【正文】 墻皮到后墻壁之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 1 銷(xiāo)售面積 )使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。)用地面積之比。)公共綠地、宅旁綠地等。)就叫層高。ubǎn)厚度的凈剩值。將建筑物整棟的公用建筑面積除以整棟樓各套套 (t224。n)伸出室外的部分。第七十六 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。第七十八 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外 (yǐw224。 第八十一 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。nzh249。 第八十四 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。隔斷是指專(zhuān)門(mén)作為分隔 (fēng233。o)規(guī)劃內(nèi)容 ,主要指法定許可的建筑面積 第八十九 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。i)的界線(xiàn)。ng)距離 第九十三 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。 b).公建用地：與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類(lèi)設(shè)施的用地。 c).組團(tuán)：被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（ 1000～ 3000人）相對(duì)應(yīng)配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。zh225。)干擾較小。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工第一百 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。第一百零二 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。其做法為：沿建筑物長(zhǎng)度方向每隔一定距離預(yù)留縫隙，將建筑物從屋頂、墻體、樓層等地面以上構(gòu)件全部斷開(kāi)，基礎(chǔ)因受溫度變化影響較小，不必?cái)嚅_(kāi)。ngwū)全高設(shè)置，其兩側(cè)應(yīng)布置墻。b).住宅樓梯的傾斜度一般在 15～ 20oc).臺(tái)階分踏步和踢步兩部分，踏步寬度在 20～ 25cm、踢步在 15cm時(shí)人們 (r233。ng)結(jié)構(gòu)，是由屋蓋、墻體、樓板、過(guò)梁、磚基礎(chǔ)構(gòu)成的結(jié)構(gòu)體系。 結(jié)構(gòu)特征：框架結(jié)構(gòu)是由鋼筋混泥土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，梁和柱之間的連接為剛性結(jié)點(diǎn)。傳力路線(xiàn)：樓板 — 剪力墻 — 基礎(chǔ)?？蚣芤患袅Y(jié)構(gòu)的房屋在地震作用時(shí)的層間變形較小，因而也就減小了非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（隔墻及外墻）的損傷，這樣無(wú)論在地震工區(qū)還是非地震區(qū)，這種結(jié)構(gòu)形式都可用來(lái)建造較高的高層建筑。采暖系統(tǒng)可分為兩類(lèi)，一是獨(dú)立采暖；二是集中采暖。普通磚的尺寸為 235*115*55mm，因?yàn)榇u的尺寸，所以才出現(xiàn)了 12墻、 24墻、 37墻等的說(shuō)法。 第一百一十五 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。 采用混凝土與鋼筋進(jìn)行搭配，主要是考慮到兩者的膨脹系數(shù)相近，可以較好的粘合到一起。第一百一十八 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。成本：④ 住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)及非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)：依據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃 (guīhu224。ngm249。同時(shí)，《商品住宅價(jià)格管理暫行辦法》第六條規(guī)定，下列費(fèi)用不計(jì)入 (j236。國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地。ng)是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓 (chūr224。)年限。（ 4） n多層住宅為 4層至 6層。ngmi224。 第一百二十九 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。商品住宅的耐久性能是指什么？根據(jù)《商品住宅性能 (x236。 第一百三十一 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。商品住宅的經(jīng)濟(jì)性能是指什么？根據(jù)《商品住宅性能認(rèn)定 (r232。)并取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（ 7）已經(jīng) (yǐ已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。（ 4） 商品房預(yù)售方案。ngsh237。 233。預(yù)付款不具有擔(dān)保債務(wù)的履行的作用，也不能證明合同 (h233。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶(hù)使用之日起計(jì)算，保修期限 (qīxi224。o)這些規(guī)定執(zhí)行。開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位。有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。（ 7） ji224。結(jié) 竣工面 積 是指竣工的各幢房屋建筑面 積 之和。 2024年 2月第一百四十七 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。u)荷 載 通 過(guò) 屋蓋、樓板 傳 到承重 墻 上，再由承重 墻傳 到基 礎(chǔ) 。xie)觀(guān)賞！ 白中信 2024年 2月第一百四十六 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。也就是說(shuō)，擔(dān)保公司以與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證的方式，為申請(qǐng)人住房貸款的借款人提供擔(dān)保，使借款人滿(mǎn)足貸款人發(fā)放貸款的條件，從而獲得銀行的貸款。第一百四十三 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。（ 9） 裝修、裝飾注意事項(xiàng)。nzh224。［ 3］正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期；屋面防水 3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 1年；墻面、頂棚抹灰層脫落 (tuōlu242。此外，法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人不得任意在合同 (h233。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。第一百三十六 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。（ 2） 第一百三十三 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。［ 2］室外環(huán)境。ng)主要包括下列內(nèi)容：［ 1］結(jié)構(gòu)耐久性。［ 3］燃?xì)?、電氣設(shè)施安全。［ 4］保溫隔熱與建筑節(jié)能。紅色權(quán)證：頒發(fā)給集體所有土地上的房地產(chǎn)權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。（ 2） 土地用途及使用年限的相關(guān)規(guī)定有哪些？根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定 (qu232。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。（ 2） ng)的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。（ 2）住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（ 3）稅金：按國(guó)家稅法規(guī)定繳納。② 勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)：依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算計(jì)算； c225。而且混凝土可以補(bǔ)充鋼筋的剛性不足的缺點(diǎn)，使得建筑物更加穩(wěn)定。n)已禁止使用粘土磚，提倡使用礦渣磚、粉煤灰磚。蒸氣采暖：采用水蒸氣進(jìn)行供暖。）給水的管材目前多采用 PVC管、鋁塑管。第一百一十 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) ?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的墻體全部為自承重墻，只起分隔和圍護(hù)作用。ngzh242。 構(gòu)造：屋蓋（屋頂）、磚墻、鋼筋混泥土樓蓋板、樓梯、磚基礎(chǔ)、門(mén)窗及其他。b).窗的分類(lèi)：平開(kāi)窗、推拉窗、旋轉(zhuǎn)窗、固定窗、懸窗；木窗、塑鋼窗、鋁合金窗等。 c、抗震縫：當(dāng)房屋 (f225。變形縫包括：伸縮縫、沉降縫、抗震縫。 第一百零一 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。（復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。 是一個(gè)住宅占兩個(gè)樓層，而上下層之間不需通過(guò)公共樓梯，是采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層建筑面積和使用面積之和。 b).生地則是相對(duì)應(yīng)熟地而言的，是指尚未具備上述施工條件的土地 。第九十五 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。 第九十四 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。sh249。 即實(shí)用率＝套內(nèi)建筑面積／套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e 主要指為方便生活而提供的各種設(shè)施。)，講究一定的私密性，大門(mén)一開(kāi)，有玄關(guān)阻隔，外人對(duì)室內(nèi)就不能一覽無(wú)余。3 道路 (d224。 第八十 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。第七十七 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。 第七十五 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。)等的空間。2 陽(yáng)臺(tái) 第七十 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。層高是指住宅高度 (gāod249。1 層高1 綠地率 1 綠化率綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè) (ji224。l236。第六十三 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。h249。 第六十一 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。jī) 公攤面積商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成： 開(kāi)間 5米以上，進(jìn)深 7米以上的大開(kāi)間住宅可為住戶(hù)提供一個(gè) 4050平方米甚至(sh232。+分?jǐn)偟霉媒ㄖ?duì)面積。n)，在 1萬(wàn)平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為 。 計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。u)? 框架結(jié)構(gòu)? 鋼筋混泥土剪力墻結(jié)構(gòu) ? 框架一剪力墻結(jié)構(gòu) ? 給水、排水系統(tǒng) ? 采暖系統(tǒng) 第五十 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。nzh249。)術(shù)語(yǔ)（六）? 過(guò)道? 配套? 樓花 (l243。建筑 (ji224。nzh249。ng)面積? 公用面積? 居住面積? 容積率? 得房率? 開(kāi)間第四十二 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。房產(chǎn)證 房屋竣工驗(yàn)收后 ,在開(kāi)發(fā)計(jì)劃土地證 ,開(kāi)工許可證 ,竣工報(bào)告 ,竣工圖等資料齊全的情況下 ,由房屋所有者的名稱(chēng) (m237。 合法擁有國(guó)有土地的主要證明材料 ,它主要載明所有者的名稱(chēng)土地的性質(zhì) ,使用 (shǐy242。建筑小品是指既有功能要求，又具有點(diǎn)綴、裝飾和美化作用的、從屬于(shǔy2 建筑小品 配建設(shè)施 (sh232。 第三十二 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。1 居住組團(tuán) 城市居住區(qū)一般稱(chēng)居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活 (shēnghu243。1 城市居住區(qū)第二十八 頁(yè) ，共一百四十七 頁(yè) 。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶(hù)零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。共同共有房產(chǎn)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。1 共同 (g242。sh242。二手房即舊房。 二手房我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。n)的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛(wèi)生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。 不可售公房)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有住房。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積