【正文】 C 紅谷灘的民心工程平價(jià)樓盤(pán)； 4．規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì) 產(chǎn)品類(lèi)型多元化，規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化，景觀設(shè)計(jì)生態(tài)化，整體規(guī)劃布局合理，樓間距充裕。有文化品位，猶如豐美水草，自有牧羊人涌入。 （二）總體策略 1．在引導(dǎo)期，采取避實(shí)就虛之策略，即隱藏本案之概況，通過(guò)軟文、主題公關(guān)活動(dòng)（高水平的論壇、主題研討會(huì)、與政府共同舉辦公益活動(dòng)等）形式，著力渲染本案所倡導(dǎo)的陽(yáng)光、健康、時(shí)尚、楓情文化、移民文化等，誘導(dǎo)目標(biāo)消費(fèi)者對(duì)“新 NC人”應(yīng)該擁有的新生活方式的熱情向往。 b． 樓盤(pán)品質(zhì)和極高性?xún)r(jià)比：品質(zhì)、性?xún)r(jià)比、質(zhì)量、工程進(jìn)度、企業(yè)實(shí)力展現(xiàn)和美譽(yù)度，時(shí)間以公開(kāi)銷(xiāo)售期為主。大力宣揚(yáng)本項(xiàng)目高品質(zhì)低價(jià)格，讓人們通過(guò)對(duì)文章的解讀，進(jìn)一步加深對(duì)本項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值和極高性?xún)r(jià)比的認(rèn)同，并適時(shí)推出一系列有關(guān)熱銷(xiāo)及社會(huì)好評(píng)（民心工程）的特別深入報(bào)道，有效調(diào)動(dòng)相當(dāng)一部分潛在客戶(hù)。 （五）銷(xiāo)售道具的設(shè)計(jì)、制作 （ 1）樓書(shū)、海報(bào)、 DM 單、手提袋 （ 2）戶(hù)外廣告設(shè)計(jì)、車(chē)體設(shè)計(jì) （ 3）名片、胸片、標(biāo)識(shí)牌、指引牌、水杯、信紙?jiān)O(shè)計(jì) （ 4）樓盤(pán)形象、卡通吉祥物設(shè)計(jì) 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 26 頁(yè) （ 5）影視資料制作 （ 6）禮品 樓書(shū)、海報(bào) 設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與項(xiàng)目定位檔次一致，且內(nèi)容全面、制作精美 DM 單 售樓派發(fā)資料，優(yōu)勢(shì)在于費(fèi)用低，可大量派發(fā) 手 提袋、車(chē)身廣告 作為流動(dòng)媒體宣傳，傳播范圍廣泛 戶(hù)外廣告 全面介紹項(xiàng)目情況或作為項(xiàng)目形象宣傳 影視資料 從視覺(jué)方面?zhèn)鬟_(dá)開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)全面情況 禮 品 費(fèi)用低、美觀、實(shí)用，用于傳遞信息，能夠制造銷(xiāo)售熱點(diǎn)，建議禮品選用寬口瓷 中國(guó)最大管理資源中心 第 16 頁(yè) 共 26 頁(yè) 杯，杯身印有 LOGO 和卡通吉祥物等宣傳元素。 2．時(shí)間 以預(yù)熱期、公開(kāi)期為主 3．表現(xiàn)策略 為了更好的體現(xiàn)所要倡導(dǎo)的生活方式及營(yíng)銷(xiāo)理念，軟文表現(xiàn)由虛到實(shí)、虛實(shí)結(jié)合。隨著社會(huì)的進(jìn)步，人們物質(zhì)需求和精神需求的提高，城市發(fā)展逐漸城郊化，此時(shí)城市居民開(kāi)始轉(zhuǎn)向新城生活。生活中很多不幸的事就像無(wú)情的風(fēng)，將苦悶和憂(yōu)愁吹進(jìn)了明亮的天空。夏天是采集的大忙時(shí)節(jié)，艷麗的菊花 中國(guó)最大管理資源中心 第 22 頁(yè) 共 26 頁(yè) 和各種各樣不知名的野花是我最精致的標(biāo)本；秋天到了， 當(dāng)微風(fēng)輕輕吹過(guò)， 片片秋葉紛紛凋零，楓葉卻以它一生最美麗成熟的色彩裝點(diǎn)冷峻的秋季，帶來(lái)了今日無(wú)限美好的 ——回憶 ，由于光照的不同，樹(shù)葉的顏色就不一樣；冬天的寒風(fēng)把所有美麗的景象都吹走了，只剩下了光禿禿的樹(shù)枝，將形狀特別的樹(shù)枝采集起來(lái)，在圣誕節(jié)和新年來(lái)臨之前制作特別的賀卡送給遠(yuǎn)方的親朋好友。 片片楓葉，片 片情，勾起你我美妙的回憶。 紅谷灘，發(fā)展的 NC 新城區(qū)，未來(lái)的城市新中心，城市居住的新樂(lè)土。同時(shí)， “開(kāi)放、創(chuàng)新、實(shí)干、奉獻(xiàn)和主人翁 ”等新 NC人的五種精神，也被大力弘揚(yáng)。 由集團(tuán)實(shí)力鑄造的 “”充分利用自然資源，并以不觸動(dòng)環(huán)境基本生態(tài)平衡 為宗旨 而建造的健康住宅；它不僅社區(qū)規(guī)劃有利于環(huán)境保護(hù)，而且更有益于人類(lèi)的健康。 ，這里是紅谷灘可持續(xù)發(fā)展的生活畫(huà)卷，生態(tài)型新生活。在創(chuàng)建健康環(huán)境方面， 的核心理念主要是以綠色環(huán)保教育及運(yùn)動(dòng)人文和諧為主線(xiàn)，運(yùn)動(dòng)和健康作為 社 區(qū)的特色和先導(dǎo)，營(yíng)造 業(yè)主能夠互相幫助、互相友愛(ài)、健康向上的鄰里關(guān)系和社區(qū)氛圍。 “ 思變、思進(jìn)、思上 ” 成為 NC 人新的精神。 “落霞與孤鷺齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色” 贛都好景，自古不勝枚舉?？鞓?lè)是我們?cè)?jīng)擁有的一切，快樂(lè)是我們夢(mèng)想追求的一切，快樂(lè)是我們將來(lái)收獲的一切。 心中的楓葉，總是在那秋意正濃，千花百葉黯然失色時(shí)，展示出它的紅艷，為這無(wú)光失 色的世界添上了一份亮麗，我一直都在尋找著你，我心中的楓葉。平時(shí)放松一下自己，看看天大地大，人的煩惱有時(shí)并不如我們 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 26 頁(yè) 想的那么大。 隨著中國(guó)入世后國(guó)門(mén)的完全開(kāi)放，入門(mén)的門(mén)檻降低，越來(lái)越多歐美、亞洲等國(guó)家的投資者與青年人帶著各自不同的文化背景，操著異樣的口 音、穿著形形色色的服飾開(kāi)始涌入中國(guó)，涌入 NC。 中國(guó)最大管理資源中心 第 18 頁(yè) 共 26 頁(yè) （ 1）移民文化 在城市化進(jìn)程中必然產(chǎn)生一種新的移民方式，城市近 郊化是城市發(fā)展的必然。在那里，加拿大移民，經(jīng) ?？梢钥吹酱┧笤跇?shù)林間的小松鼠，漸漸地，移民們與小松鼠相處和睦、融洽，視為彼此居住環(huán)境中的一部分。 （二）廣告主訴求點(diǎn)梳理 1．預(yù)熱期 “”系列報(bào)道一：新移民，新生活 —— 移民文化 “”系列報(bào)道二：新移民，新生活 —— 片片楓葉情 “”系列報(bào)道三：新移民，新生活 —— 移民紅谷灘，享受新生活 中國(guó)最大管理資源中心 第 10 頁(yè) 共 26 頁(yè) “”系列報(bào)道四：新移民，新生活 —— 建設(shè)新家園 ２．公開(kāi)期 360 度楓景， 365 天幸福生活 —— 自然就在呼吸之間