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正文內(nèi)容

物業(yè)管理招標(biāo)文件范文(完整版)

2025-01-17 03:44上一頁面

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【正文】 年 月 日經(jīng)營期限:姓名: 性別: 年齡: 職務(wù):系 (投標(biāo)人單位名稱)的法定代表人。價格應(yīng)按照投標(biāo)人須知要求報價。否則我們的履約保證金將被貴方?jīng)]收。(3)我們完全理解貴方不一定將合同授予最低報價的投標(biāo)人,并有權(quán)拒絕所有的投標(biāo)。保潔員:初中以上文化,具有一年以上工作經(jīng)驗,責(zé)任心強(qiáng),有辦公區(qū)服務(wù)工作經(jīng)歷,女性年齡45歲以下。各投標(biāo)單位在投標(biāo)報價時即被認(rèn)為在所報的各項目物業(yè)管理費中已包含以上內(nèi)容,中標(biāo)后不另作調(diào)整。檔案、資料管理加強(qiáng)物業(yè)有關(guān)檔案和資料的管理。、多功能廳等場所開放結(jié)束關(guān)閉后,要即時清理環(huán)境,檢查是否有煙頭遺留在場所,關(guān)閉所有電源,做好記錄,建立安檢臺帳。發(fā)現(xiàn)問題及時報告業(yè)主單位。浮球閥:每月巡檢一次;發(fā)現(xiàn)問題及時報告業(yè)主單位。相關(guān)電氣設(shè)備均由業(yè)主單位告知甲方,物管單位負(fù)責(zé)每日巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告業(yè)主單位。物管服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備告知甲方全由招標(biāo)人(xxxxxx)負(fù)責(zé),但物管單位應(yīng)當(dāng)按時巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告業(yè)主單位,如果發(fā)生因物管單位監(jiān)管失職或報告不及時而造成的任何損失和責(zé)任均由物管單位承擔(dān)。、清潔無蟲。、配電間等指派專人配合技術(shù)人員進(jìn)行清理,保持室內(nèi)干凈無塵。保持地面無垃圾雜物、無積水、無明顯泥土、整潔,每月用清水沖洗一次地面。、烘手機(jī)、紙盒每天擦抹一次。、煙頭每天清理,植物葉子經(jīng)常抹塵。,徹底清理室內(nèi)墻壁、墻角、天花、風(fēng)口等蜘蛛網(wǎng),每周一次。、花槽,保持盆栽無黃葉、煙頭紙屑等雜物,使其無塵、無垃圾,、大堂正門多次,保持無灰塵、無污漬、無水跡。,保持地面無腳印、無灰塵,視地面磨損情況進(jìn)行晶面處理的保養(yǎng)維護(hù),使其光亮照人。,水管處、下水道口、排水溝、水池、雨水槽內(nèi)陰溝、污水井等地方,要確保其內(nèi)無雜物。對區(qū)域內(nèi)各種設(shè)施進(jìn)行抹塵和清洗,保持外圍干凈、整潔。對外來車輛、人員進(jìn)出進(jìn)行登記,引導(dǎo)車輛的進(jìn)出方向,并服從xx、xx相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)與調(diào)配。二、物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為兩年,從_20xx_年xx月xx日起至_20xx_年_xx月xx日止 。,中標(biāo)人。,宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力,對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任,也無義務(wù)將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。具體評標(biāo)分值如下:價格部分:30分 滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低為評標(biāo)基準(zhǔn)價,其價格分為滿分。,出現(xiàn)下列情形之一的,應(yīng)予廢標(biāo):(1)符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)文件作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的;(2)出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的;(3)投標(biāo)人的報價均超過了招標(biāo)預(yù)算,招標(biāo)人不能支付的;(4)因重大變故,招標(biāo)任務(wù)取消的。,評委會將予以拒絕,投標(biāo)人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。,如果投標(biāo)人試圖向招標(biāo)人和參與評標(biāo)的人員施加任何影響,都將會導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。、監(jiān)督人員或公證人員查驗投標(biāo)文件密封情況,確認(rèn)無誤后,招標(biāo)人當(dāng)眾拆封宣讀每份投標(biāo)文件中“開標(biāo)一覽表”的各項內(nèi)容,以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他詳細(xì)內(nèi)容。,并按第15條的規(guī)定進(jìn)行密封、標(biāo)記,同時還應(yīng)在封套上加注“修改”字樣。(箱)上應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址以及郵政編碼,以便如果投標(biāo)文件被宣布為“遲到”投標(biāo)時,能原封退回。除姓名簽署外,投標(biāo)文件的任何內(nèi)容均不允許手寫。投標(biāo)有效期比規(guī)定短的將被視為非響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。:投標(biāo)人可攜帶電匯(必須提供電匯憑證復(fù)印件,并需在投標(biāo)文件接收截止時間前1個工作日與招標(biāo)人聯(lián)系確認(rèn))、現(xiàn)金繳款單、銀行進(jìn)賬單。,即投標(biāo)人的投標(biāo)總報價不得超過招標(biāo)文件規(guī)定的最高限價,否則作廢標(biāo)處理。三、投標(biāo)文件的編制。不論投標(biāo)的結(jié)果如何,xxxxxxxx和xx政府采購中心(以下簡稱采購中心)在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。投標(biāo)人除具備上述資質(zhì)外,根據(jù)招標(biāo)人要求還應(yīng)具備以下條件:(7)投標(biāo)人必須具有物業(yè)管理X級及以上資質(zhì);投標(biāo)文件接收截止時間、地點:投標(biāo)文件接收截止時間:xxxxx投標(biāo)文件接收地點:xxxx xx開標(biāo)時間及地點:開標(biāo)時間: xxxxxx開標(biāo)地點: xxxx本次招標(biāo)聯(lián)系事項:(1)招標(biāo)文件詢問(質(zhì)疑)事項聯(lián)系人:(2)招標(biāo)人聯(lián)系人(咨詢):(3)現(xiàn)場招標(biāo)事項聯(lián)系人:(4)招標(biāo)人聯(lián)系地址: 郵編:聯(lián)系電話:采購中心聯(lián)系地址:x郵編:傳真:其他事項:(1)投標(biāo)保證金:本次項目的投標(biāo)保證金金額為人民幣貳萬元整。投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件遞交截止時間之前將投標(biāo)保證金打入xx賬戶。二、招標(biāo)文件構(gòu)成:第一章 招標(biāo)文件一、投標(biāo)邀請二、投標(biāo)人須知三、合同主要條款四、招標(biāo)配置及總體要求第二章 投標(biāo)文件一、投標(biāo)函格式二、開標(biāo)一覽表三、投標(biāo)報價表四、服務(wù)質(zhì)量要求響應(yīng)偏離表五、物業(yè)管理方案六、服務(wù)承諾七、資格證明文件八、投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供并說明的其它資料,業(yè)主可主動地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改。,投標(biāo)文件所使用的計量單位,均須采用國家法定計量單位。投標(biāo)保證金的交納主體必須是投標(biāo)人本身。,招標(biāo)人于原投標(biāo)有效期滿之前,可向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求,這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式如信件、傳真或電報等。委托受托人必須將以書面形式出具的“授權(quán)委托書”附在投標(biāo)文件正本中?!?,招標(biāo)人對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)。修改文件同樣必須在投標(biāo)截止時間前送達(dá)投標(biāo)文件接收地點。,開標(biāo)記錄在唱標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容。 評標(biāo)委員會名單應(yīng)在開標(biāo)前確定,并在招標(biāo)結(jié)果確定前保密。,看其是否有計算上或累加上的算術(shù)錯誤,修正錯誤的原則如下:(1)如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時,應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)進(jìn)行修正;(2)當(dāng)單價與數(shù)量的乘積和總價不一致時,以單價為準(zhǔn)進(jìn)行修正。廢標(biāo)后,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人。其他投標(biāo)人的價格分按照下列公式計算:投標(biāo)報價得分=(評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價)30分若投標(biāo)人的報價經(jīng)三分之二以上的評委認(rèn)定低于成本價,其報價分為零分。,將以書面形式通知中標(biāo)人,并確認(rèn)其投標(biāo)已被接受。已交納的投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。前3個月為試用期,如中標(biāo)人在試用期內(nèi)不能履行合同,招標(biāo)人有權(quán)終止合同的履行,中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的完全責(zé)任,包括賠償因此而給招標(biāo)人帶來的相應(yīng)損失。,須有業(yè)主的出門證明,并登記出門時間、經(jīng)辦人,建立相應(yīng)臺帳。,保持無污漬。,不可留有指印或污跡,并定期用消毒水抹洗。,平時發(fā)現(xiàn)手印、污漬等及時擦凈。平時隨見隨時清理,局部灰塵、污漬隨時處理。,更換飲用水并保持水桶干凈,隨時保持周圍地面干凈。小便池、廁位、水池1小時沖洗1次,每天用洗液清洗一次。,發(fā)現(xiàn)泥土及時清理,晴天用清水將地面清洗干凈,雨天注意清理通道口集水溝、井的雜物。,標(biāo)示牌等表面灰塵,清潔各種設(shè)施外表。、電梯口等場所根據(jù)業(yè)主的需要,設(shè)置告示牌。預(yù)防為主,堅持日常保養(yǎng)與巡視檢查并重,使設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。照明系統(tǒng)告知甲方由業(yè)主單位負(fù)責(zé),物管單位負(fù)責(zé)定期巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告業(yè)主單位。液位計:每月巡檢一次,檢驗其性能狀態(tài);發(fā)現(xiàn)問題及時報告業(yè)主單位。在系統(tǒng)運行中,要做到每日定期巡視檢查,并做好相關(guān)臺帳記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時通知業(yè)主單位。園林綠化監(jiān)管,物管單位負(fù)責(zé)監(jiān)管。檔案和資料的管理包括:各類工程竣工驗收檔案、房屋告知甲方檔案、裝修管理檔案、設(shè)備設(shè)施檔案、業(yè)主投訴和意見檔案、安全管理記錄檔案、清潔衛(wèi)生管理檔案、環(huán)境綠化管理檔案、物業(yè)人事管理及人員培訓(xùn)檔案等,以及具體的管理方案。四、人員要求原則:精干 高效 專業(yè) 敬業(yè) 健康管理人員、中心主任須大專以上相關(guān)專業(yè),三年以上物業(yè)管理經(jīng)歷,三年以上寫字樓管理經(jīng)驗,持物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書,有工程管理和物業(yè)管理經(jīng)驗,知識面廣,專業(yè)技能熟練,有較強(qiáng)的組織管理能力、協(xié)調(diào)能力(負(fù)責(zé)現(xiàn)場答辯)。2人次。同時也理解你們不承擔(dān)我們本次投標(biāo)的費用。投標(biāo)人名稱: (公章)地址: 郵編: 電話: 傳真: 投標(biāo)單位代表姓名(簽字): 職務(wù): 日期: 年 月 日二、開標(biāo)一覽表項目名稱xx市xxxxxx物業(yè)管理招標(biāo)服務(wù)投標(biāo)保證金(人民幣)金額(大寫):投標(biāo)保證金形式:形式:投標(biāo)報價總計總價(小寫)165。投標(biāo)人對本項目的報價必須附書面解釋,從人員工資、服裝、設(shè)備、利潤、稅收等所有環(huán)節(jié)進(jìn)行分析。為參與xx市xxxxxx物業(yè)管理服務(wù)項目,簽署上述項目的投標(biāo)文件、進(jìn)行招標(biāo)、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。委托單位 (公章) 日期: 年
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