0x房地產(chǎn)三級(jí)計(jì)劃管理(定稿)(完整版)
【正文】 行業(yè)動(dòng)態(tài)，參與行業(yè)交流。要正確進(jìn)行管理風(fēng)險(xiǎn)，杜絕僥幸的心理。 ? “作業(yè)任務(wù)”是最底層的計(jì)劃項(xiàng)，簡(jiǎn)稱“任務(wù)”。 ? 障礙解決比追究原因更重要 當(dāng) 項(xiàng)目遇到阻礙，首先要設(shè)法解決，決不可停滯不前；待項(xiàng)目可以繼續(xù)推進(jìn)后，可再投入精力分析總結(jié)原因。 “集團(tuán)門戶（ EIP）” “制度規(guī)范” “計(jì)劃運(yùn)營(yíng)管理” ： 《 卓越集團(tuán)項(xiàng)目里程碑計(jì)劃評(píng)估及節(jié)點(diǎn)責(zé)任管理作業(yè)指引（ 2023版）》 計(jì)劃管理三項(xiàng)原則 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 產(chǎn)出成果，職業(yè)經(jīng)理人的價(jià)值所在 使命必達(dá)： 合作共贏，大家好才是真的好 合作意識(shí)： 智勇兼?zhèn)?，智于決勇于行，高效運(yùn)轉(zhuǎn) 有效決策： 計(jì)劃管理三項(xiàng)原則 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP WHY 為什么需要三級(jí)計(jì)劃 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 作用 以 16節(jié)時(shí)速（ /小時(shí)）行駛的 50萬噸油輪，要經(jīng)過 44分鐘航行 7海里（ 13公里）才能停下來！ 歷史： Titanic號(hào) 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 作用 ? 時(shí)間跨度大：?jiǎn)纹?104周以上 從設(shè)計(jì)、報(bào)建開始至入伙結(jié)束，通常最少要 2年時(shí)間，共計(jì) 104周 ? 涉及人員多：?jiǎn)纹?15人以上 ? 項(xiàng)發(fā)、財(cái)務(wù) ? 營(yíng)銷、銷售 ? 建筑設(shè)計(jì)（水、電、結(jié)構(gòu)）、裝飾設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì) ? 報(bào)建 ? 成本、采購(gòu) ? 土建、裝修、給排水、暖通、電氣、景觀、綠化 ? 招商、客服、物業(yè) ? 任務(wù)分工多：?jiǎn)纹谌?jí)計(jì)劃可以多達(dá)千項(xiàng)以上 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 三級(jí)計(jì)劃 建立共識(shí)、公開、細(xì)致的三級(jí) 計(jì)劃 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 統(tǒng)一指揮，信息通暢，互信 溝通 預(yù)判應(yīng)對(duì) 經(jīng)驗(yàn)共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，群策群力 任務(wù)多： 丟三落四，忙閑不均，資源缺配 協(xié)調(diào)多： 人多聲雜，專業(yè)壁壘，信息不 暢 風(fēng)險(xiǎn)多： 人有旦夕禍福，天有不測(cè)風(fēng)云 挑戰(zhàn) 應(yīng)對(duì) 項(xiàng)目管理面臨的挑戰(zhàn) ——“ 項(xiàng)三多” 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 項(xiàng)目的一個(gè)分期，涉及： ? 數(shù)千項(xiàng)管理任務(wù) ? 數(shù)十個(gè)責(zé)任人 ? 時(shí)間跨度在 500天以上 計(jì)劃管理的作用： 使項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)能統(tǒng)一目標(biāo)、統(tǒng)一步驟，有分工、有合作，將各項(xiàng)任務(wù)按時(shí)按質(zhì)按量完成，從而完成項(xiàng)目總體目標(biāo)。 ? 作業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行情況，作為分公司內(nèi)部績(jī)效管理的依據(jù)。 ? 項(xiàng)目各分期分區(qū)里程碑節(jié)點(diǎn)： 19個(gè)。深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 房地產(chǎn)項(xiàng)目三級(jí)計(jì)劃管理 集團(tuán)戰(zhàn)略與運(yùn)營(yíng)管理部 高 璀旭 2023年 2月 27日 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 目錄 第一章 引述 第二 章 WHY為什么需要三級(jí) 計(jì)劃 第三章 WHAT什么是三級(jí) 計(jì)劃 第四章 HOW如何進(jìn)行三級(jí)計(jì)劃管理 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 引 述 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 周末去看一場(chǎng)電影 組織一次旅行 項(xiàng)目開發(fā) 概念 計(jì)劃：為在 未來 的某個(gè)時(shí)點(diǎn)，達(dá)到特定的 目標(biāo) ，提前進(jìn)行 設(shè)想 ，將過程中的 活動(dòng) 與 時(shí)點(diǎn) 對(duì)應(yīng)，并指派 人員 負(fù)責(zé)和準(zhǔn)備相應(yīng) 資源 。簡(jiǎn)稱“前期關(guān)鍵點(diǎn)”。 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP ? 集團(tuán)經(jīng)營(yíng)要求
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