年佛山桂畔海商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與整合推廣策略方案前期定位(完整版)
【正文】 享受 活動(dòng)時(shí)間： 活動(dòng)方式： 世界頂級奢侈品牌 ——香奈爾新品發(fā)布會(huì) 活動(dòng)一 活動(dòng)二 活動(dòng)主題：新 公館，新生活推介會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 4月上 活動(dòng)方式 ：產(chǎn)品推介會(huì)的形式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣戰(zhàn)術(shù) 活動(dòng)主題： 國信 項(xiàng)目地塊價(jià)值：此地塊的四周整齊并且交通網(wǎng)絡(luò)與生大配套全。藍(lán)波灣公館 G X N U M B E R O N E 世家名邸 宅以人傳 基調(diào) :生態(tài)、自然、品質(zhì)、高尚、地位 、和諧、閑適、溫暖 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位語思考 直接突出地段生態(tài)景觀優(yōu)勢； 直接體現(xiàn)樓盤水景人文形象； 直接凸顯項(xiàng)目頂級產(chǎn)品風(fēng)格 。 策劃是創(chuàng)新力，營銷是促動(dòng)力，兩者有效互動(dòng)，一個(gè)好的策略點(diǎn)，一個(gè)緊湊的銷售計(jì)劃，一個(gè)精確的概念傳播，創(chuàng)造 100%的銷售業(yè)績就不再是一個(gè)神話。 南方都市報(bào)：發(fā)行量第二，但局限性在該報(bào)市場形象為市民報(bào)，在創(chuàng)造知名度方面可以利用。 樹立樓盤與企業(yè)的良好形象 樓盤與企業(yè)形象建設(shè)是豪宅推廣更高層次的目標(biāo)。藍(lán)波灣公館 賣給誰？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費(fèi)群體鎖定 企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo) 大學(xué)教授 外來富人 企事業(yè)主、 高知人士 、 公務(wù)員 追求品質(zhì) 體驗(yàn)價(jià)值 享受生活 彰現(xiàn)身份 特征：他們歷經(jīng)城市的發(fā)展，對生活有自己的價(jià)值 體系，精神境界是他們所追求的。藍(lán)波灣公館 是什么？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 佛山資產(chǎn)新貴的名利沙龍 公館代表了上流社會(huì) 的生活圈子，代表了 不是名人難入名門的 階層特權(quán)和階層認(rèn)同 國信 ? 在城市中心，在每個(gè)人都知道并且向往的地方，過著一種常人無法窺視，難以想象的生活。只要是具有稀缺性的東西他們就具有強(qiáng)烈的占有欲望 . 豪宅的競爭是附加值的競爭，是品牌的競爭。 他們自己有足夠的產(chǎn)品價(jià)值判斷力。 君，代言一個(gè)社會(huì)上流階層 一段歷史，一個(gè)人名，一所住宅。藍(lán)波灣公館 是什么？ 貴族最眩目的財(cái)富象征 公館超越豪宅之上的市場地位，注定了貴 族的不菲身價(jià)，不用大聲叫囂，一切已昭 然。 國信 ? 平面風(fēng)格：體現(xiàn)尊貴、眩目、大氣 ? 廣告文案風(fēng)格：彰顯項(xiàng)目的品位、身份、稀缺 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 沿公館的歷史、江景優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢三條主線炒作，互相彌補(bǔ)，互相滲透。 網(wǎng)絡(luò)廣告和網(wǎng)站建設(shè) —— 8萬 項(xiàng)目網(wǎng)站向市場傳播樓盤賣點(diǎn)、促銷信息等綜合信息，投放期為一年，費(fèi)用 4萬。藍(lán)波灣公館★至尊 VIP會(huì)員聯(lián)宜晚會(huì) 活動(dòng)時(shí)間： 5月上 活動(dòng)方式：玫瑰、 雪茄鑒賞酒會(huì) 活動(dòng)三 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣戰(zhàn)術(shù) 電臺(tái)專題節(jié)目 項(xiàng)目專題 活動(dòng)專題 套播廣告 DM資料庫營銷 對象： １、意向客戶 ２、 至尊 VIP會(huì)員 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第三階段 尾盤銷售期 （ ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品優(yōu)勢 做 勢 這一階段是 “ 新公館生活 8大標(biāo)準(zhǔn) ” 完全對接到產(chǎn)品的階段， 由虛到實(shí)全面落地， 廣告配合開盤活動(dòng)對產(chǎn)品進(jìn)行情感述求。 環(huán)境景觀價(jià)值：桂畔海一線江景和桂畔海長堤公園，純粹的天然美景， 水意盎然，柔和優(yōu)美，英文含義 “ 首席 ” ， “ 第一 ” 。宅以人傳 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 備注 ? 建議書寫字體為繁體字，更具有中式味道和凸顯高貴性； ? 市場形象定位語與案名及 LOGO一起展示，具備統(tǒng)一性與豐富性，易傳播信息內(nèi)容； ? 案名字體表現(xiàn)形式為大寫楷體表現(xiàn)，配合中式韻味，字的架構(gòu)更豐富，提高其形象； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二．推廣方案工作內(nèi)容 樓盤命名（附說明） 定位語（附說明） 推廣語（附說明） 如時(shí)間允許能制作出策劃推廣方案者優(yōu)先，可考慮備選方案 The End 因時(shí)間關(guān)系和對項(xiàng)目資料以及環(huán)境的掌握 ,媒介推廣計(jì)劃與產(chǎn)品推貨計(jì)劃暫無 . 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 形象定位語 世家名邸 群樓會(huì)所開放，公共活動(dòng)由此進(jìn)入高潮 以感性的方式敘述理性的產(chǎn)品信息，是此階段推廣要點(diǎn) 開盤活動(dòng) 工作重點(diǎn) 開盤活動(dòng) 客戶答謝活動(dòng) 表現(xiàn)主題： 新公館生活標(biāo)準(zhǔn) 落實(shí)到產(chǎn)品 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣戰(zhàn)術(shù) 上游人士的私人會(huì)所 活動(dòng)主題： 私人會(huì)所會(huì)
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