xxxx房地產(chǎn)專業(yè)版項(xiàng)目管理-文庫吧在線文庫
【正文】 ” 。 項(xiàng)目進(jìn)度管理 以工作分解（ WBS）為基礎(chǔ)支持從前期策劃分析、征地、拆遷、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，預(yù)銷售、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證到物業(yè)管理的項(xiàng)目全生命周期的工作進(jìn)度管理，并提供甘特圖、對比圖等直觀的手段加以反映。在其傳奇般的發(fā)展歷程中，世茂集團(tuán)曾創(chuàng)造了很多行業(yè)的紀(jì)錄，如第一個(gè)超高層住宅、第一個(gè)跨國界大型地產(chǎn)項(xiàng)目、第一個(gè)單項(xiàng)目收入超過 100億的樓盤等等；在上海、北京、南京、福州、武漢、昆山、常熟、哈爾濱…… 世茂集團(tuán)所到之處，創(chuàng)建的項(xiàng)目往往成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)。 2023年 3月，集團(tuán)入圍“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè) —— 百強(qiáng)之星稱號(hào)”。 2023年 6月，上置集團(tuán)榮獲上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選的“上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力 50強(qiáng)”稱號(hào)。 整合和歸集業(yè)務(wù)信息，提高成本管理績效。 全面掌握工程、材料合同的執(zhí)行情況，分析項(xiàng)目 開發(fā)過程 了解合同付款信息，分析項(xiàng)目的資金支付情況 實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上合同簽批，付款簽批 簽證變更管理 簽證變更與主合同緊密關(guān)聯(lián)，可以隨時(shí)動(dòng)態(tài)查詢合同的變更簽證情況 簽證變更受動(dòng)態(tài)成本控制 甲供材料管理 以材料清單為需求管理甲供材采購計(jì)劃 以入庫單為主線確保甲供材的質(zhì)量，并自動(dòng)生成結(jié)轉(zhuǎn)憑證 材料入庫單、領(lǐng)用單同材料合同和工程合同緊密關(guān)聯(lián) 質(zhì)量安全管理 定期對項(xiàng)目現(xiàn)場各項(xiàng)質(zhì)量和安全指標(biāo)進(jìn)行抽檢，建立知識(shí)庫和考評(píng)制度，加強(qiáng)對不合格項(xiàng)目的審批流程 設(shè)計(jì)質(zhì)量管理 建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)庫，設(shè)計(jì)指標(biāo)、圖紙、材料、案例 加強(qiáng)設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)變更的審批流程 加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的評(píng)估與管理 建立設(shè)計(jì)工作計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行過程 施工質(zhì)量管理 質(zhì)量文檔管理，現(xiàn)場巡查記錄、監(jiān)理方報(bào)告、材質(zhì)證明 質(zhì)量安全指標(biāo)考評(píng) 驗(yàn)收審批流程 質(zhì)量檢查 安全檢查 資金計(jì)劃管理 全員參與資金計(jì)劃編制，月度資金計(jì)劃 資金計(jì)劃控制付款 資金計(jì)劃的管控，嚴(yán)格控制、預(yù)警控制和不控制 進(jìn)度管理難點(diǎn) 項(xiàng)目開發(fā)周期很長 進(jìn)度管理標(biāo)準(zhǔn)缺乏 計(jì)劃同實(shí)際執(zhí)行想去甚遠(yuǎn) 管理資源有限，管理深度不好把握 進(jìn)度任務(wù)之間交叉和協(xié)同較多，職責(zé)不明確 外包工作多，管理難度大 。用友軟件建筑房地產(chǎn)事業(yè)部 林洪亮 2023年 3月 3日 立足專業(yè) 提升管理 用友房地產(chǎn)專業(yè)版項(xiàng)目管理產(chǎn)品培訓(xùn)
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