【正文】 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 意 見 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ，核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章 的《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》一 份 ，蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局行 政 許 可 專 用 章 ”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的施工圖兩份。 擴(kuò) 建 項 目 需 提 供 產(chǎn) 權(quán) 證 復(fù) 印 件 1 份。 并 按 有 關(guān) 規(guī) 定 處 罰 后 ， 第 23 頁 共 124 頁 再分別按 “一書兩證 ”程序辦理。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》 的 ， 依 法 作 出 準(zhǔn) 予 許 可 的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1 份 ，《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 1 份及用地紅線圖 4 份（含設(shè)計紅線圖 1 份 ）； 不 需 要 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許可 證 》 的 項 目 ， 向 建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 1 份，設(shè)計紅線圖 4 份。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單 第 26 頁 共 124 頁 位 應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請 延 期 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新 認(rèn) 定 。 四 、 申 請 材 料 建 筑 設(shè) 計 總 平 面 圖 （ 1 :50 0 或 1:1 00 0） 5 份； 建 筑 設(shè) 計 方 案 （ 含 平 、 立 、 剖 面 圖 ） 1 套； 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 ） 中 要 求 報 送 效 果 圖 的 ， 方 案 中 應(yīng) 含 效 果 圖 （ A3 幅 面 ）。 建 筑 設(shè) 計 方 案 總 平 圖 表 達(dá) 信 息 應(yīng) 全 面 準(zhǔn) 確 ， 具 體 內(nèi) 容 如 下 ： （ 1） 建 設(shè) 項 目 各 項 經(jīng) 濟(jì) 技 術(shù) 指 標(biāo) ： 除 標(biāo) 明 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 中 規(guī) 定 的 內(nèi) 容 外 ， 還 須 將 該 項 目 中 不 同 使 用 功 能 及附 屬 用 房 的 面 積 標(biāo) 注 在 總 平 圖 中 ； （ 2） 用 地 紅 線 ， 規(guī) 劃 道 路 的 紅 線 位 置 、 道 路 名 稱 及 寬 度 ， 相 鄰 現(xiàn) 狀 建 筑 、 擬 拆 除 的 現(xiàn) 狀 建筑、相鄰單位名稱； （ 3） 擬 建 建 筑 的 外 輪 廓 尺 寸 、 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 、 至 現(xiàn) 狀 建 筑 的距 離 、 建 筑 高 度 、 層 數(shù) ； （ 4） 標(biāo) 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準(zhǔn) 確 標(biāo) 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機(jī) 動 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； 第 29 頁 共 124 頁 （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設(shè) 施 位 置 及 面 積 ； （ 9） 居 住 建 筑 和 對 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設(shè) 項 目 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計 說 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 總 平 面 圖 需 加 蓋 相 應(yīng) 資 質(zhì) 的 設(shè) 計 單 位 出 圖 章 和 注 冊 建 筑 師 章 以 及 標(biāo) 注 綜 合 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 。 對 申 請 材 料 不 齊 或 不 符 合 法 定 形 式 的 ，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 建 設(shè) 單 位 在 取 得 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 一 年 內(nèi) ， 應(yīng) 向 國 土 局 申 請 辦 理 土 地 使 用 批 準(zhǔn) 文 件 。 第 25 頁 共 124 頁 五 、 前 置 條 件 申 請 的 項 目 已 取 得 我 局 核 發(fā) 的 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 六 、 申 辦 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 取 得 的 審 批 文 件 建設(shè)單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個工作日內(nèi)審核完畢。 第 二 步 ：窗 口 工 作 人 員 按 標(biāo) 準(zhǔn) 查 驗 申 請 材 料 ，對 材 料 齊 全 、規(guī) 范 、有 效 的 予 以 受 理 ，填 寫 并 發(fā) 出《 市 規(guī) 劃局建 設(shè) 項 目 報 建 回 執(zhí) 》， 并 于 當(dāng) 日 將 有 關(guān) 材 料 轉(zhuǎn) 項 目 管 理 處 室 經(jīng) 辦 人 。 改 建 、 擴(kuò) 建 、 拼 建 項 目 用 地 存 在 兩 個 或 兩 個 以 上 權(quán) 利 人 的 ， 應(yīng) 征 得 所 有 權(quán) 利 人 同 意 。 第 三 步 ：在 承 諾 期 限 內(nèi) ，經(jīng) 審 查 符 合 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 和《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》的 ，依 法 作 出 同 意 選 址的 書 面 決 定 ， 向 申 請 人 發(fā) 放 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 1 份 、勘 測 放 線 單 1 份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放 函 復(fù) 意 見 通 知 書 1 份。 放 線 資 料 一 份 。 （ 二 ） 申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 要 求 。 （ 六 ） 電 力 、 通 信 、 路 燈 等 排 管 淺 溝 和 埋 設(shè) 電 纜 、 架 空 線 纜 。 書 面 申 請 一 份 （ 內(nèi) 容 包 括 擬 開 口 性 質(zhì) 、 寬 度 、 數(shù) 量 、 位 置 等 具 體 要 求 及 理 由 ） 經(jīng) 市 規(guī) 劃 局 批 準(zhǔn) 的 蓋 有 規(guī) 劃 行 政 許 可 專 用 章 騎 縫 章 的 建 施 總 平 面 圖 （ 或 道 路 施 工 設(shè) 計 圖 ） 或 1： 50 0 地形圖兩份。 （ 若 接 管 須 穿 越 近 鄰 單 位 的 用 地 ， 或 是 須 與 近 鄰 單 位 的 管 網(wǎng) 相 連 ） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 第 14 頁 共 124 頁 （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 一 條 規(guī) 定 ： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn) 建 設(shè) 項 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 申 請 定 點 ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 核 定 其 用 地 位 置 和 界限 ， 提 供 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 二 、 申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應(yīng) 注 意 哪 些 事 項 ？ （一） 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 報 送 以 下 圖 紙 、 文 件 ： 《 市 政 工 程 規(guī) 劃 申 請 表 》 各 一 份 。 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”函復(fù)意見書一份。 申請《建設(shè)項目選址意見書》須知 第 11 頁 共 124 頁 （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設(shè) 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 條 規(guī) 定 ： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設(shè) 工 程 ， 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 當(dāng) 在 竣 工 驗 收 后 六 個 月 內(nèi) 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 報送 有 關(guān) 竣 工 資 料 。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 二 、 哪 些 建 設(shè) 工 程 需 要 申 請 《 建 設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 范 圍 內(nèi) 新 建 、 改 建 、 擴(kuò) 建 的 工 程 項 目 。 建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面： （ 1）建 筑 性 質(zhì) 、容 積 率 、建 筑 密 度 、建 設(shè) 規(guī) 模 、建 筑 高 度、層 數(shù) 、停 車 數(shù) 量 、綠 地 率 、集 中 綠 地 、配 套 設(shè) 施 ； （ 2） 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 ； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路 紅 線 的 距 離 、 位 置 、 寬 度 ； （ 4） 各 層 平 面 圖 都 應(yīng) 明 確 標(biāo) 明 使 用 功 能 ， 且 名 稱 應(yīng) 該 規(guī) 范 。 當(dāng) 新 建 建 筑 或 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 建 筑 對 日 照 有 要 求 時 ， 總 平 圖 的 設(shè) 計 說 明 中 應(yīng) 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 （ 三 ） 建 設(shè) 單 位 在 辦 理 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 應(yīng) 注 意 下 列 事 項 ： 第 5 頁 共 124 頁 建 設(shè) 單 位 應(yīng) 在 一 年 內(nèi) ，向 規(guī) 劃 管 理 部 門 報 送 建 筑 設(shè) 計 方 案 及 有 關(guān) 文 件 、資 料，否 則 規(guī) 劃 設(shè) 計條件自行失效。 計 劃 批 準(zhǔn) 文 件 （ 限 政 府 投 資 項 目 ） 1 份。因 遺 失 等 原 因 無 法 全 部退 還 時 ，應(yīng) 登 報 聲 明（ 15 日 ）。 聯(lián) 建 項 目 需 提 交 聯(lián) 建 協(xié) 議 1 份。設(shè) 計 任 務(wù) 書 報 請 批 準(zhǔn) 時 ， 必 須 附 有 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 的 選 址 意 見 書 ”。 （ 二 ） 建 設(shè) 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 六 天 審 批 完 畢 ， 由 規(guī) 劃管理 部 門 發(fā) 給 建 設(shè) 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 經(jīng) 審 核 同 意 的 ， 核 發(fā) 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)項目選址意見書》 1 份； 經(jīng) 審 核 不 同 意 的 ， 將 予 以 書 面 答 復(fù) （ 蓋 有 “成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復(fù)意見書 1 份）。 申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一 、 為 什 么 要 申 請 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 、 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批 準(zhǔn) 建 設(shè) 項 目 的 有 關(guān) 文 件 ， 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 申 請 定 點 ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 核 定 其 用 地 位 置 和界 限 ， 提 供 規(guī) 劃 設(shè) 計 條 件 ， 核 發(fā) 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 。 涉 及 航 空 限 高 的 建 設(shè) 項 目 ， 出 具 規(guī) 劃 處 的 航 空 限 高 要 求 或 空 軍 對 航 空 限 高 的 要 求 。如因故超期又未 申 請 延 期 的 ， 建 設(shè) 單 位 所 持 的 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 及 附 件 即 自 行 失 效 。 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設(shè) 計 方 案 1 套、建筑方案總平圖 3 份 ， 并 附 《 建 筑 方 案 審 查 意 見 單 》 1 份。 在 建 筑 方 案 確 定 后 ， 建 議 建 設(shè) 單 位 持 審 批 通 過 的 建 筑 方 案 ， 在 施 工 圖 報 審 前 到 市 勘 測 院 坐 標(biāo) 放 線 。