【正文】 但仍看好物流市場(chǎng)前景。同時(shí)，園區(qū)還具備 8000 平方米的物流商務(wù)樓、建筑面積為 萬(wàn)平方米的物流交易樓及有色金屬市場(chǎng)、 10 萬(wàn)平方米的露天倉(cāng)庫(kù)及大型防雨倉(cāng)庫(kù)。 中遠(yuǎn)物流青島倉(cāng)儲(chǔ)中心 08 年奠基， 該基地位于青島市高新區(qū)新材料工業(yè)園地，總投資 4000 萬(wàn)美元，計(jì)劃建設(shè)現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)共計(jì) 12 萬(wàn)平方米。該轉(zhuǎn)運(yùn)中心將中國(guó)與 UPS 的國(guó)際網(wǎng)絡(luò)連接起來(lái)，并將在世界范圍內(nèi)極大地提升快遞和大宗貨運(yùn)的處理效率。新系統(tǒng)的應(yīng)用提高了運(yùn)營(yíng)中心的客戶(hù)訂單處理能力及處理效率，月均處理訂單量將達(dá)到原來(lái)的 4 倍。另在廣州投入 億元，打造一個(gè)集自動(dòng)存儲(chǔ)、電子商務(wù)、物流配送、信息服務(wù)、會(huì)展、教學(xué)于一體，年流量超過(guò) 80 億元的華南地區(qū)最現(xiàn)代化的藥品交易中心。未來(lái)幾年，蘇寧電器將在全國(guó)建設(shè)總計(jì) 60 家物流中心，實(shí)現(xiàn)全國(guó)的現(xiàn)代物流配送。沃爾瑪天津配送中心采用了以下節(jié)能環(huán)保措施：庫(kù)頂設(shè)有采光帶，可直接自然采光；庫(kù)內(nèi)照明使用節(jié)能燈，比普通燈光節(jié)約20%30%的能源；庫(kù)內(nèi)照明采用多路控制，可根據(jù)作業(yè)需要，打開(kāi)相應(yīng)照明；庫(kù)內(nèi)沒(méi)有空調(diào)裝置，但設(shè)置空調(diào)熱能循環(huán)利用系統(tǒng)（利用風(fēng)機(jī)實(shí)現(xiàn)庫(kù)內(nèi)空氣循環(huán)）；在庫(kù)區(qū)安裝了兩臺(tái) 10 千瓦風(fēng)力發(fā)電機(jī)和 20 平方米的太陽(yáng)能采光板，每年可發(fā)電7300 千瓦時(shí)；在職工食堂及廁所上部，安裝了十套太陽(yáng)能熱水器，每天可提供 噸熱水，每年可節(jié)省用電 25550 千瓦時(shí)，每年可減少 31 噸 CO相當(dāng)于一個(gè) 138 個(gè)月的排放；在廁所中安裝感應(yīng)裝置，并減少水的壓力和流量，減少用水量；在運(yùn)作中，使用可重復(fù)使用的捆扎帶，減少或避免使用塑料薄膜進(jìn)行加固；在加工、重新 包裝作業(yè)中，以使用從商場(chǎng)回收的包裝為主；根據(jù)天津氣候特點(diǎn)，將不可控、隨機(jī)性較大的收貨車(chē)輛，安排在庫(kù)房東側(cè)（庫(kù)門(mén)未安裝密封系統(tǒng)；將相對(duì)規(guī)范的發(fā)貨車(chē)輛，安排在西側(cè)，發(fā)貨門(mén)采用了可調(diào)節(jié)高度、并使用封閉裝置， 以減少庫(kù)內(nèi)外的熱交換；為減少庫(kù)內(nèi)外的熱交換，不設(shè)立庫(kù)外平臺(tái)。 該項(xiàng)目以新建 20 萬(wàn)噸冷庫(kù)為中心，設(shè)立冷凍食品、海鮮、干鮮、板栗四大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，項(xiàng)目總投資 億元，總建筑面積 30 萬(wàn)平方米。按照計(jì)劃，深圳將建設(shè)成品油 、液化石油氣（ LPG）和液化天然氣（ LNG）以及其他危險(xiǎn)化學(xué)品三大倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，實(shí)現(xiàn)集中管理，解決“超量存儲(chǔ)”、“黑庫(kù)”等現(xiàn)象。利用公司現(xiàn)代化物流管理系統(tǒng)，在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、大規(guī)模災(zāi)害、病疫等情況下，將 和平時(shí)期的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)入戰(zhàn)時(shí)軌道，充分調(diào)動(dòng)采購(gòu)、儲(chǔ)備、配送應(yīng)急物資，為戰(zhàn)時(shí)需要、社會(huì)安全、國(guó)家安全提供應(yīng)急保障。 （二）倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的業(yè)態(tài)細(xì)分，低溫倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品配送中心、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、 保稅倉(cāng)儲(chǔ)等專(zhuān)業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)得到發(fā)展。 天津，將在提升 16 個(gè)產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場(chǎng)功能的基礎(chǔ)上，大力培育扶持發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，建設(shè) 23 家設(shè)施先進(jìn)、功能完善、交易規(guī)范的鮮活農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流配送中心。 保稅倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)逐步向規(guī)?；⒍喙δ馨l(fā)展，成為全球供應(yīng)鏈中的重要組成部分。 （三）倉(cāng)庫(kù)正在向配送中心發(fā)展，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)增值服務(wù)逐步得到提升。 上海北芳儲(chǔ)運(yùn)公司的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝了若干條包裝流水線(xiàn)，為客戶(hù)提供包裝與貼標(biāo)等服務(wù)，并且代客戶(hù)采購(gòu)包裝材料。老的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)轉(zhuǎn)行前些年就有了， 08 年又有兩家企業(yè)：哈爾濱商儲(chǔ)公司被人收購(gòu)、進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；重慶商儲(chǔ)公司僅有的一快倉(cāng)庫(kù)區(qū)被上級(jí)集團(tuán)公司劃走重組，目前只作市場(chǎng)灘位出租與物業(yè)管理。中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)一直試圖推動(dòng)此事。 家居倉(cāng)儲(chǔ)、文件保管等新的倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)態(tài)出現(xiàn)。 京客隆集團(tuán) 08 年年報(bào)顯示，其水果和蔬菜在生產(chǎn)基地直采達(dá)到 93%。 中倉(cāng)協(xié)組建危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)分會(huì)，推動(dòng)危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化工作。這個(gè)問(wèn)題的最終解決，必須是借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)， 認(rèn)清倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)性、公益性特征以及倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)投資回報(bào)期長(zhǎng)的特點(diǎn)，由國(guó)家單獨(dú)確定倉(cāng)儲(chǔ)用地的性質(zhì)與等級(jí)，確定相對(duì)優(yōu)惠的地價(jià)與倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)土地使用稅。這些工作的遲緩減輕了對(duì)企業(yè)的壓力與監(jiān)督。 中倉(cāng)協(xié)抽查了十多家省會(huì)城市的骨干倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)： 08 年四季度開(kāi)始，一些客戶(hù)縮減了倉(cāng)庫(kù)面積； 09 年倉(cāng)庫(kù)租金不能按往年慣例上浮，有的維持上年水平，有的略有下調(diào)。與此同時(shí)，一些沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力的倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)也會(huì)退出市場(chǎng)。積極參加社會(huì)培訓(xùn)，邀請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行內(nèi)訓(xùn)。 通過(guò)各種措施節(jié)省開(kāi)支。調(diào)整期過(guò)后，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)還將逐步回歸高速發(fā)展。 （六）商品配送的商業(yè)模式不成熟，規(guī)模不大，依托超市門(mén)店的多品種、多批次的社會(huì)化配送還很少，許多企業(yè)的所謂配送就是根據(jù)個(gè)別生產(chǎn)企業(yè)指令開(kāi)展的單一品種及多個(gè)門(mén)店的“分送”。 （四）一些倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)在管理方面存在漏洞與退化，倉(cāng)儲(chǔ)績(jī)效偏低，服務(wù)水平急待提高，安全事故時(shí)有發(fā)生，還有質(zhì)押監(jiān)管中出現(xiàn)的問(wèn)題。 四、當(dāng)前倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展中的困難與問(wèn)題 （一）倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)長(zhǎng)期存在的老問(wèn)題，雖然老國(guó)企的體制機(jī)制正在發(fā)生變化，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的平均規(guī)模正在提高，但員工年齡老化、素質(zhì)偏低、 負(fù)債率偏高等問(wèn)題沒(méi)有根本性變化，稅負(fù)重（營(yíng)業(yè)稅 5%，高于運(yùn)輸?shù)鹊?3%）的問(wèn)題喊了近 10 年、成了“老大難”問(wèn)題，仍然沒(méi)有得到解決。“現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)”在實(shí)踐中的典型模式就是配送中心，在功能上可以分解為四個(gè)中心，即：物流與供應(yīng)鏈中的調(diào) 度中心，物流與供應(yīng)鏈中的庫(kù)存控制中心，物流與供應(yīng)鏈中的增值服務(wù)中心，也是現(xiàn)代物流設(shè)備與技術(shù)的主要應(yīng)用中心?！爸惫辈皇侨∠藗}(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)，只是將儲(chǔ)存、加工與包裝作業(yè)前移到農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)。 08 年 10 月，江、浙、滬 700 多家物流、工商企業(yè)和相關(guān)機(jī)構(gòu)組建 “長(zhǎng)三角地區(qū)現(xiàn)代物流合作聯(lián)盟”。以做國(guó)際貸代起家的大田集團(tuán)，與聯(lián)邦快遞“分手”后， 20xx20xx 年著重建立以物流配送、物流倉(cāng)儲(chǔ)、國(guó)際貨運(yùn)三大產(chǎn)品為基礎(chǔ)的贏利模式。西安商儲(chǔ)公司的配送網(wǎng)點(diǎn)從本市發(fā)展到了西北及華北各主要城市。他很希望中遠(yuǎn)物流在全國(guó)所有的倉(cāng)庫(kù)包括海外的倉(cāng) 庫(kù)，能夠把倉(cāng)庫(kù)變成車(chē)間，能夠把倉(cāng)庫(kù)由貨物存取變成貨物加工。這種狀況主要與“中國(guó)特色”有關(guān)系，園區(qū)名稱(chēng)的不斷變化與園區(qū)功能的不斷疊加體現(xiàn)了我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深入程度，已經(jīng)越來(lái)越接近國(guó)際通行的“自由貿(mào)易區(qū)”。 中化國(guó)際 (控股 )股份有限公司 08 年已確定在天津、青島和寧波建設(shè)危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，三個(gè)儲(chǔ)存庫(kù)總投資約在 6 億元左右。 根據(jù)商務(wù)部的文件精神，各地區(qū)出臺(tái)了農(nóng)產(chǎn)品配送中心發(fā)展規(guī)劃。該物流中心在成立初期將主要負(fù)責(zé)運(yùn)送聯(lián)合國(guó)兒童基金會(huì)的教育物資，不久之后將為聯(lián)合國(guó)兒童基金會(huì)在其他地區(qū)所開(kāi)展的項(xiàng)目 活動(dòng)提供更多采購(gòu)物流方面的支持。 20xx 年 9 月，全國(guó)商業(yè) 企業(yè)第一家物流配送應(yīng)急保障動(dòng)員中心 —— 湖北物流配送應(yīng)急保障動(dòng)員中心在武漢成立。 世界最大的專(zhuān)業(yè)性港口罐儲(chǔ) 經(jīng)營(yíng)企業(yè)、荷蘭皇家孚寶集團(tuán) 08 年宣布，將在天津?yàn)I海新區(qū)臨港工業(yè)區(qū)投資 30 億元建設(shè)儲(chǔ)運(yùn)原油、成品油、液相和氣相化工品的罐區(qū)和碼頭，預(yù)計(jì) 20xx 年底投入運(yùn)營(yíng)。不久的將來(lái)，東北最大的冷藏物流中心將在這里崛起。 08 年以來(lái)大型自動(dòng)化立體庫(kù)項(xiàng)目：國(guó)藥物流公司，繼上海、天津物流中心運(yùn)營(yíng)，廣州物流中心自動(dòng)立體庫(kù) 08 年建成， 09 年正式營(yíng)運(yùn)；白酒行業(yè)第一個(gè)自動(dòng)立體庫(kù)、江蘇洋河酒廠(chǎng) 萬(wàn)多個(gè)貨位的成品自動(dòng)立體庫(kù)開(kāi)始建設(shè)；北京高教出版社 4 萬(wàn)個(gè)貨位、浙江新華書(shū)店集團(tuán) 萬(wàn)多個(gè)貨位的自動(dòng)立體庫(kù)開(kāi)始建設(shè)；伊利集團(tuán)又一個(gè)自動(dòng)立體庫(kù)、錫林浩特伊利乳品公司 1 萬(wàn)個(gè)貨位自動(dòng)立體庫(kù)開(kāi) 始建設(shè)。同時(shí)，建成后的物流中心將成為高度信息化、適度自動(dòng)化、規(guī)模合理化的全國(guó)卷煙物流標(biāo)志性工程。安裝了高速出庫(kù)自動(dòng)分揀機(jī)、高速?gòu)?fù)核分揀機(jī)、電子標(biāo)簽揀選系統(tǒng)、手持掃描終端設(shè)備、周轉(zhuǎn)箱輸送線(xiàn)、雙層托盤(pán)輸送線(xiàn)、自動(dòng)化堆垛機(jī)和移載小車(chē)等自動(dòng)化設(shè)備。此舉意味著中國(guó)五礦集團(tuán)順應(yīng) 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展，整合物流資源，向著打造國(guó)內(nèi)最大的金屬礦產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)物流的方向上邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。鐵路部門(mén)還將改造部分貨運(yùn)場(chǎng)站和專(zhuān)用線(xiàn)，通過(guò)改善裝卸條件、增加物流設(shè)施設(shè)備等措施，建設(shè)專(zhuān)業(yè)化汽車(chē)物流基地。該園區(qū)由河南遠(yuǎn)闊實(shí)業(yè)有限公司和香港融達(dá)集團(tuán)有限公司共同投資興建，占地 207 畝，總建筑面積 14 萬(wàn)平方米，集商貿(mào)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、展示辦公為一體，其經(jīng)營(yíng)宗旨是為園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商提供一站式服務(wù)。 寧夏將投資 億元建設(shè)寧東基地物流園區(qū)，預(yù)計(jì)建設(shè)用地達(dá) 660 萬(wàn)平方米。普洛斯于 20xx 年宣布進(jìn)入重慶、成都、長(zhǎng)沙、武漢和南京5 座內(nèi)陸城市，預(yù)計(jì)將投資超過(guò) 億美元在這五個(gè)內(nèi)陸市場(chǎng)開(kāi)發(fā)約 900,000 平米的工業(yè)物流設(shè)施。 深圳赤灣石油基地股份公司“深基地”，以“寶灣物流”為品牌開(kāi)發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)，已經(jīng)成為我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)業(yè)最大的內(nèi)資企業(yè)。 業(yè)務(wù)量 填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 29 家冷庫(kù)企業(yè)， 20xx 年吐吞量為 萬(wàn)噸，較 20xx 年增長(zhǎng) 31%；這 29 家企業(yè) 08 年年末庫(kù)存為 萬(wàn)噸，較上年增加 %；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 7家企業(yè)開(kāi)展配送業(yè)務(wù)， 08年配送量為 ，較 上年增長(zhǎng) %，為其吞吐量的 25%；填報(bào)有效數(shù)據(jù)的 6 個(gè)企業(yè)開(kāi)展包裝加工業(yè)務(wù)， 08 年加工量 為 萬(wàn)噸，較上年增長(zhǎng) %。在 54 家企業(yè)中，有 24 家企業(yè)租用其他企業(yè)倉(cāng)庫(kù)共計(jì) 萬(wàn)平方米， 比上年增加 %，占這 24 家企業(yè)使用倉(cāng)庫(kù)總面積（ 萬(wàn)）的 %。 （二） 20xx 年以來(lái)倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展的整體趨勢(shì)分析 倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)固定資產(chǎn)投資額的增長(zhǎng)趨勢(shì) 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 投資