【正文】 越 近 鄰 單 位 的 用 地 ， 或 是 須 與 近 鄰 單 位 的 管 網(wǎng) 相 連 ） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 排 水 工 程 ：建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、文 件 ，經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ，將 在 法 定 工 作 日 十 一 天 內(nèi) 審 批 完畢 ， 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 予 以 書 面 答 復(fù) ， 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的排水施工設(shè)計圖兩份。 書 面 申 請 一 份 （ 內(nèi) 容 包 括 擬 開 口 性 質(zhì) 、 寬 度 、 數(shù) 量 、 位 置 等 具 體 要 求 及 理 由 ） 經(jīng) 市 規(guī) 劃 局 批 準(zhǔn) 的 蓋 有 規(guī) 劃 行 政 許 可 專 用 章 騎 縫 章 的 建 施 總 平 面 圖 （ 或 道 路 施 工 設(shè) 計 圖 ） 或 1： 50 0 地形圖兩份。 （ 二 ） 新 建 、 改 建 （ 指 改 變 現(xiàn) 狀 道 路 中 心 線 和 道 路 橫斷面）、擴建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 （ 六 ） 電 力 、 通 信 、 路 燈 等 排 管 淺 溝 和 埋 設(shè) 電 纜 、 架 空 線 纜 。 （ 三 ） 在 城 市 道 路 上 新 建 、 改 建 、 擴 建 長 度 在 1 00 米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但 不發(fā)放建設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ） 。 （ 二 ） 申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 。 施 工 中 標(biāo) 通 知 書 （ 或 建 設(shè) 單 位 委 托 書 或 施 工 單 位 資 質(zhì) 證 明 ） 一 份 。 放 線 資 料 一 份 。 第 20 頁 共 124 頁 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2020 訪問次數(shù)： 342 建 設(shè) 項 目 選 址 許 可 一 、 項 目 概 述 項 目 名 稱 ： 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 審 批 辦 理 單 位 ： 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 辦 理 窗 口 ： 市 政 務(wù) 服 務(wù) 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 承 諾 時 限 ： 6 個工作日，其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 復(fù)審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收 費 標(biāo) 準(zhǔn) 及 收 費 依 據(jù) ： 不 收 費 窗 口 電 話 ： 8691752 8 69 17 53 0、 8 69 17 53 1 投 訴 電 話 ： 8692483 8 69 21 93 0 二 、 法 定 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 四 章 第 三 十 條 ； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《 成 都 市 城 市 建 設(shè) 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 第 二 章 第 五 條 ； 《 成 都 市 非 政 府 投 資 項 目 實 行 登 記 備 案 制 暫 行 辦 法 》 和 投 資 項 目 辦 事 流 程 。 第 三 步 ：在 承 諾 期 限 內(nèi) ，經(jīng) 審 查 符 合 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 和《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》的 ，依 法 作 出 同 意 選 址的 書 面 決 定 ， 向 申 請 人 發(fā) 放 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 1 份 、勘 測 放 線 單 1 份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放 函 復(fù) 意 見 通 知 書 1 份。 1: 50 0 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 改 建 、 擴 建 、 拼 建 項 目 用 地 存 在 兩 個 或 兩 個 以 上 權(quán) 利 人 的 ， 應(yīng) 征 得 所 有 權(quán) 利 人 同 意 。 因 遺 失 等 原 因 無 法 全 部 退 還 時，應(yīng)登報聲明（ 15日 ）。 第 二 步 ：窗 口 工 作 人 員 按 標(biāo) 準(zhǔn) 查 驗 申 請 材 料 ，對 材 料 齊 全 、規(guī) 范 、有 效 的 予 以 受 理 ，填 寫 并 發(fā) 出《 市 規(guī) 劃局建 設(shè) 項 目 報 建 回 執(zhí) 》， 并 于 當(dāng) 日 將 有 關(guān) 材 料 轉(zhuǎn) 項 目 管 理 處 室 經(jīng) 辦 人 。 四 、 申 請 材 料 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份 。 第 25 頁 共 124 頁 五 、 前 置 條 件 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 六 、 申 辦 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 取 得 的 審 批 文 件 建設(shè)單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個工作日內(nèi)審核完畢。 不 需 要 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項 目 ， 核 發(fā) 以 下 資 料 ： （ 1） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份； （ 2） 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計紅線圖 4 份。 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應(yīng) 向 國 土 局 申 請 辦 理 土 地 使 用 批 準(zhǔn) 文 件 。 如 屬 特 別 地 區(qū) 范 圍 的 建 設(shè) 項 目 ， 不 受 本 時 限 限 制 。 對 申 請 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 五、前 置條件 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》； 送 審 的 建 筑 設(shè) 計 總 平 、 方 案 需 符 合 申 辦 建 筑 方 案 中 的 報 審 要 求 。 總 平 面 圖 需 加 蓋 相 應(yīng) 資 質(zhì) 的 設(shè) 計 單 位 出 圖 章 和 注 冊 建 筑 師 章 以 及 標(biāo) 注 綜 合 技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標(biāo) 。 臨 街 及 重 要 節(jié) 點 建 筑 需 報 效 果 圖 的 ， 要 求 效 果 圖 實 景 嵌 入 ， 反 映 與 周 邊 建 筑 或 環(huán) 境 的 關(guān) 系 ， 不 得 以 綠 化效 果 虛 化 。 建 筑 設(shè) 計 方 案 總 平 圖 表 達(dá) 信 息 應(yīng) 全 面 準(zhǔn) 確 ， 具 體 內(nèi) 容 如 下 ： （ 1） 建 設(shè) 項 目 各 項 經(jīng) 濟 技 術(shù) 指 標(biāo) ： 除 標(biāo) 明 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 中 規(guī) 定 的 內(nèi) 容 外 ， 還 須 將 該 項 目 中 不 同 使 用 功 能 及附 屬 用 房 的 面 積 標(biāo) 注 在 總 平 圖 中 ； （ 2） 用 地 紅 線 ， 規(guī) 劃 道 路 的 紅 線 位 置 、 道 路 名 稱 及 寬 度 ， 相 鄰 現(xiàn) 狀 建 筑 、 擬 拆 除 的 現(xiàn) 狀 建筑、相鄰單位名稱； （ 3） 擬 建 建 筑 的 外 輪 廓 尺 寸 、 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 、 至 現(xiàn) 狀 建 筑 的距 離 、 建 筑 高 度 、 層 數(shù) ； （ 4） 標(biāo) 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準(zhǔn) 確 標(biāo) 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機 動 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； 第 29 頁 共 124 頁 （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設(shè) 施 位 置 及 面 積 ； （ 9） 居 住 建 筑 和 對 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設(shè) 項 目 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計 說 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設(shè) 計 方 案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ， 并 附 《 建 筑 方 案 審 查 意 見 單 》 1 份。 四 、 申 請 材 料 建 筑 設(shè) 計 總 平 面 圖 （ 1 :50 0 或 1:1 00 0） 5 份； 建 筑 設(shè) 計 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 1 套； 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 中 要 求 報 送 效 果 圖 的 ， 方 案 中 應(yīng) 含 效 果 圖 （ A3 幅 面 ）。 三 、 辦 理 程 序 第 一 步 ： 申 請 人 持 申 請 材 料 向 市 政 務(wù) 服 務(wù) 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 提 出 申 請 。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單 第 26 頁 共 124 頁 位 應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新 認(rèn) 定 。 建 設(shè) 單 位 應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 。 市 勘 測 院 出 具 的 勘 測 放 線 成 果 1 套。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》 的 ， 依 法 作 出 準(zhǔn) 予 許 可 的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1 份 ，《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 1 份及用地紅線圖 4 份（含設(shè)計紅線圖 1 份 ）； 不 需 要 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許可 證 》 的 項 目 ， 向 建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 1 份，設(shè)計紅線圖 4 份。 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 一 、 項 目 概 述 項 目 名 稱 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 辦 理 單 位 ： 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 辦 理 窗 口 ： 市 政 務(wù) 服 務(wù) 中 心 市 規(guī) 劃 局 窗 口 承 諾 時 限 ： 7 個工作日，其中： 窗 口 受 理 （ 1） → 初審（ 4） → 復(fù)審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 收 費 標(biāo) 準(zhǔn) 及 收 費 依 據(jù) ： 不 收 費 窗 口 電 話 ： 8691752 8 69 17 53 0、 8 69 17 53 1 投 訴 電 話 ： 8692483 8 69 21 93 0 二 、 法 定 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 四 章 第 三 十 一 條 ； 第 24 頁 共 124 頁 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《 成 都 市 城 市 建 設(shè) 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 第 三 章 第 十 九 條 ； 《 成 都 市 非 政 府 投 資 項 目 實 行 登 記 備 案 制 暫 行 辦 法 》 和 投 資 項 目 辦 事 流 程 ； 《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》（ 2 00 5）。 并 按 有 關(guān) 規(guī) 定 處 罰 后 ， 第 23 頁 共 124 頁 再分別按 “一書兩證 ”程序辦理。 五 、 前 置 條 件 第 22 頁 共 124 頁 建 設(shè) 用 地 面 積 (指建設(shè)項目凈用地面積 )未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨開發(fā)建設(shè)： 六 、 申 辦 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 取 得 的 審 批 文 件 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 六 天 審 批 完 畢 ， 由 規(guī) 劃管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)項目選址意見書》 1 份； 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 將 予 以 書 面 答 復(fù) （ 蓋 有