定陶文鼎苑項目營銷思路初探(完整版)
【正文】 44個自然村，總?cè)丝?1萬人（2003年），總面積846平方公里，耕地76萬畝。境內(nèi)有洙水河、萬福河、東魚河三大水系，流域面積840平方公里，年平均徑流總量9850萬立方米，地下淡水年可利用量8358萬立方米。重點抓了種植業(yè)、畜牧業(yè)調(diào)整和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，取得了明顯成效?！ ≡摽h把今年作為城鎮(zhèn)化建設(shè)的“提速年”、“跨越年”，確立了大手筆構(gòu)建城鎮(zhèn)建設(shè)的總體目標，按照“強化中心、點軸結(jié)合、梯度推進”的城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略，以縣中心城區(qū)為核心，以縣域交通主干道為發(fā)展軸，以陳集、冉堌、張灣等三個中心鎮(zhèn)駐地為重點發(fā)展城鎮(zhèn)，形成縣城區(qū)、重點鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)、中心村四級城鄉(xiāng)融合體系，構(gòu)建起“一城、三鎮(zhèn)、四軸、七點、56個中心村、151個居民點”的城鎮(zhèn)化空間布局。陶都新韻、文鼎苑、北區(qū)中央新城等5個小區(qū)相繼開工建設(shè)，在建面積48萬平方米。市場供應(yīng)量持續(xù)迅猛增加增加，在縣區(qū)人口剛性需求不可能持續(xù)迅猛提高的環(huán)境下，特別是定陶北關(guān)區(qū)域大型房產(chǎn)開發(fā)項目比較密集的區(qū)域，必將面臨劇烈的市場競爭。售樓地址 定陶縣青年路中段路西（婦幼保健站對過） 推廣政策 住宅繳納1000元，開盤優(yōu)惠基礎(chǔ)上減免4000元。在產(chǎn)品創(chuàng)新、推廣策劃及項目品牌塑造等方面，均具有一定優(yōu)勢。目前在售房源為多層、退臺洋房及疊拼別墅，目前均價多層1900元左右，退臺洋房5層2998元，送閣樓。小區(qū)規(guī)劃建設(shè)高層17F6棟，小高層7F5棟，多層5F22棟，可容納1931戶入住，整個工程將于2012年7月竣工。常年保持24小時生活熱水。為突出規(guī)模化、集約化的現(xiàn)代經(jīng)營模式，市場內(nèi)劃分為建材、五金、水暖、陶瓷等專業(yè)交易區(qū)，對所有進駐市場的客戶均在開業(yè)1年內(nèi)免收房屋租金，并與業(yè)主簽訂5年退房，開放商加價30%回購的承諾。 樂置房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負責策劃銷售的中達尚城、中達好旺角等項目，均是以電梯高層、小高層為主的項目，在銷售電梯高層、小高層項目方面具有比較成熟的經(jīng)驗。華英嘉園。 結(jié)束語 項目初步接觸、以上建議必錯漏極多，歡迎積極指正。如何實現(xiàn)定位體系形象定位：文鼎苑定陶首席五星級教育地產(chǎn)，龍鳳呈祥、傳世榮耀核心利益：千金買屋不如萬金買鄰， 文鼎苑與名校為鄰，與名師為鄰……利益支撐：項目左右緊鄰定陶一中和定陶中醫(yī)院，項目園區(qū) 80%的業(yè)主是定陶教育系統(tǒng)各個學校的老師。如2005年的菏澤南華康城，也曾經(jīng)面臨過因電梯小高層產(chǎn)品剛剛在菏澤面市，產(chǎn)品、價格等不被市場迅速接受的銷售困境。另該項目有10棟多層房源待售。小區(qū)用自然景觀資源，創(chuàng)造綠色，寬敞、多元的小區(qū)內(nèi)部庭院空間，安全高效的人車分流模式，充足的停車位。 整體建筑采用“厚重、細膩、恢弘”兼具的現(xiàn)代主義建筑風格，處處體現(xiàn)“高貴、華麗、精細”的品質(zhì)。均基本售罄。濱河春天位于菏澤后花園——定陶新城區(qū)，地處濱河路與菏商路交匯處，是菏建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建的14萬平方米完美復(fù)合型雙景社區(qū)，該項目通過景觀廣場、集中綠地、景觀組團、景觀庭院這樣一種層層遞進、曲徑通幽的方式，完美呈現(xiàn)豐富靈動的國際化社區(qū)生活環(huán)境，多層、小高層、花園洋房、別墅錯落有致，公園、水景、綠植點綴其中，自然的剪影，在這里，幻變?yōu)榻?jīng)典的生活享受。 10月6日，定陶鑫源?中央新城三期精品住宅準現(xiàn)房公開發(fā)售。競品簡述鑫源?中央新城基本信息物業(yè)類別 普通住宅建筑結(jié)構(gòu) 磚混 建筑風格 現(xiàn)代主義簡約風格 工程進度： 項目地址 定陶縣府前大道與陶驛路交叉口西 通過本次走訪，認為定陶房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)以下幾個方向的發(fā)展趨勢：房地產(chǎn)熱開始啟動，全民購房趨勢開始顯現(xiàn)，已經(jīng)激發(fā)起廣泛性的購房需求；不論是售價較高的菏建濱河春天，還是售價較低的鑫源中央新城，現(xiàn)售房源均供需兩旺?！ ≡诔擎?zhèn)建設(shè)中，該縣堅持高境界謀劃、高標準建設(shè)、高效率運行、高效益經(jīng)營，建立了城建工程指揮部會戰(zhàn)機制和周調(diào)度機制，實行城建指揮部會戰(zhàn)機制，一個重點工程，成立由一位縣級領(lǐng)導(dǎo)掛帥的工程指揮部，一套工作班子，一個任務(wù)目標，一份責任書，一個督查組，加快了工程建設(shè)進度。在抓好糧棉生產(chǎn)的同時，大力發(fā)展多種經(jīng)濟作物。全縣水資源總量
數(shù)學相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1