【正文】 報(bào)批校核意見書；（網(wǎng)上報(bào)審電子報(bào)批指標(biāo)校核通過(guò)后，經(jīng)技術(shù)管理科核對(duì)圖紙后出具電子報(bào)批校核意見書，直接送業(yè)務(wù)科室） 原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的原件； 原經(jīng)審批的建筑施工圖 1套。 批準(zhǔn)條件 ； 、滿足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求；建筑造型和建筑立面與城市景觀及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 辦事程序 申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā) 辦理時(shí)限 15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。 辦事程序 申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā) 12 辦理時(shí)限 15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。 B、調(diào)整建設(shè)用地規(guī)劃條件 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》 1份； (注明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀?10 說(shuō)明 ) 2. 總平面圖 2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 3. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書 (或國(guó)有土地使用證 )和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各 2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件 2份；集 體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件 (或土地使用權(quán)證 )和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各 2份；（查驗(yàn)原件） 4. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件； 5. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖 4份 (項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 1份 )； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 6. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份。 2. 符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求。 發(fā)出批件 發(fā)出《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及其附圖各 1份。項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供） 7. 全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片； (須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電子文件 ) 8. 特定項(xiàng)目應(yīng)視情 況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估、交通評(píng)估等； 9. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A4圖幅的選址紅線圖 1份 。 申請(qǐng)條件 （ 1）符合產(chǎn)業(yè)政策、符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）不屬于政府核準(zhǔn)或?qū)徟捻?xiàng)目； （ 3）建設(shè)資金落實(shí)； （ 4）符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求； （ 5）用地符合土地利用規(guī)劃及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求； （ 6）符合國(guó)家和省的其他相關(guān)法律法規(guī)。 審批程序 建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局領(lǐng)取《補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表》，并按要求填寫（加蓋用地單位公章、地塊所在地村委會(huì)公章、地塊權(quán)屬單位公章）； 建設(shè)項(xiàng)目單位持以上材料向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查后，加具初審意見； 國(guó)土資源分局持有關(guān)補(bǔ)辦預(yù)審材料送市局辦文窗口，窗口收到齊全的材料移交資源規(guī)劃科； 資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，向所在地國(guó)土資源分局和建設(shè)單位出具用地預(yù)審意見。 受理時(shí)限 由收齊材料之日起，報(bào)市審批的 20 個(gè)工作日。報(bào)省、國(guó)家審批的新增預(yù)審無(wú)審批期限。 受 理時(shí)限 由收齊資料之日起， 20個(gè)工作日。 提交材料 （一）企業(yè)填寫的《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （三）資金來(lái)源證明； （四）市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目選址意見書； （五） 市國(guó)土局批準(zhǔn)的用地預(yù)審或土地使用證； （六）工業(yè)廠房項(xiàng)目還需所在地鎮(zhèn)政府 (街道辦事處 )的初審意見及已落實(shí)生產(chǎn)性項(xiàng)目的證明； （七）根據(jù)國(guó)家、省和市有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，需填寫《東莞市工程招標(biāo)基本情況表》； （八）按有關(guān)規(guī)定需提交的其他資料。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 10. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件 1份 。 辦事程序 申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā) 辦理時(shí)限 15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。 發(fā)出批件 發(fā)出《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》及附圖各 1份。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章 ) C、調(diào)整建設(shè)用地紅線 1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》 1份； (注 明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明 ) 2. 地界圖 2份；（在 1:500或 1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供） 3. 總平面圖 2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 4. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書 (或國(guó)有土地使用證 )和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各 2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件 2份；集體土地（流轉(zhuǎn) ）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件 (或土地使用權(quán)證 )和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各 2份；（查驗(yàn)原件） 5. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件； 6. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的 A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖 4份 (項(xiàng)目所在地為 11 莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 1份 )； (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件 ) 。 備注 凡需提供復(fù)印件，須用 A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。 備注 凡需提供復(fù)印件，須用 A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。 發(fā)出批件 發(fā)出批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案 2份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的發(fā)出 1份及《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》 1份）。 C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更用地單位 《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》 1份； (注明變更內(nèi)容 , 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明 ) 土地使用權(quán)證復(fù)印件 1份； (查驗(yàn)原件 ) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件各 1份；（查驗(yàn)原件） 原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的原件。 房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)或核準(zhǔn)通知 （收復(fù)印件核對(duì)原件）； 項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地名證書”（復(fù)印件）； 聯(lián)營(yíng)、合作開發(fā)的項(xiàng)目，需提供合作合同（協(xié)議）及合作方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn) 的項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及電子文檔； 注：收原件一式兩份、復(fù)印件一份，我局加蓋備案章后退還一份原件；復(fù)印件用彩筆標(biāo)示本期開發(fā)建設(shè)范圍，總平面圖需蓋有市規(guī)劃局印章，建設(shè)單位名稱必須與項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)一致，否則不予受理。 審批程序 市建設(shè)局辦事大廳 13號(hào)窗口收驗(yàn)材料。 （三）投資總額在 3000 萬(wàn)人民幣以上的使用國(guó)有資金投資的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目。主要包括： 各有關(guān)專業(yè) 設(shè)計(jì)是否符合經(jīng)濟(jì)美觀、安全實(shí)用、保護(hù)環(huán)境的要求； 工藝方案是否成熟、可靠，選用設(shè)備是否先進(jìn)、合理，設(shè)計(jì)方案是否優(yōu)化； 是否有利于資源節(jié)約和綜合利用土地、能源、水資源和材料； 采用的新技術(shù)、新材料是否適用、可靠。 七、加蓋住建局公章的該項(xiàng)工程勘察、設(shè)計(jì)《承接業(yè)務(wù)記錄表》復(fù)印件。 對(duì)材料不齊全或者不符合法定 形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)作出《建設(shè)行政許可補(bǔ)正材料通知書》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或 24 文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。 ） 二、超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見； （ 注：屬于需進(jìn)行超限高層建筑抗震設(shè)防專項(xiàng)審查的項(xiàng)目提供，收復(fù)印件核對(duì)原件。 （四）投資總額在 3000萬(wàn)人民幣以上的國(guó)家融資的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目。 對(duì)資料齊全的，自收到之日 3 個(gè)工作日內(nèi)，由市建設(shè)局在《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》上加蓋備案章。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件（用地紅線圖、城區(qū)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)要點(diǎn)）（復(fù)印件）； 二、分期開發(fā)建設(shè)情況備案（已辦理首次備案，再次辦理分期開發(fā)建設(shè)情況備案的） ： 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》； 注：除填 寫項(xiàng)目手冊(cè)外，相關(guān)備案表格需另附一份由建設(shè)局備案存檔，同時(shí)提交電子文檔或直接上傳至 郵箱。 批準(zhǔn)條件 送審資料符合有關(guān)規(guī)定； 與批出的建筑方案相符； 符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、滿足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求。 備注 凡需提供復(fù)印件，須用 A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交（圖紙除外）。（查驗(yàn)原件） 5. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表 2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的建筑方案電子報(bào)批文件） 6. 屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的須提交經(jīng)公安部門確認(rèn)的《樓盤（幢）地址明細(xì)表》； 7. 屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交意見回復(fù) ,并提交前一次已審查方案和退件通知書 。 提交材料 A、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批 1. 《建 設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表》 1份； 2. 現(xiàn)狀地形圖 1份（比例 1： 500或 1： 1000）及全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片（須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝； (附電子文件 ) 3. 規(guī)劃方案總平面圖 4份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供 3份）；（ 1:500或 1:1000的藍(lán)圖，設(shè)計(jì)單位蓋出圖章，鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件） 4. 規(guī)