年佛山桂畔海商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與整合推廣策略方案前期定位-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 值 100年來(lái)，宅以人傳。 從名人到名門(mén)，這就是公館的傳承價(jià)值 100年來(lái)，輝煌家門(mén) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一個(gè)代言上層生活的起源地 什么樣的人生決定什么樣的舞臺(tái) 100年前中國(guó)的個(gè)人英雄 豪門(mén)世家將舞臺(tái)瑣定公館。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 新貴族生活標(biāo)準(zhǔn)制定者 “公館 ” 作為一種貴族生活方式的符號(hào)象 征，必須被我們用時(shí)代的標(biāo)準(zhǔn)有效放大。 名利時(shí)代，城市貴族的精神居所，始于 國(guó)信 藍(lán)波灣公館 是什么？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公館是唯一的 ? 公館的生活高度是唯一的 ? 公館的市場(chǎng)形象是唯一的 ? 公館的精神價(jià)值是唯一的 ? 公館的傳承價(jià)值是唯一的 唯一和超越不正是富人們 需要占有的嗎 ？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 整合思考，品牌契機(jī) 江景 、園景、 地段、區(qū)位、產(chǎn)品形態(tài)實(shí)際上決定了這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是 我們?cè)?推廣中緊緊把握住這一點(diǎn)，不落入單純賣產(chǎn)品的營(yíng)銷誤區(qū) 佛山順德區(qū)域 CBD人居區(qū)高檔物業(yè) 豪宅重新定義 是城市新名流的象征 國(guó)信 在佛上市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的今天，我們要以什么來(lái)吸引他們？？？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 國(guó)信 通過(guò) “ 借勢(shì) ” 、 “ 造勢(shì) ” 、 “ 做事 ” 的由外到內(nèi)的遞進(jìn)式手法，提高項(xiàng)目的知名度、美譽(yù)度，樹(shù)立良好品牌形象，最終形成對(duì)市場(chǎng)、對(duì)購(gòu)買、的拉動(dòng)，達(dá)到銷售的目的。藍(lán)波灣公館 整合推廣 戶外廣告 樹(shù)立項(xiàng)目形象 提升知名度 電子網(wǎng)絡(luò) 電臺(tái)廣播、網(wǎng)絡(luò) 軟性傳播 平面廣告 傳播項(xiàng)目利點(diǎn) 和銷售信息 開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 聚集人氣 增強(qiáng)美譽(yù)度 現(xiàn)場(chǎng)包裝 傳播項(xiàng)目賣點(diǎn) ， 展示服務(wù)創(chuàng)新的品牌形象 公關(guān)活動(dòng) 促進(jìn)消費(fèi)者購(gòu)買 DM直郵（夾報(bào)） 鎖定目標(biāo)對(duì)象 信息有效傳遞 整合推廣渠道架構(gòu) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年 .12月 2020年 1月 2020年3 2020年 2 * 圍墻、臨時(shí)售樓部出街； * 項(xiàng)目形象初步面世； * 明確形象，占領(lǐng)市場(chǎng)制高點(diǎn)； * 全面樹(shù)立項(xiàng)目的市場(chǎng)形象； * 認(rèn)籌準(zhǔn)備 * 戶外、報(bào)廣、正式售樓部全面啟動(dòng)； * 全面闡述公館價(jià)值； * 認(rèn)籌活動(dòng)準(zhǔn)備 * 維持項(xiàng)目的銷售形象和市場(chǎng)熱度； ? 完善項(xiàng)目賣點(diǎn) ， 結(jié)合工程進(jìn)度實(shí)行推廣； ? 利用促銷點(diǎn)向市場(chǎng)攻擊 認(rèn)籌 開(kāi)盤(pán) 推廣時(shí)間軸 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一階段 品牌導(dǎo)入期 （ ） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 （借公館在人們心中的形象與項(xiàng)目進(jìn)行嫁接） 公館歷史 借 勢(shì) 豪宅的精神高度是市場(chǎng)上其他同類產(chǎn)品所不具備的，公館在佛山人的心目中是權(quán)力、財(cái)富、文化的象征，并且是缺一不可的。 投放網(wǎng)站廣告：佛山搜房網(wǎng) ? 廣告投放期： 2020年 12月 到 2020年 12月 （時(shí)間視銷售情況而定） ? 形式 : Banner式 +Button式 +Classified式 ? 費(fèi)用 : 3 萬(wàn) +1 萬(wàn) 戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戶外廣告牌 建議投放地點(diǎn)： 主要商業(yè)廣場(chǎng)（二塊）、立交橋和汽車站（各一塊） 戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 路旗廣告 投放地點(diǎn)：新桂中路至項(xiàng)目 投放量：待定 投放時(shí)間： 08年 12月到 09年 12月。 戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公 館的意義： 公館，君之舍也。 推廣思路 推廣主題 350位，上游人物的私享美宅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣戰(zhàn)術(shù) 會(huì)所開(kāi)放，新公館生活體驗(yàn)就此開(kāi)始。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案名定位企劃 一、推廣創(chuàng)念 推廣案名 形象定位語(yǔ) 二、賣點(diǎn)整合 賣點(diǎn)梳理 賣點(diǎn)整合 三 、推廣主題語(yǔ) 定位位語(yǔ) 推廣語(yǔ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 提煉價(jià)值語(yǔ)言 市區(qū)副中心 / 人居區(qū) / 風(fēng)水寶地 / 文脈領(lǐng)袖 / 江景園景 一種新居住方式的傳奇誕生 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣案名 國(guó)信 人生態(tài)文化：主要指地域人文氣息及桂畔海和桂畔海長(zhǎng)堤公園歷史文化傳統(tǒng)； 形象檔次： 指本案在市場(chǎng)上的樓盤(pán)檔次，本案著力打造區(qū)域中心的精品樓盤(pán)，在案名的形象上應(yīng)給予一定程度的拔高； 風(fēng)水學(xué)方面：指本案所處的地段為桂畔海的風(fēng)水寶地，將風(fēng)水形象提升。 其推廣語(yǔ)意是從本案針對(duì)的目標(biāo)客源的特征及產(chǎn)品定位進(jìn)
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