深圳萬(wàn)科地產(chǎn)東海岸二期推廣策略大綱地產(chǎn)策劃(完整版)
【正文】 結(jié)合的兩個(gè)圖冊(cè)，結(jié)合起來(lái)，提煉 創(chuàng)作一個(gè) 電視廣告 準(zhǔn)備后續(xù)宣傳播放，在二期開盤的入市 熱 銷期間播放 （三）二期開盤階段 （ 5 月，正式開盤前后） 主題： 初夏驚艷！ ——萬(wàn)科東海岸二期， “ 遼闊海語(yǔ) ” 開盤！ （大型路牌） 五月正好進(jìn)入深圳初夏，海邊開始沸騰。 這個(gè)市場(chǎng)兼容性較大，隨機(jī)性也較大， 說(shuō)服這個(gè)市場(chǎng)相對(duì)不困難。 需要 激發(fā)其 本土自豪感、歸宿感 片區(qū)宣傳與產(chǎn)品力訴求并舉。 “消費(fèi) 海岸 生活 ” 市場(chǎng)，相當(dāng)部分 是購(gòu)買公寓。 享受 “ 真正的海岸生活 ” 的倡導(dǎo)，已 耳熟能詳 “萬(wàn)科東海岸 ” 產(chǎn)品自身，作為 多維定位（度 假、休閑、投資、生活多維定位） 的新創(chuàng)， 已被市場(chǎng)認(rèn)同和接受 “萬(wàn)科 ” 品牌，成功介入難度較大的東部 市場(chǎng)，并開創(chuàng)了 “ 東部地產(chǎn)消費(fèi)型文化 ” 的先河 已形成強(qiáng)勢(shì)的市場(chǎng)口碑， “ 品牌關(guān)注度 ” 。 二、片區(qū)資源 “再認(rèn)識(shí)” 篇 關(guān)于東部 —— “向東看 ” 的號(hào)召之后， 要 告知市場(chǎng) 看清什么？ 城市發(fā)展中的 “東部城市角色” —— 東部大規(guī)劃、大構(gòu)想 東部主題發(fā)展方向 給城市生活的沖擊 —— “藍(lán)色鹽田” 運(yùn)營(yíng)城市，運(yùn)營(yíng)東部 “東進(jìn)運(yùn)動(dòng)” 已經(jīng)奏響 城市人 對(duì)東部的人文情感 —— 說(shuō)不盡道不完的 “ 東部情結(jié) ” 東部版圖潛力 看未來(lái) ——十大潛力： 資源 的不可再生、不可替代 片區(qū) “ 處女地 ” 的廣闊前景 城市發(fā)展軸線 的必然延展 升值潛力 的不可抵擋 城市空間的 可塑造、可成長(zhǎng) 片區(qū) 市場(chǎng)的起步、成長(zhǎng) 人群對(duì) “ 東部生活方式 ” 的共識(shí)和向往 城市 消費(fèi)文化的 “ 東部模式 ” 政府 大規(guī)劃的 平臺(tái)、 構(gòu)架 大發(fā)展商 運(yùn)籌東部 天下 關(guān)于東部 “海岸生活資源” —— 在“真正的海岸生活”的號(hào)召之后，呈現(xiàn)海岸 生活的 內(nèi)容和品質(zhì)， 打消疑慮，提供 生活及 生活方式指南 東部 教育 巡禮 東部 商業(yè) 巡禮 東部 景區(qū) 巡禮 東部 度假 巡禮 東部 高尚住區(qū) 巡禮 東部 交通 巡禮 東部 “ 海岸線上 ” 巡禮 東部 “ 綠嶺高崗 ” 巡禮 東部 “ 居家生活 ” 巡禮 …… ， …… 展現(xiàn)東部海岸生活的方方面面， 打消 人們對(duì)東部生活 偏遠(yuǎn)、不便的疑慮 三、產(chǎn)品力挖掘篇 深度訴求產(chǎn)品魅力， 在知名度之上， 建立 美譽(yù)度和忠誠(chéng)度 關(guān)于 產(chǎn)品 功能 關(guān)于 產(chǎn)品 規(guī)劃 關(guān)于 產(chǎn)品 環(huán)境 關(guān)于 教育設(shè)施 關(guān)于 生活資源 關(guān)于 綜合配套 關(guān)于 獨(dú)占性享受 關(guān)于 “海岸生活內(nèi)涵” 關(guān)于 居?？臻g： 園林 空間 山體 空間 海視覺 空間 多層次景觀 空間 廊臺(tái) 空間 入戶花園 空間 超大陽(yáng)臺(tái) 空間 陽(yáng)光房 空間 室內(nèi) 灰空間 有錢人的城市住宅 多元享受空間 , 景觀 空間 ,性格空間、藝術(shù)空間、趣味空間， …… ， …… 關(guān)于建筑 關(guān)于會(huì)所 ——會(huì)所生活服務(wù)內(nèi)容，可詳細(xì) 擬一個(gè) “ 生活服務(wù)手冊(cè) ” 關(guān)于 社區(qū) 風(fēng)情街市 關(guān)于 社區(qū)多元 人文生活場(chǎng)景 關(guān)于 “ 社區(qū)生活 ” 內(nèi)容 ——可以擬一個(gè) “ 社區(qū) 百樂(lè)圖 ” …… ， ……
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