【正文】 （ 2） 當(dāng)個(gè)人資料有以下更改或補(bǔ)充時(shí)，請(qǐng)員工于一個(gè)月內(nèi)填寫個(gè)人情況變更申報(bào)表，交給所在單位人力資源部門，以確保與員工有關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益： A、 姓名； B、 家庭地址和電話號(hào)碼； C、 婚姻狀況； D、 出現(xiàn)事故或緊急情況時(shí)的聯(lián)系人； E、 培訓(xùn)結(jié)業(yè)或進(jìn)修畢業(yè)。 四、 工作協(xié)作 公司各崗位人員，需本著分工合作，密切配合、主動(dòng)參與的原則開展工作。 1 外出辦事要遵守其他單位的相關(guān)制度，維護(hù)公司的榮譽(yù)和形象。 遵守回避原則，對(duì)與自身有利害關(guān)系的事項(xiàng)，或涉及與自己有利害 關(guān)系的人員的事項(xiàng)，要主動(dòng)回避或服從公司的調(diào)整。 實(shí)事求是，忠實(shí)坦誠，恪盡職守。 第二章 員工行為準(zhǔn)則 一、 基本規(guī)范 嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，堅(jiān)決按照公司的原則宗旨辦事，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成公司分配的各項(xiàng)工作，服從各級(jí)主管人員的領(lǐng)導(dǎo)、指揮、監(jiān)督和評(píng)價(jià)。 每個(gè)員工應(yīng)根據(jù)崗位職責(zé)規(guī)定的工作內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行本崗位職責(zé)，努力完成工作任務(wù) 。 三、 員工的職業(yè)準(zhǔn)則 每位員工都是公司的主人，忠誠、奉獻(xiàn)、創(chuàng)業(yè)、發(fā)展是每位員工應(yīng)盡的職責(zé)和追求的目標(biāo)。 公司尊重每位員工的人格尊嚴(yán)，尊重個(gè)人之間因地域、文化、性別、年齡等方面的差異。 北京萬科 物業(yè)管理 有限公司 員 工 手 冊(cè) 二零零八年 三 月 第一章 公司簡介 第一節(jié) 公司概述 北京萬科 物業(yè)管理有限公司， 是一家可承接各類型項(xiàng)目的專業(yè)物業(yè)顧問和管理公司。 相互尊重。公司為每位員工創(chuàng)造一個(gè)學(xué)習(xí)新知識(shí)、新技術(shù)的良好環(huán)境，使精益求精、開拓進(jìn)取的精神成為全體員工的發(fā)展動(dòng)力。員工不得推遲或拒絕上級(jí)主管布置的工作和任務(wù)。 三、 增補(bǔ)人員 各部門如需 招聘人員 應(yīng)向 人力資源部 提交《人員需求申請(qǐng)表》， 人力資源部 應(yīng)審查該申請(qǐng)是否符合人力資源需求計(jì)劃， 經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后可在計(jì)劃內(nèi)招聘所需人員。 尊敬領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，關(guān) 心 和幫助同事。 保守公司秘密，嚴(yán)格遵守公司保密規(guī)定。 1 通過合理的途徑，遵循層層上報(bào)的原則，對(duì)公司不合理、不公正的處理 可 提出申訴。 對(duì)于員工的意見、建議和申訴，公司有關(guān)部門或有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)正確對(duì)待，并盡快做出處理。 個(gè)人資料： （ 1） 加入燕京都物業(yè)公司時(shí)，員工須向公司人力資源部提供身份證、學(xué)歷證明（大學(xué)本科及以上需提供畢業(yè)證書、學(xué)位證書）、工作證明、婚姻狀況證明、計(jì)劃生育證明、獨(dú)生子女證的復(fù)印件以及近期體檢報(bào)告和免冠近照，并親筆填報(bào)準(zhǔn)確的個(gè)人資料。 對(duì)體檢合格的人員， 人力資源部 通知其在指定的期限內(nèi)到公司報(bào)到。 四、 試用及轉(zhuǎn)正 試用期一般 為一至三個(gè)月， 勞動(dòng)合同或勞務(wù)合同另有約定的從其約定。 特殊崗位的員工根據(jù)工作性質(zhì)和崗位特點(diǎn)，可以實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制度。 第二節(jié) 休息休假 公司員工依法享受公休日和法定節(jié)假日 假期 。 （ 3） 多胞胎增加產(chǎn)假 15 天。 （ 2） 員工的祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹及岳父母、公婆去世，可以享有喪假 1 天。 （ 3） 員工在自然年度結(jié)束前離職的 ，未休年假不予補(bǔ)休，不予折現(xiàn)；已休年假的，按當(dāng)年工作時(shí)間占全年的比例折算應(yīng)休年假天數(shù)，少于已休天數(shù)的，應(yīng)向公司返還多休天數(shù)相應(yīng)的休假工資。凡患傳染病者，不論時(shí)間長短，均需憑醫(yī)院證明才能復(fù)工。 病假期間工資按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放： 員工在本公司連續(xù)工作年限 不滿 3 年 3 年以上（含 3 年） 備 注 扣除比例（以 基本工資 為 基數(shù)） 50% 30% 員工事假期間扣除相應(yīng)天數(shù)的全額工資。 婚假：員工請(qǐng)婚假應(yīng)當(dāng)持《請(qǐng)假審批表》及有關(guān)證明提前 7 天向上述有審批權(quán)限的人員提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假。 病假：員工請(qǐng)病假應(yīng)當(dāng)持《請(qǐng)假審批表》及區(qū)縣級(jí)以上醫(yī)院的病休證明向上述有審批權(quán)限的人員提出申請(qǐng)。 換 休 假 ：員工申請(qǐng)倒休應(yīng)當(dāng)提前 1 天向有審批權(quán)限的人員提出申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后方可休息。遲到或早退一次，罰款 20元， 從工資中直接扣除。 第五章 工資、保險(xiǎn)和福利制度 第一節(jié) 工資 制度 一、 總則 工資制度以 “充分發(fā)揮激勵(lì)作用、提高公司經(jīng)濟(jì)效益” 為宗旨。 獎(jiǎng)金 津貼的內(nèi)容和數(shù)額由 總經(jīng)理 根據(jù)客觀情況確定。 第二節(jié) 保險(xiǎn)和福利制度 一、 保 險(xiǎn) 公司按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定為員工辦理各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。公司可以視經(jīng)營情況制定和調(diào)整福利政策，在公司內(nèi)公布后實(shí)施。特殊情況，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)的除外。 人力資源部 對(duì)各 項(xiàng)目、 部門的培訓(xùn)需求進(jìn)行匯總、分析，制定公司年度培訓(xùn)計(jì)劃及培訓(xùn)預(yù)算方案，報(bào)公司決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。 二、 各 項(xiàng)目、 部門員工在履行職責(zé)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守崗位職責(zé)，公司根據(jù)考核制度對(duì)員工是否履行崗位職責(zé)進(jìn)行考核，根據(jù)處罰規(guī)定對(duì)違反崗位職責(zé)的員工進(jìn)行相應(yīng)的處罰。直接考評(píng)人為其直屬上級(jí)，間接考評(píng)人為 人力資源部 。各部門應(yīng)為本部門的考評(píng)工作物色合適的地點(diǎn)，使考評(píng)面談能在安靜的環(huán)境里順利進(jìn)行。 第八章 員工紀(jì)律 、保密 規(guī)定 第一節(jié) 員工紀(jì)律 一、 員工必須 遵守公司頒布的各項(xiàng)規(guī)章制度。 第二節(jié) 保密規(guī)定 一、 本手冊(cè)所指的公司的商業(yè)秘密是指公司的各種檔案及資料、信息，包括但不限于：公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、財(cái)務(wù)資料、員工資料、會(huì)議記錄、來往信件、客戶信息、管理程序、發(fā)展計(jì)劃等資料或信 息，及與公司有關(guān)的任何業(yè) 務(wù)實(shí)體的上述資料或信息。 本節(jié)若無特別規(guī)定，獎(jiǎng)勵(lì)指除晉升以外的物質(zhì)或精神獎(jiǎng)勵(lì)。如試用未合格仍回原崗位或調(diào)任新的崗位。 二、 處罰的種類 根據(jù)員工違紀(jì)行為的性質(zhì)和危害程度，將員工的違紀(jì)行為分為 一般過錯(cuò)行為和嚴(yán)重過錯(cuò)行為兩類。 泄露公司秘密，使公司蒙受聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的； 編造或散布不符合事實(shí)的言論或消息，損壞公司名譽(yù)的； 因疏忽大意、工作不到位、 玩忽職守、濫用職權(quán)，給公司或客戶造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失 達(dá)到 200 元以上 的； 拒不服從崗位調(diào)動(dòng)和指揮、拒絕上崗、無理取鬧，影響工作秩序的； 有貪污、盜竊、挪用資金、行賄受賄及其他違法亂紀(jì)行為的； 徇私舞弊的，侵害其他員工或公 司的利益的； 在公司工作期間有任何欺詐行為，包括但不限于提供虛假的個(gè)人信息、作虛假的考勤記錄、提供虛假的證件、材料騙取公司的財(cái)物、提供虛假的證明騙取假期等等； 利用病休等假期經(jīng)營其他與公司無關(guān)的業(yè)務(wù)或受聘于其他單位 謀 利或從事其他有損公司利益的行為的； 1 未經(jīng)公司允許，擅自兼職或自行從事與公司業(yè)務(wù)相競爭的事務(wù)的； 1 以暴力或恐嚇阻礙他人工作或危害他人人身安全的； 1 以暴力、脅迫或其他不正當(dāng)?shù)氖侄巫璧K他人向公司反映真實(shí)情況的； 1 在工作時(shí) 間賭博的； 1 違反相關(guān)規(guī)定向客戶、廠商收取傭金、回扣或接受賄賂的； 1 虛報(bào)費(fèi)用，騙取公司錢財(cái)?shù)模? 1 獲悉對(duì)公司有不良影響的事件隱瞞不報(bào)或作虛假報(bào)告，給公司造成 損失的； 1 搬弄是非、挑撥離間，無理取鬧，對(duì)工作秩序有嚴(yán)重影響的； 1 年度內(nèi) “ 項(xiàng)目、 部門警告 、記過處理 ”累計(jì)達(dá)到 4 次的； 被依法追究刑事責(zé)任的； 2 其他違反規(guī)章制度，經(jīng)公司決策機(jī)構(gòu)、 人力資源部 和員工所在部門確認(rèn)為嚴(yán)重的行為。 第十章 員工流動(dòng) 第一節(jié) 內(nèi)部調(diào)動(dòng) 一、 內(nèi)部調(diào)動(dòng)的情形 內(nèi)部調(diào)動(dòng)是指員工在公司各部門之間的流動(dòng)，調(diào)動(dòng)方式包括兩種情形： 員工認(rèn)為現(xiàn)任工作崗位不適應(yīng)，要求調(diào)動(dòng)工作崗位， 且經(jīng)總經(jīng)理審批； 公司各部門因工作需要，對(duì)員工進(jìn)行工作 崗位 調(diào)動(dòng)。 員工辭職，應(yīng)當(dāng)提前 30 天向 人力資源部 遞交辭呈；管理人員辭職，應(yīng)當(dāng)提前 30 天向總經(jīng)理提交辭呈。 如 應(yīng)予退還的公司財(cái)物未能退還，員工應(yīng)當(dāng)予以賠償；拒不賠償者，公司有權(quán)從其工資中扣除相應(yīng)的款額。 各有關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真審查離職員工的移交情況，如離職人員正式離職后，再發(fā)現(xiàn)資料、財(cái)物、或有其他應(yīng)歸還公司的款項(xiàng)尚未結(jié)清的，應(yīng)由該相應(yīng)的部門 負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)追索。南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)入可行研判》 54頁 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心 2021 年 8 月 9 日（第 32 期）房地產(chǎn)業(yè)要參》 29 頁 《世聯(lián) 2021年 8月 26日未來一段時(shí)間房地產(chǎn)市場走勢(shì)與調(diào)控方向分析》 39頁 《東北證券 2021 年 8 月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6 頁 《成全機(jī)構(gòu) 2021 年 8 月 16日 8 月 22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)》 28頁 《博思堂 2021 年 7 月 19 日－ 2021 年 7 月 25 日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁 《 2021 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析及下半年展望》 9 頁 《 2021 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》 57 頁 《 2021 年 12 月 10 日蚌埠綠地 三、 本手冊(cè)是勞動(dòng)合同的附件。 上述手續(xù)辦理完畢后， 人力資源部 方 可結(jié)算工資 。 離職員工持《員工離職交接表》辦理工作交接手續(xù)。 管理級(jí)員工申請(qǐng)調(diào)動(dòng)工作崗位或公司因工作需要需對(duì)其崗位進(jìn)行調(diào)動(dòng)的，由總經(jīng)理決定。 （二） 處罰的程序 員工有上述 嚴(yán)重過錯(cuò) 應(yīng)予處罰的行為時(shí)，由所在 項(xiàng)目 經(jīng)理將違紀(jì)事實(shí)調(diào)查清楚，并書面呈報(bào) 人力資源部 ；部門經(jīng)理及以上級(jí)別員工有上述應(yīng)予處罰的行為時(shí)，由 人力資源部 負(fù)責(zé)調(diào)查，并做出書面材料 。觸犯國家法律構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)辦理。如有發(fā)生，一經(jīng)查實(shí)，公司將對(duì)相關(guān)責(zé)任人嚴(yán)肅處理。 （四） 獎(jiǎng)勵(lì)的程序 員工有上述應(yīng)予獎(jiǎng)勵(lì)的情形時(shí)，由所在 項(xiàng)目 經(jīng)理向 人力資源部 推薦，經(jīng) 人力資源部 審核后，報(bào)總經(jīng)理決定 是否予以獎(jiǎng)勵(lì)。員工向公司交付上述材料或文件，無權(quán)獲得任何付款或補(bǔ)償。 注意保持清潔、良好的辦公環(huán)境，提高工作效率，不要在辦公區(qū)域進(jìn)食或在非吸煙區(qū)吸煙，不要聊天、高聲喧嘩?？己俗鳛閷?duì)員 工個(gè)人工作表現(xiàn)的評(píng)估，雙方都必須對(duì)考評(píng)的內(nèi)容和結(jié)果進(jìn)行保密。 人力資源部 應(yīng)參與員工考核的全過程，負(fù)責(zé)搜集、提供員工的相關(guān)記錄；會(huì)同各部門負(fù)責(zé)人對(duì)該部門員工進(jìn)行考核；客觀實(shí)際地提供員工的考評(píng)意見和對(duì)其發(fā)展培訓(xùn)的指 導(dǎo)改進(jìn)建議；了解各部門的考核情況，確?？己嗽u(píng)估工作的公正合理；全面掌握整個(gè)公司各級(jí)員工的基本情況，使 人力資源部 的各項(xiàng)工作具備切實(shí)可靠的客觀基礎(chǔ)。 二、 考核時(shí)間 對(duì)員工的考核每年至少一次，具體時(shí)間由公司另行確定。 無論是公司安排的培訓(xùn)還是員工自行申請(qǐng)參加的培訓(xùn)，培訓(xùn)結(jié)束后，員工都要接受公司的考核。如果員工在服務(wù)期未滿即離開公司 ，應(yīng)視剩余的服務(wù)期限按比例賠償企業(yè)在培訓(xùn)期間支付的全部費(fèi)用，包括員工在培訓(xùn)期間的工資。 凡參加公司組織或資助的各項(xiàng)培訓(xùn)的員工，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參加培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，并做好培訓(xùn)筆記。 喪事慰問：員工直系親屬亡故，公司根據(jù)具體情況進(jìn)行慰問。 員工違反公司規(guī)定應(yīng)受到經(jīng)濟(jì)處罰的，公司有權(quán)從 員工 的工資中直接扣除相應(yīng)的罰款。員工應(yīng)以自己的工作表現(xiàn)和績效來獲得收入的增加。 員工在工作時(shí)間因公外出，應(yīng)當(dāng)經(jīng) 主管或 部門經(jīng)理核準(zhǔn)， 并說 明外出時(shí)間、地點(diǎn)和事由。