【正文】 口值的 ％。 該基地設(shè)計貨物吞吐量為 200 萬噸，年交易額為 100 億元， 建設(shè)內(nèi)容包括：危化品交易中心； 60 萬噸危化品存儲區(qū)；鐵路專用線 13 股道；大型?；吠＼噲?；功能強大的危化品信息中心；安全、消防和生活等配套設(shè)施。未來成都的農(nóng)業(yè)物流戰(zhàn)略體系為“一網(wǎng)、兩 平臺、三專業(yè)、七綜合、若干個配送站”，即構(gòu)建一個服務(wù)于全市乃至西部的農(nóng)業(yè)物流配送網(wǎng)絡(luò)、依托交通運輸和信息系統(tǒng)兩個支撐平臺，在溫江、蒲江、龍泉驛建設(shè)三個專業(yè)性農(nóng)產(chǎn)品配送中心、在彭州、崇州、金堂、邛崍、雙流、青白江和郫縣建設(shè)七個綜合性農(nóng)產(chǎn)品配送中心，并在市域范圍內(nèi)建立若干個配送站。全國冷庫的總?cè)萘恳呀?jīng)達到 1100 萬噸 /次。該中心的主要任務(wù)就是根據(jù)國防建設(shè)和應(yīng)急保障的需要，編制戰(zhàn)時和應(yīng)急物資動員保障預(yù)案，結(jié)合企業(yè)發(fā)展不斷擴大物資保障的品種和規(guī)模。 08 年深圳出臺“油氣及其他危險品倉儲區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案”。 依托華中最大的農(nóng)副產(chǎn)品大市場、武漢白沙洲市場規(guī)劃建設(shè)的 20 萬噸冷庫項目 08 年 正式奠基。整個庫房沒有窗戶。 蘇寧電 器，已經(jīng)建成北京、杭州、江蘇三大物流基地，并把 09 年看做是蘇寧電器加快建設(shè)物流中心的一年，計劃在沈陽、天津、北京、無錫、成都、重慶、徐州、蘇州、上海等地同步開工 9 個物流基地，同時計劃開發(fā)簽約 16 個物流基地，耗資在 2030 億元之間。該公司還計劃在 20xx 年以前，在現(xiàn)有中山、廣州兩個配送中心的基礎(chǔ)上，完成深圳、湛江、肇慶、南寧等大型配送中心投資建設(shè)，建成15 個中型配送中心。該中心采用了亞馬遜公司先進的全球庫存管理系統(tǒng)。 UPS 上海國際轉(zhuǎn)運中心 08 年正式啟用。 中海集團旗下中海集運控股的洋山國際物流倉儲基地 08 年奠基，該基地位 于臨港物流園區(qū)，總投資預(yù)計為 億元，規(guī)劃用地 197 畝。建成后，物流園將擁有百萬噸精品鋼材加工生產(chǎn)線，可進行鋼材矯直、帶肋軋制、展板開平、管材除銹、焊接、加工各種金屬結(jié)構(gòu)件。換言之，新公司與美國普洛斯不再存在控股關(guān)聯(lián)。 08 年 11 月，該集團吸納美國 Equity International 的投資、成為合資企業(yè)，希望打造國內(nèi)物流地產(chǎn)的第一品牌公司。 填報有效數(shù)據(jù)的 33 家企業(yè)， 08 年主營業(yè)務(wù)成本 68552 萬元，較上年增長%，占其主營收入比重為 %。 收入、成本與利潤 填報有效數(shù)據(jù)的 50 家企業(yè)， 20xx 年完成主營業(yè)務(wù)收入共 714077 萬元，較上年增長 28%。 倉儲業(yè)增加值占物流業(yè)總增加值的比重變化 年度 00 01 02 03 04 05 06 07 08 增加值比重變化(%) 4.0 4.2 4.6 4.7 4.9 數(shù)據(jù)顯示：倉儲業(yè)增加值占物流業(yè)增加值的比重變化不大，且有波動，但基本趨勢還是提高的。還有一件重大背景， 09 年 3 月國務(wù)院印發(fā)物流業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃。本報告力求全面總結(jié)分析 20xx 年倉儲業(yè)的發(fā)展情況與特點，展望 20xx年及今后一個時期倉儲業(yè)的發(fā)展趨勢，并就倉儲業(yè)如何渡過全球范圍的金融危機提供一些建議。 增加值 金額 同比增長 增幅與 07 年相比 物流總計 19965 億元 % 回落 個百分點 倉儲業(yè) 984 億元 % 回落 個百分點 分析：物流業(yè)增加值的增幅整體上回落，但倉儲業(yè)增加值的增幅回落較小，高于平均值；橫向比較，除了低于加工配送業(yè)的 %外，高于其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)。 二、全國規(guī)模以上倉儲企業(yè)運營情況分析 經(jīng)中倉協(xié)會員大會討論決定，中倉協(xié)自 20xx 年起組織全國規(guī)模以上倉儲企業(yè)排名活動，并同時對這些企業(yè) 20xx 年運營情況進行了調(diào)查統(tǒng)計。 填報有效數(shù)據(jù)的 49 家企業(yè)， 20xx 年主營業(yè)務(wù)利潤 78897 萬元，比上年增長%。北京商儲公司在三臺山倉庫區(qū)新建 2 萬平米立體倉庫， 08 年投入運營，主要為“奔馳”提供零部件的入廠物流；上海晶通化輕公司將原來的危險品倉庫區(qū)切割改造，拆除一萬平米?；瘞?,新建 萬平米立體庫 ,全部出租；西安商儲公司對城內(nèi)倉庫區(qū)實施商業(yè)開發(fā)的同時，在城郊結(jié)合部新征土地新建 萬平米立體庫，已經(jīng)全部投入使用；沈陽儲運集團公司近 6 年來在原庫區(qū)共改造新建立體庫 3 萬平米；貴州商儲公司近年來改造建成立體倉庫 5500 平米，正在規(guī)劃中的配送中心達 5 萬平米；徐州儲運公司實施企業(yè)改制以來，先后 改造與新建 7 萬平米立體庫 ,還有 2 萬平米在建設(shè)中 ,立體倉庫的面積已經(jīng)占到該公司倉庫總面積的一半。 普洛斯作為全球最大的工業(yè)地產(chǎn)商、最早在中國境內(nèi)開發(fā)倉儲地產(chǎn)、也是目前境內(nèi)最大外資倉儲地產(chǎn)企業(yè)，在中國 18 個主要城市投資、建設(shè) 并管理著 60個物流園，截至 20xx 年 1 月 31日，公司運營的設(shè)施達到 1,865,400 平方米，另有 1,041,600 平方米的在建項目。同時，重組并購后的普洛斯公司希望能夠吸引包括社保在 內(nèi)的追求穩(wěn)定回報的資金作為戰(zhàn)略投資者。目前，該園區(qū)已 有 30 多家鋼材經(jīng)銷商入駐。中國遠洋物流表示，希望青島倉儲公司能夠以此為契機，為中遠物流未來的長遠發(fā)展和優(yōu)勢資源的整合 創(chuàng)造更廣闊的空間。 投資建設(shè)物流（配送）中心，成為許多大型生產(chǎn)與商貿(mào)企業(yè)優(yōu)化供應(yīng)鏈、提高供應(yīng)鏈效率的重要策略。該公司投資總額達 2500 萬美元，并將于 20xx 年落成完工。該中心占地 80 畝，總投 資預(yù)算 億元，建筑面積 4 萬平方米，包括卷煙聯(lián)合工房、經(jīng)營業(yè)務(wù)用房及其他附屬用房。 我國第一座自動化立體倉庫，由北京起動機械所設(shè)計建造、于 1980 年投入運行。 冷庫、危險品倉庫近年來建設(shè)速度加快，出現(xiàn)一批大型冷庫群與新的危險品倉庫區(qū)。冷鏈?zhǔn)袌鼋ǔ珊?，預(yù)計新增年銷售量 120萬噸，年交易額達 180 億元，就業(yè)人數(shù) 萬人，年創(chuàng)利稅 9000 萬元。寶安光明吊神山將建成品油倉儲區(qū)和國家成品油戰(zhàn)略儲備基地；在深圳龍崗平湖高斜嶺，將規(guī)劃建設(shè)液化石油氣（ LPG）倉儲區(qū)和液化天然氣（ LNG）應(yīng)急儲備基地；龍崗坪地紅花嶺和寶安觀瀾蜘蛛嶺將建設(shè)其他危險化學(xué)品倉儲區(qū)。該物流中心將為聯(lián)合國兒童基金會在世界各地的發(fā)展以及人道主義工作提供物資供應(yīng)方面的支持。 20xx 年 3 月，商務(wù)部發(fā)出《關(guān)于加快我國流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見》，提出：大力發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代物流，完善城鄉(xiāng)一體化物流網(wǎng)絡(luò)；加強冷鏈物流體系建設(shè)，保障生鮮食品消費安全；對農(nóng)產(chǎn)品從農(nóng)田到餐桌實行全程監(jiān)控，構(gòu)筑居民“放心菜”的物流保障體系；深化“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，支持農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心建設(shè)，提高農(nóng)村商業(yè)網(wǎng)點配送率，促進農(nóng)產(chǎn)品物流健康發(fā)展；加強基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，鼓勵和支持多家企業(yè)聯(lián)合建立生鮮配送中心，推動產(chǎn)地配送中心的建設(shè)；鼓勵第三方物流企業(yè)強化低溫冷鏈系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)冷鏈物流配送的專業(yè)化、規(guī)?；?組織化。其中，倉儲加工區(qū)建筑面積 74580 平方米，主要包括年屠宰 6 萬頭肉牛的清真屠宰廠和 3000 噸的清真冷凍庫、年處理 4 萬噸保潔菜和 萬噸保鮮果的果菜加工廠、 8000 噸的肉食水產(chǎn)冷凍庫、 3000 噸的果蔬冷 藏庫、 30000 平方米的糧油副食倉庫和 120xx 平方米的配送車間。從 1990 年至今，全國累計設(shè)立了各類保稅區(qū)域 105 個，經(jīng)整合后目前實有 94 個。中遠物流公司總裁葉偉龍說：如果我們的每一間倉庫都變得不像倉庫而像車間，那賺錢的一定是我們自己。北京一商集團前 些年組建的“一商物流”公司定位于城市配送， 08 年前主要局限于集團內(nèi)部的配送業(yè)務(wù)， 08 年社會配送業(yè)務(wù)增長很快。上海、北京與沈陽等儲運公司以及北京東方信捷公司租賃的社會倉庫都在 10 萬平米左右。在這個方面，一些地區(qū)也作了許多有益嘗試。該公司主要從事：各種規(guī)格的硬紙箱的租賃與銷售（用于整理暫時不用又占用空間的物品） ，方便裝修或搬家的短期堆放物品的租轉(zhuǎn)房，還有存放個人私密與重要小件物品及文件等的安全保管箱及自管倉租賃等幾項服務(wù)，也可為證券公司、保險公司保存客戶資料。 “現(xiàn)代倉儲”的內(nèi)涵與外延，在行業(yè)內(nèi)達成共識。在國家安監(jiān)總局?；尽⒐膊肯谰值闹С窒?，中倉協(xié)會同公安部天津消防研究所、中國化學(xué)品安全協(xié)會、中國五金交電化工協(xié)會，于 08 年79 月聯(lián)合組織對全國重點地區(qū)、重點危險品倉儲企業(yè)進行調(diào)研 ，向國家有關(guān)部門提交了第一份《全國危險品倉儲業(yè)發(fā)展調(diào)查報告》，并得到肯定；自 08 年四季度以來，分會正在組織有關(guān)專家制訂《危險品倉庫規(guī)劃設(shè)計的基本參數(shù)》、《危險品倉儲作業(yè)規(guī)范》等多項國家標(biāo)準(zhǔn)。這個問題的出現(xiàn)有三個背景： 一是因為人員素質(zhì)跟不上，倉儲的增值服務(wù)開展不起來；二是大中型物流公司整合資源，只愿租賃倉庫，不放心分包完整的倉儲服務(wù)；三是近年來“倉儲地產(chǎn)”的出現(xiàn)，使出租倉庫找到了“理論依據(jù)”與參照物。根據(jù)中倉協(xié)的調(diào)查，目前倉儲企業(yè) 1/3 自己開發(fā)了系統(tǒng)， 1/3 使用或租賃別人的系統(tǒng)，1/3 還沒有使用系統(tǒng)。 （一）我國經(jīng)濟的總體走勢不會發(fā)生大的變化， 09 年的 GDP 仍然會保持68%的增長，未來還將繼續(xù)保持高速發(fā)展，這是大前提。 調(diào)整收費方式，按貨位、托盤或包裝件數(shù)計費，增加零星業(yè)務(wù)，減少倉 庫空置率。