x年09月15日長春吉油領秀朝陽ⅱ期-上院形象策略-執(zhí)(完整版)
【正文】 代都市主義風格 — 純正地中海風格） 單價 /總價升級（ 20至 35萬 高層總價 — 22至 75萬高層總價、 72萬至 110萬洋房總價） 非變化因素： 城市核心區(qū)位（資源 +交通 +教育） 整體社區(qū)配套（商業(yè) +幼兒園 +之平物業(yè)） 吉油地產(chǎn)品牌（央企背景） 變化因素 1：產(chǎn)品形態(tài)升級 產(chǎn)品類型 ：電梯洋房、高層住宅， 面積區(qū)間： 洋房 110167m2，高層 40130m2 產(chǎn)品特點（洋房）： ? 一梯兩戶、南北通透； ? 首層贈送庭院、首層部分贈送地下室、部分戶型贈送露臺； ? 區(qū)域市場稀缺性明顯； 產(chǎn)品特點（高層）： ? 一梯兩戶或一梯三戶，短進深，布局合理； ? 戶型同質(zhì)性高； 變化因素 2：產(chǎn)品風格升級 鑒于地中海式產(chǎn)品風格： ? 是近年來長春高端住宅市場頗受歡迎的建筑風格； ? 項目一期為現(xiàn)代都市主義風格，與二期風格差異度較大； ? 二期高層擁有此風格更為難得（在產(chǎn)品講解時亦可引入國內(nèi)著名豪宅星河灣為例）； 因此， 理應將此項作為二期傳播的訴求重點。 尋求更廣泛的客群面 鑒于二期產(chǎn)品形態(tài)與戶型區(qū)間更為多元，總價跨度較大，因此須針對客群面進行整合 統(tǒng)籌，在鎖定高端客群的同時、亦吸納部分中端客群。 吉油地產(chǎn)運營紅旗商圈高端物業(yè)新價值 講項目區(qū)位 重點訴求： 以實樓樣板間為載體，進入生活形態(tài)與細節(jié)價值展示； 別墅級花園景觀 地中?；▓@私邸 聚首百業(yè)領袖 ④ 十項考究建筑細節(jié) 14:13:3914:13:3914:13Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :13:3914:13Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:13:3914:13:3914:131/29/2023 2:13:39 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 2時 13分 39秒 下午 2時 13分 14:13: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 14:13:3914:13:3914:13Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 :13:3914:13:39January 29, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 下午 2時 13分 39秒 14:13: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 對語南湖公園 悉獲繁華與光蔭的傳世門第 ② 地中海低密城邦 傳播主題：“百業(yè)領袖 聚首上院” 上院：回歸城市中心的地中?；▓@私邸 兩大核心價值點 洋房產(chǎn)品 原則：弱化六層劣勢（競爭項目多為五層），同時彰顯項目以“帕提歐庭院”為核心的地 中海風情園林，突出社區(qū)的別墅感； 命名： 墅境洋房 Ⅱ 期產(chǎn)品類別傳播
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