ）。 擴(kuò) 建 項(xiàng) 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復(fù) 印 件 1 份。 三 、 辦 理 程 序 第 21 頁(yè) 共 124 頁(yè) 第 一 步 ：申 請(qǐng) 人 持 根 據(jù)《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 報(bào) 建 須 知 》要 求 準(zhǔn) 備 的 相 關(guān) 材 料 向 市 政 府 服 務(wù) 中 心 規(guī) 劃 局 窗 口提 出 申 請(qǐng) 。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 文 件 后 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 將 在 法 定 工 作 日 十 一 日 內(nèi) 審 批 完 畢 ， 規(guī) 劃管理部門(mén)審批同 意 后 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 意 見(jiàn) ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ，核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章 的《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》一 份 ，蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局行 政 許 可 專 用 章 ”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的施工圖兩份。 （ 道 路 工 程 及 非 同 步 實(shí) 施 的 管 線 工 程 ） 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 說(shuō) 明 書(shū) 一 份 。 第 19 頁(yè) 共 124 頁(yè) 五 、 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 和 文 件 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ （一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 下 列 圖 紙 和 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請(qǐng) 表 》 一 份 。 （ 五 ） 建 設(shè) 單 位 用 地 范 圍 內(nèi) 的 專 業(yè) 管 線 工 程 （ 須 進(jìn) 行 施 工 圖 審 批 ， 但 不 發(fā) 放 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ） 。 三 、 哪 些 市 政 工 程 不 需 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ （ 一 ） 城 市 道 路 和 橋 梁 工 程 的 大 修 和 養(yǎng) 護(hù) 工 程 。 （ 四 ） 新 建 、 改 建 的 人 行 天 橋 和 人 行 地 道 。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （市政類(lèi)） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管 線 和 其 他 工 程 設(shè) 施 ， 必 須 持 有 關(guān) 批 準(zhǔn) 文 件 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 提 出 申 請(qǐng) ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 根據(jù) 城 市 規(guī) 劃 提 出 的 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ， 建 設(shè) 單 位 或 者 個(gè) 人 在 取 得 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 第 18 頁(yè) 共 124 頁(yè) 件 和 其 他 有 關(guān) 批 準(zhǔn) 文 件 后 ， 方 可 申 請(qǐng) 辦 理 開(kāi) 工 手 續(xù) ”。 第 17 頁(yè) 共 124 頁(yè) （ 二 ） 需 在 道 路 范 圍 內(nèi) 的 機(jī) 非 綠 化 分 隔 帶 上 的 開(kāi) 口 。 （ 僅 限 排 水 工 程 ） 項(xiàng) 目 用 地 范 圍 內(nèi) 的 排 水 管 道 施 工 設(shè) 計(jì) 圖 一 份 。 第 16 頁(yè) 共 124 頁(yè) 管 線 施 工 設(shè) 計(jì) 圖 三 份 。 （三） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項(xiàng) ： 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應(yīng) 向 國(guó) 土 管 理 部 門(mén) 申 請(qǐng) 辦 理 土 地 批 準(zhǔn) 使 用 文 件 ， 需 辦 理 延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)又不辦理延期手續(xù)的，《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 自 行 作 廢 。 市 勘 測(cè) 院 出 具 的 勘 測(cè) 放 線 成 果 一 套 。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維 護(hù) 建 設(shè) 單 位 按 照 規(guī) 劃 使 用 土 地 的 合 法 權(quán) 益 ， 為 土 地 管 理 部 門(mén) 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 行 使 權(quán) 屬 管 理 職 能 提 供 必 要 的法 律 依 據(jù) 。 加蓋 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的放線通知單一份。 1： 50 0（ 1： 10 00）地形圖兩份。 第 13 頁(yè) 共 124 頁(yè) 非 道 路 同 步 實(shí) 施 工 程 。 規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 通知書(shū)的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日 前 向 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 提 出 申 請(qǐng) ， 逾 期 未 報(bào) 設(shè) 計(jì) 圖 又 不 辦 理 延 期 手 續(xù) 的 ， 規(guī) 劃 紅 線 和 通 知 書(shū) 自 行 作 廢 。 現(xiàn) 狀 地 下 管 線 綜 合 圖 一 份 其 它 需 說(shuō) 明 的 文 件 、 圖 紙 。 ” 二、哪 些建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？ （ 一 ） 在 城 市 規(guī) 劃 建 設(shè) 用 地 范 圍 內(nèi) 需 進(jìn) 行 計(jì) 劃 立 項(xiàng) 及 其 他 需 要 辦 理 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 的 新 建 、 擴(kuò) 建 、改 建 項(xiàng) 目 ； （ 二 ） 在 城 市 規(guī) 劃 建 設(shè) 用 地 范 圍 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 （ 二 ） 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 受 理 申 請(qǐng) 后 ， 在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī) 費(fèi) 后 核 發(fā) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，一次性告知 建 設(shè) 單 位 處 理 意 見(jiàn) ； 進(jìn) 入 違 法 建 設(shè) 行 政 處 罰 程 序 的 ， 按 規(guī) 定 依 法 處 理 后 ， 再 進(jìn) 行 規(guī) 劃 驗(yàn) 收 。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣 工 資 料 。 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的 ， 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 自 行 失 效 。 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 第 9 頁(yè) 共 124 頁(yè) 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 市 建 委 《 建 筑 項(xiàng) 目 報(bào) 件 費(fèi) 審 核 繳 款 通 知 單 》 。 國(guó) 土 權(quán) 屬 文 件 ： （ 1） 出 讓 土 地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）； （ 2） 劃 撥 土 地 ： 提 供 國(guó) 土 證 或 國(guó) 土 劃 拔 決 定 書(shū) 復(fù) 印 件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （建筑類(lèi)） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路 、 管 線 和 其 他 工 程 設(shè) 施 ， 必 須 持 有 關(guān) 批 準(zhǔn) 文 件 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門(mén) 提 出 申 請(qǐng) ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 第 8 頁(yè) 共 124 頁(yè) 門(mén) 根 據(jù) 城 市 規(guī) 劃 提 出 的 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ， 建 設(shè) 單 位 或 者 個(gè) 人 在 取 得 建 設(shè) 工 程 規(guī)劃許可 證 件 和 其 他 有 關(guān) 批 準(zhǔn) 文 件 后 ， 方 可 申 請(qǐng) 辦 理 開(kāi) 工 手 續(xù) ”。 效 果 圖 應(yīng) 反 映 所 有 主 要 立 面 ， 且 不 得 僅 以 夜 景 效 果 反 映 。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo) 為 準(zhǔn) ） 。 二 、 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 建 設(shè) 單 位 在 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 受 理 申 請(qǐng) 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 八天審批完畢，由規(guī)劃管理部 門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 第 6 頁(yè) 共 124 頁(yè) 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2） 工 程 項(xiàng) 目 坐 標(biāo) 放 線 通 知 單 1 份。 如 屬 特 別 地 區(qū) 范 圍 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 不 受 本 時(shí)限限制。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門(mén) 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 需 要 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項(xiàng) 目 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求） 1 份； （ 2） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1 份； （ 3） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的用地紅線圖 4 份（含設(shè)計(jì)紅線圖 1 份）。 涉 及 規(guī) 劃 地 鐵 控 制 線 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 出 具 市 地 鐵 管 理 部 門(mén) 的 意 見(jiàn) ； 涉 及 規(guī) 劃 紫 線 范 圍 內(nèi) 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 出 具 市 文 化 部 門(mén) 的 意 見(jiàn) ； 涉 及 土 地 整 合 的 建 設(shè) 用 地 ， 出 具 市 國(guó) 土 部 門(mén) 整 合 土 地 的 意 見(jiàn) 。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 凡 新 建 、 改 建 、 擴(kuò) 建 工 程 項(xiàng) 目 需 要 新 征 用 地 的 ； 用 地 性 質(zhì) 或 面 積 發(fā) 生 變 化 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目； 土 地 權(quán) 屬 發(fā) 生 變 化 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ； 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 涉 及 規(guī) 劃 地 鐵 控 制 線 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 應(yīng) 征 求 市 地 鐵 管 理 部 門(mén) 意 見(jiàn) ； 涉 及 規(guī) 劃 紫 線 范 圍 內(nèi) 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 應(yīng) 征 求 市 文 化部門(mén)意見(jiàn)； 第 3 頁(yè) 共 124 頁(yè) 涉 及 土 地 整 合 的 建 設(shè) 用 地 ， 應(yīng) 征 求 市 國(guó) 土 部 門(mén) 意 見(jiàn) 。 凡 已 （ 在 ） 建 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 需 補(bǔ) 辦 規(guī) 劃 手 續(xù) 的 ， 應(yīng) 先 到 成 都 市 勘 測(cè) 院 實(shí) 測(cè) 竣 工 圖 。 其 它 需 要 說(shuō) 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 土 地 權(quán) 屬 證 明 文 件 ： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地 單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或 劃 撥 意 見(jiàn) 書(shū) ） 1 份； （ 2）自有、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印 第 2 頁(yè) 共 124 頁(yè) 件 1 份 （ 提 供 原 件 核 驗(yàn) 確 認(rèn) 后 退 回 ） 。 第 1 頁(yè) 共 124《房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程詳解》 申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知 （建筑類(lèi)） 一 、 為 什 么 要 申 請(qǐng) 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 ？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選 址和布局必須符合城市規(guī)劃。 三 、申 請(qǐng)《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》需 報(bào) 送 哪 些 圖 紙 、文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？ （ 一 ） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報(bào) 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書(shū) 》 申 請(qǐng) 表 1 份。