深圳東門金座裙樓商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及招商方案前期定位(完整版)
【正文】 世界房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目招商定位 ? 方案一：家電賣場(chǎng) ? 通過(guò)與家電連鎖業(yè)品牌商家 “ 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 ” 策略，與市場(chǎng)誠(chéng)信度高、美譽(yù)度好，有市場(chǎng)號(hào)召力的客戶或公司長(zhǎng)期合作，以提高項(xiàng)目市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)形象。 ? 針對(duì)方案三，情況基本與方案一的情況相同，需要少量的媒體廣告配合。 ? 如按方案一執(zhí)行，待招商到位以后可采用返租的方式進(jìn)行銷售。 ? 缺點(diǎn)： 其具有商家的合作要求比較苛刻、租金相對(duì)低、租期比較長(zhǎng)，降低了發(fā)展商的實(shí)際利潤(rùn)值 . 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目招商定位 ? 方案二：專業(yè)批發(fā)賣場(chǎng) ? 參考業(yè)態(tài)：美發(fā)、布藝、嬰用童用、寵物花鳥 ? 優(yōu)點(diǎn)： 因其業(yè)態(tài)特性強(qiáng)，市場(chǎng)細(xì)分明確，商鋪的劃分能充分的展現(xiàn)現(xiàn)成的物業(yè)給投資客，此類業(yè)態(tài)的租金能在市場(chǎng)逐漸成熟時(shí)不斷見漲。 ? 面對(duì)種種不利因素，在三級(jí)市場(chǎng)運(yùn)作中并不排除可將物業(yè)直接銷售的可能，特
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