房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 非住宅按評(píng)估價(jià)格的 5%收取。 ▲主管所長(zhǎng)復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）買賣雙方代身份證復(fù)印件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件到交易所的地稅局窗口進(jìn)行審批是否繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，審批后買方代身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲繼承公證（ 5個(gè)工作日）繼承人帶身份證原件、房屋所有權(quán)證原件、交易所領(lǐng)取的評(píng)估單及親屬帶身份證明到公證處辦理繼承公證手續(xù)。 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 ▲贈(zèng)與公證費(fèi)：按評(píng)估價(jià)格的 2%收取公證費(fèi)。 ▲ 商品房手續(xù)費(fèi)：按建筑面積每平方米 3元收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 1%收取，經(jīng)濟(jì)適用住房按建筑面積每平方米 。 ▲互換手續(xù)費(fèi)：按兩套房屋建筑面積每平方米 6元收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 1%收取。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 23 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲房改手續(xù)費(fèi)：按建筑面積每平方米 6元收取。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 26 權(quán)屬登記（初始登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲登記費(fèi)：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過(guò) 100平方米，每平方米加收。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲主管所長(zhǎng)復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 36 權(quán)屬登記（變更登記） 十一、個(gè)人房屋用途變更的變更登記 辦件時(shí)限： 5－ 10個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件原件 ▲房產(chǎn)住宅局安全鑒定報(bào)告原件 ▲工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件 2份 ▲納稅證明原件及復(fù)印件 2份 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 37 權(quán)屬登記（變更登記） 個(gè)人房屋用途變更手續(xù)流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件原件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明、房屋安全鑒定報(bào)告等文件到場(chǎng)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 32 權(quán)屬登記（變更登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲登記費(fèi)：按每件 80元收取，建筑面積超過(guò) 100平方米的每增加 1平方米收取 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件及復(fù)印件、作廢聲明的哈爾濱日?qǐng)?bào)、檔案室出具的檔案查閱回執(zhí)單到場(chǎng)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。） 個(gè)人購(gòu)買房改房的注意事項(xiàng)：購(gòu)房款是按照工齡計(jì)算，而且有老師優(yōu)惠、軍官優(yōu)惠、最低價(jià)是建筑面積每平方米 110元，個(gè)人購(gòu)公房必須有市或省房改辦的批文，房改房分為單位產(chǎn)房改、直管產(chǎn)房改、開(kāi)發(fā)產(chǎn)房改。） 互換辦理的注意事項(xiàng)：互換的兩套房屋必須在同一個(gè)區(qū)里，如果是跨區(qū)互換房屋到市房地產(chǎn)交易中心辦理。） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 18 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 五、個(gè)人房屋互換的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 10－ 15個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲互換雙方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲互換雙方身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲互換雙方客戶須知各 1份 ▲如有委托公證書(shū)復(fù)印 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復(fù)印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 19 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個(gè)人互換房屋過(guò)戶流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）互換雙方帶身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件到場(chǎng)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)、買賣合同、地稅申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)表格，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTO
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