0x房地產(chǎn)三級(jí)計(jì)劃管理(定稿)(更新版)
【正文】 ，關(guān)系集團(tuán)經(jīng)營效益和未來發(fā)展 ? 位于計(jì)劃體系的頂層 ? 集團(tuán)管理層對(duì)董事會(huì)的承諾 ? 分公司對(duì)集團(tuán)管理層的承諾 三級(jí)計(jì)劃體系 一級(jí)計(jì)劃 經(jīng)營計(jì)劃 ? 項(xiàng)目開發(fā)要求，關(guān)系開發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ? 位于計(jì)劃體系承上啟下的位臵 ? 集團(tuán)總部與分公司在項(xiàng)目管理領(lǐng)域的協(xié)作平臺(tái) 二級(jí)計(jì)劃 里程碑計(jì)劃 三級(jí)計(jì)劃 作業(yè)計(jì)劃 ? 項(xiàng)目具體實(shí)施任務(wù)要求，關(guān)系各專業(yè)作業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) ? 位于計(jì)劃體系的基層 ? 各專業(yè)項(xiàng)目管理人員的溝通協(xié)作平臺(tái) 指導(dǎo) 分解 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP ? 項(xiàng)目主責(zé)人負(fù)責(zé)向各專業(yè)部門下達(dá)編制作業(yè)計(jì)劃的要求 ? 各專業(yè)部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制三級(jí)作業(yè)計(jì)劃 ? 經(jīng)分公司審批后確定，運(yùn)營經(jīng)理發(fā)布 ? 各專業(yè)部門負(fù)責(zé)人為對(duì)應(yīng)專業(yè)計(jì)劃第一負(fù)責(zé)人 ? 項(xiàng)目主責(zé)人為階段性專項(xiàng)計(jì)劃第一負(fù)責(zé)人 ? 專業(yè)部門周例會(huì)上，要對(duì)各項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)展進(jìn)行梳理 ? 項(xiàng)目周例會(huì)上，要對(duì)總體作業(yè)計(jì)劃和階段性專項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行梳理 ? 項(xiàng)目周例會(huì)上未能決策的問題，在每周公司例會(huì)上提議并討論 ? 項(xiàng)目主責(zé)人每月對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況做統(tǒng)計(jì)，運(yùn)營經(jīng)理匯總后在分公司內(nèi)予以公示，并抄送集團(tuán)運(yùn)營管理部。 有效決策： 項(xiàng)目計(jì)劃管理應(yīng)堅(jiān)持三項(xiàng)原則，按照制度或指引無法處理的問題，應(yīng)按三項(xiàng)原則作出判斷處理。只要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，就能及時(shí)處理，原則上不超過一周，越快越好。 熟練掌握三類軟件 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 計(jì)劃 編制步驟： ① 按照公司經(jīng)營計(jì)劃，由項(xiàng)目總主持，項(xiàng)目群共同討論，形成里程碑節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，提交公司決策、集團(tuán)審批后生效 ② 各專業(yè)以里程碑節(jié)點(diǎn)為目標(biāo)，制訂 各專業(yè)作業(yè)計(jì)劃 ③ 項(xiàng)目總以里程碑節(jié)點(diǎn)為目標(biāo)，制訂 階段性作業(yè)計(jì)劃 ④ 以上計(jì)劃初稿發(fā)放項(xiàng)目群審閱后，由項(xiàng)目總主持，項(xiàng)目群合議后進(jìn)行調(diào)整，形成終稿 ⑤ 計(jì)劃編制過程中，同步預(yù)判項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)項(xiàng)目群討論后，制定應(yīng)對(duì)策略，并形成 風(fēng)險(xiǎn)備忘文件 ⑥ 項(xiàng)目總根據(jù)需要整合 項(xiàng)目總體作業(yè)計(jì)劃 *對(duì)于項(xiàng)目計(jì)劃的編制過程， 統(tǒng)一思路、達(dá)成 共識(shí)是關(guān)鍵 工作分解 任務(wù)分配 確定 時(shí)間 明確標(biāo)準(zhǔn) 理 清關(guān)系 資源配置 預(yù)判 風(fēng)險(xiǎn) P 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 概念： ? 按照某種思考邏輯（如時(shí)間順序或?qū)I(yè)邏輯），將目標(biāo)分解為結(jié)構(gòu)化的步驟，持續(xù)分解最終成為“作業(yè)任務(wù)”。 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP P 預(yù)判 風(fēng)險(xiǎn)： 概念 ? 風(fēng)險(xiǎn) 是可能發(fā)生的、會(huì)造成不利影響的事件 ? 風(fēng)險(xiǎn) 有發(fā)生的概率 ? 風(fēng)險(xiǎn) 一旦發(fā)生，會(huì)造成相應(yīng)的后果 要求 ? 要 有風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)，杜絕僥幸心理，在計(jì)劃編制階段展開思考 ? 要集合團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的預(yù)判和討論 ? 對(duì)于 概率較高、后果嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)，要采取預(yù)防措施，或準(zhǔn)備第二套方案，以起到保險(xiǎn) 作用 ? 記錄成為 風(fēng)險(xiǎn)備忘文件 *雖然 風(fēng)險(xiǎn)管理會(huì)增加投入或延長時(shí)間，但對(duì)保證項(xiàng)目的成功實(shí)施是非常關(guān)鍵的。 *案例分享 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 高璀旭 13828898577 ——END—— 深耕布局調(diào)結(jié)構(gòu) 高效周轉(zhuǎn)筑平臺(tái) 卓越集團(tuán) EXCELLENCE GROUP 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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