【正文】 C 紅谷灘的民心工程平價樓盤； 4．規(guī)劃設(shè)計優(yōu)勢 產(chǎn)品類型多元化，規(guī)劃設(shè)計人性化，景觀設(shè)計生態(tài)化，整體規(guī)劃布局合理，樓間距充裕。有文化品位，猶如豐美水草，自有牧羊人涌入。 （二）總體策略 1．在引導期，采取避實就虛之策略，即隱藏本案之概況，通過軟文、主題公關(guān)活動（高水平的論壇、主題研討會、與政府共同舉辦公益活動等）形式，著力渲染本案所倡導的陽光、健康、時尚、楓情文化、移民文化等，誘導目標消費者對“新 NC人”應(yīng)該擁有的新生活方式的熱情向往。 b． 樓盤品質(zhì)和極高性價比：品質(zhì)、性價比、質(zhì)量、工程進度、企業(yè)實力展現(xiàn)和美譽度，時間以公開銷售期為主。大力宣揚本項目高品質(zhì)低價格，讓人們通過對文章的解讀，進一步加深對本項目區(qū)位價值和極高性價比的認同，并適時推出一系列有關(guān)熱銷及社會好評（民心工程）的特別深入報道，有效調(diào)動相當一部分潛在客戶。 （五）銷售道具的設(shè)計、制作 （ 1）樓書、海報、 DM 單、手提袋 （ 2）戶外廣告設(shè)計、車體設(shè)計 （ 3）名片、胸片、標識牌、指引牌、水杯、信紙設(shè)計 （ 4）樓盤形象、卡通吉祥物設(shè)計 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 26 頁 （ 5）影視資料制作 （ 6）禮品 樓書、海報 設(shè)計風格應(yīng)與項目定位檔次一致，且內(nèi)容全面、制作精美 DM 單 售樓派發(fā)資料，優(yōu)勢在于費用低，可大量派發(fā) 手 提袋、車身廣告 作為流動媒體宣傳，傳播范圍廣泛 戶外廣告 全面介紹項目情況或作為項目形象宣傳 影視資料 從視覺方面?zhèn)鬟_開發(fā)商及樓盤全面情況 禮 品 費用低、美觀、實用，用于傳遞信息，能夠制造銷售熱點，建議禮品選用寬口瓷 中國最大管理資源中心 第 16 頁 共 26 頁 杯，杯身印有 LOGO 和卡通吉祥物等宣傳元素。 2．時間 以預(yù)熱期、公開期為主 3．表現(xiàn)策略 為了更好的體現(xiàn)所要倡導的生活方式及營銷理念，軟文表現(xiàn)由虛到實、虛實結(jié)合。隨著社會的進步，人們物質(zhì)需求和精神需求的提高，城市發(fā)展逐漸城郊化，此時城市居民開始轉(zhuǎn)向新城生活。生活中很多不幸的事就像無情的風，將苦悶和憂愁吹進了明亮的天空。夏天是采集的大忙時節(jié)，艷麗的菊花 中國最大管理資源中心 第 22 頁 共 26 頁 和各種各樣不知名的野花是我最精致的標本；秋天到了， 當微風輕輕吹過， 片片秋葉紛紛凋零，楓葉卻以它一生最美麗成熟的色彩裝點冷峻的秋季，帶來了今日無限美好的 ——回憶 ，由于光照的不同，樹葉的顏色就不一樣；冬天的寒風把所有美麗的景象都吹走了，只剩下了光禿禿的樹枝，將形狀特別的樹枝采集起來，在圣誕節(jié)和新年來臨之前制作特別的賀卡送給遠方的親朋好友。 片片楓葉，片 片情，勾起你我美妙的回憶。 紅谷灘，發(fā)展的 NC 新城區(qū)，未來的城市新中心，城市居住的新樂土。同時， “開放、創(chuàng)新、實干、奉獻和主人翁 ”等新 NC人的五種精神，也被大力弘揚。 由集團實力鑄造的 “”充分利用自然資源，并以不觸動環(huán)境基本生態(tài)平衡 為宗旨 而建造的健康住宅；它不僅社區(qū)規(guī)劃有利于環(huán)境保護，而且更有益于人類的健康。 ，這里是紅谷灘可持續(xù)發(fā)展的生活畫卷，生態(tài)型新生活。在創(chuàng)建健康環(huán)境方面， 的核心理念主要是以綠色環(huán)保教育及運動人文和諧為主線，運動和健康作為 社 區(qū)的特色和先導，營造 業(yè)主能夠互相幫助、互相友愛、健康向上的鄰里關(guān)系和社區(qū)氛圍。 “ 思變、思進、思上 ” 成為 NC 人新的精神。 “落霞與孤鷺齊飛，秋水共長天一色” 贛都好景，自古不勝枚舉。快樂是我們曾經(jīng)擁有的一切，快樂是我們夢想追求的一切，快樂是我們將來收獲的一切。 心中的楓葉，總是在那秋意正濃，千花百葉黯然失色時，展示出它的紅艷，為這無光失 色的世界添上了一份亮麗，我一直都在尋找著你，我心中的楓葉。平時放松一下自己，看看天大地大，人的煩惱有時并不如我們 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 26 頁 想的那么大。 隨著中國入世后國門的完全開放，入門的門檻降低，越來越多歐美、亞洲等國家的投資者與青年人帶著各自不同的文化背景，操著異樣的口 音、穿著形形色色的服飾開始涌入中國，涌入 NC。 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 26 頁 （ 1）移民文化 在城市化進程中必然產(chǎn)生一種新的移民方式，城市近 郊化是城市發(fā)展的必然。在那里，加拿大移民，經(jīng) 常可以看到穿梭在樹林間的小松鼠，漸漸地，移民們與小松鼠相處和睦、融洽，視為彼此居住環(huán)境中的一部分。 （二）廣告主訴求點梳理 1．預(yù)熱期 “”系列報道一：新移民，新生活 —— 移民文化 “”系列報道二：新移民，新生活 —— 片片楓葉情 “”系列報道三：新移民，新生活 —— 移民紅谷灘，享受新生活 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 26 頁 “”系列報道四：新移民，新生活 —— 建設(shè)新家園 ２．公開期 360 度楓景， 365 天幸福生活 —— 自然就在呼吸之間