【正文】 內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出準予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設單位發(fā)放：規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）1份，《建設用地規(guī)劃許可證》 1份及用地紅線圖 4份（含設計紅線圖 1份）；不需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設單位發(fā)放：規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1 份，設計紅線圖 4 份 。 規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可 一、項目概述 項目名稱：規(guī)劃設計條件、建設用地規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 7個工作日，其中： 窗口受理（ 1） → 初審（ 4） → 復審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收費標準及收費依據(jù)：不收費 窗口電話： 8691752 869175 86917531 投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十一條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第十九條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（ 2020）。并按有關規(guī)定處罰后，再分別按 “一書兩證 ”程序辦理。 五、前 置條件 建設用地面積 (指建設項目凈用地面積 )未達到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設： 六、申辦《建設項目選址意見書》取得的審批文件 建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設項目選址意見書》 1份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復（蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的函復意見書 1份）。 擴建項目需提供產(chǎn)權證復印件 1份。 三、辦理程序 第 一步：申請人持根據(jù)《建設項目選址意見書報建須知》要求準備的相關材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。 （二）建設單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批意見： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有 “成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的《建設工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的施工圖兩份。（道路工程及非同步實施的管線工程） 施工圖設計說明書一份。 五、申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙和文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 （五）建設單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進行施工圖審批，但不發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證）。 三、哪些市政工程不需申 請《建設工程規(guī)劃許可證》？ （一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護工程。 （四）新建、改建的人行天橋和人行地道。 申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有 關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù) ”。 （二）需在道路范圍內(nèi)的機非綠化分隔帶上的開口 。（僅限排水工程） 項目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設計圖一份。 管線施工設計圖三份。 （三） 建設單位在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項： 建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向國土管理部門申請辦理土地批準使用文件，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的 ，《建設用地規(guī)劃許可證》自行作廢。 市勘測院出具的勘測放線成果一套。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 加蓋 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的放線通 知單一份。 1： 500（ 1： 1000）地形圖兩份。 非道路同步實施工程。 規(guī)劃紅線和規(guī)劃設計要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份 其它需說明的文件、圖紙。 ” 二、哪些建設項目應申請《建設項目選址意見書》？ （一）在城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)需進行計劃立項及其他需要辦理《建設項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目； （二）在城市規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 （二）規(guī)劃管理部門受理申請后，在 5 個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關規(guī)費后核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進行規(guī)劃驗收。建設單位應在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工資料。 建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本 1份。 市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。 國土權屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件 1份（提供原件核驗確認后退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件 1份（提供原件核驗確認后退回）。 申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一、為什么要申請《建設工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、 擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設計要求，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規(guī)劃許可證件和其他有關批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù) ”。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為準）。 二、建設單位應取得哪些審批文件？ 建設單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的建筑方案總平面圖 3份、方案 1套； （ 2）工程項目坐標放線通知單 1份。 如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。 建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 需要核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求） 1份； （ 2）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設用地規(guī)劃許可證》 1份； （ 3）蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的用地紅線圖 4份（含設計紅線圖 1份）。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，出具市地鐵管理部門的意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設項目，出具市文化部門的意見； 涉及土地整合的建設用地，出具市國土部門整合土地的意見。 二、哪些建設工程需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》？ 凡新建、改建、擴建工程項目需要新征用地的； 用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設項目； 土地權屬發(fā)生變化的建設項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設項目，應征求市地鐵管理部門意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設項目，應征求市文化部門意見； 涉及土地整合的建設用地，應征求市國土部門意見。 凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。 其它需要說明的圖紙、文件等。 土地權屬證明文件： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書） 1份； （ 2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件 1份（提供原件核驗確認后退回）?！斗康禺a(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解》 112頁 申請《建設項目選址意見書》須知 （建筑類） 一、為什么要申請《建設項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文 件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 《建設項目選址意見書》申請表 1份。 1:500地形圖 6份，其中一 份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應征得所有權利人同意。 建設單位在收到市勘測院 的勘測放線資料后，應及時向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設計條件（或規(guī)劃設計要求）和《建設用地規(guī)劃許可證》。核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益，為土 地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。 市勘測院出具的勘測放線成果 1套。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予 以書面答復。 建設單位應依據(jù)規(guī)劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內(nèi)容的真實性及準確性由建設單位負責。 用地面積和用地性質(zhì)及土地權屬不發(fā)生改變的建設項目，不需發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。 其它需要說明的圖紙、文件等。 總平面圖需加蓋相應資質(zhì)的設計單位出圖章和注冊建筑師章以及標注綜合技術經(jīng)濟指標。 臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果 圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果虛化。 如屬特別地區(qū)范圍的建設項目，不受本時限限制。 三、 申請《建設工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列圖紙、文件： 《建設工程規(guī)劃許可證》申請表 1份。 文物挖掘完畢通知單。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。 （三）建設單位在辦理《建設工程規(guī)劃許可證》應注意下列事項： 建設單位繳費時間不計入承諾時限內(nèi)。 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。 三、申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設單位應報送下列資料： 建設工程規(guī)劃驗收申請報告； 建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告； 《建設工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）； 勘測部門實測的房屋 竣工測量圖； 房屋產(chǎn)權部門實測的房屋面積報告、圖表； 市城建檔案館竣工資料進館意見書。設計任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。 1： 500 地形圖或 1： 1000 帶狀地形圖三份。 （三） 建設單位在 辦理《建設項目選址以建設書》應注意下列事項： 凡已（在）建的建設項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關規(guī)定處罰后，再分別按 “一書兩證 ”程序辦理。 不需辦理《建設項目選址意見書》。 項目批準文件、相關紀要一份。 （二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設單位下列審批文件： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設工程規(guī)劃設計要求通知書》或標注有規(guī)劃設計要求并加蓋 “成都市規(guī)劃管理局技術管理專用章 ”地形圖一