xxxx年房地產(chǎn)投資策略-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 1113 713 當(dāng)天 450套 34800 (原定 32023) / / 福建融僑 蘇州 融僑城 相城 中高檔 20231112 216套 80% 11000 11000 10000 保利地產(chǎn) 長(zhǎng)春 保利林語(yǔ) 南關(guān) 中高檔 2023111 300套 90% 住宅 7000 8000，別墅 1100013000 首次開盤 住宅 7000 萬(wàn)科集團(tuán) 廈門 萬(wàn)科 在任何情況下 ， 本公司不對(duì)任何人因使用本報(bào)告中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任 。 本報(bào)告所指的證券或投資標(biāo)的的價(jià)格 、 價(jià)值及投資收益可能會(huì)波動(dòng) ， 本公司不保證本報(bào)告發(fā)布后對(duì)該等投資標(biāo)的的觀點(diǎn)不會(huì)發(fā)生任何變更 。版權(quán)所有 2023年 華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司研究所 本報(bào)告的版權(quán)歸本公司所有 ， 未經(jīng)本公司書面授權(quán) ， 本研究報(bào)告的任何部分均不得以任何形式復(fù)制 、 復(fù)印 、 轉(zhuǎn)發(fā)或公開傳播 ， 或以任何侵犯本公司版權(quán)的其他方式使用 。 在任何情況下 ， 本公司不對(duì)任何人因使用本報(bào)告中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任 。版權(quán)所有 2023年 華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司研究所 本報(bào)告的版權(quán)歸本公司所有 ， 未經(jīng)本公司書面授權(quán) ， 本研究報(bào)告的任何部分均不得以任何形式復(fù)制 、 復(fù)印 、 轉(zhuǎn)發(fā)或公開傳播 ， 或以任何侵犯本公司版權(quán)的其他方式使用 。 本報(bào)告所指的證券或投資標(biāo)的的價(jià)格 、 價(jià)值及投資收益可能會(huì)波動(dòng) ， 本公司不保證本報(bào)告發(fā)布后對(duì)該等投資標(biāo)的的觀點(diǎn)不會(huì)發(fā)生任何變更 。 ? 從區(qū)域和成交結(jié)構(gòu)來看，華東、華北高端項(xiàng)目受沖擊較為明顯，中低檔項(xiàng)目相對(duì)平穩(wěn)，中西部城市中檔項(xiàng)目來訪量、認(rèn)購(gòu)明顯下滑，高檔、低檔項(xiàng)目保持較好態(tài)勢(shì)。 ? 目前房企推盤有所加快。 某些交易 ， 包括牽涉期貨 、 期權(quán)及其它衍生工具的交易 ， 有很大的風(fēng)險(xiǎn) ， 可能并不適合所有投資者 ， 投資者不應(yīng)視本報(bào)告為作出投資決策的惟一因素 。 分析師簡(jiǎn)介 魚晉華：華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員 . 2023年開始房地產(chǎn)行業(yè)研究 ,多次獲得新財(cái)富 \水晶球等賣方分析師大獎(jiǎng) 。 華泰聯(lián)合證券是一家覆蓋證券經(jīng)紀(jì) 、 投資銀行和證券咨詢等多項(xiàng)業(yè)務(wù)的綜合類證券公司 。 169。 本報(bào)告是基于本公司認(rèn)為可靠的公開信息 ， 但本公司不保證這些信息的準(zhǔn)確性或完整性 。 在任何情況下 ， 本報(bào)告中的信息或所表述的意見并不構(gòu)成對(duì)任何人的投資建議 。 當(dāng)前樓市特征 20 當(dāng)前樓市特征 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 J u n 09 O c t 09 F e b 10 J u n 10 O c t 10面積 套數(shù)廈門0 500 1000 1500 2023 2500 3000 3500 4000 4500 5000 0102030405060J u n 09 S e p 09 D e c 09 M a r 10 J u n 10 S e p 10套萬(wàn)平米面積 套數(shù)北京 0 1000 2023 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0 10 20 30 40 50 60 70 80 J u n 09 O c t 09 F e b 10 J u n 10 O c t 10面積 套數(shù)上海0 500 1000 1500 2023 2500 3000 0 5 10 15 20 25 J u n 09 O c t 09 F e b 10 J u n 10 O c t 10面積 套數(shù)深圳21 當(dāng)前樓市特征 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 Fe b 09 J u n 09 O c t 09 Fe b 10 J u n 10 O c t 10面積 套數(shù)東莞0 1000 2023 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 Fe b 09 J u n 09 O c t 09 Fe b 10 J u n 10 O c t 10面積 套數(shù)成都0 1000 2023 3000 4000 5000 6000 0 10 20 30 40 50 60 面積 套數(shù)長(zhǎng)沙0 500 1000 1500 2023 2500 3000 3500 4000 4500 5000 0 10 20 30 40 50 60 F e b 09 J u n 09 O c t 09 F e b 10 J u n 10 O c t 10面積 套數(shù)武漢22 全國(guó)重點(diǎn)城市 10月成交量列表 單位：萬(wàn)平方米 數(shù)據(jù)來源： CRIC 城市 2023年 10月 環(huán)比 同比 2023年 19月 月均成交量 相比 成交量 一線城市 上海 % % 96% 北京 % % 6% 深圳 % % 68% 廣州 % % 176% 二三線城市 華東 南京 % % 120% 杭州 % % 5% 合肥 % % 18% 無錫 % % 22% 蘇州 % % 61% 寧波 % % 4% 湖州 % % 102% 揚(yáng)州 % % 49% 華北 天津 % % 47% 長(zhǎng)春 % % 80% 青島 % % 179% 蘭州 % % 50% 華中 武漢 % % / / 長(zhǎng)沙 % % 97% 西南 重慶 % % 56% 成都 % % 47% 大理 / / / / / 貴陽(yáng) % % 81% 華南 ?？? % % 50% 泉州 % % 7% 當(dāng)前樓市特征 23 新政出臺(tái)前后全國(guó)重點(diǎn)城市成交量列表 單位：萬(wàn)平方米 數(shù)據(jù)來源： CRIC 新政前三周周均成交量 相比新政前周均增幅 新政后四周周均成交量 新政后周均相比新政前周均增幅 一線城市 上海 54% 38% 北京 80% 14% 深圳 58% 44% 廣州 23% 12% 二三線 城市 華東 南京 81% 19% 杭州 73% 21% 蘇州 49% 12% 無錫 76% 25% 揚(yáng)州 74% 31% 華北 天津 0 / 14% 長(zhǎng)春 11 70% 48% 蘭州 69% 22% 青島 14%
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