房地產(chǎn)權證體系新員工入司培訓教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(已修改)
2025-06-27 11:52 本頁面
【正文】 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 1 哈爾濱順馳不動產(chǎn)網(wǎng)絡有限公司 權證體系新員工入司培訓資料 培訓內容安排： ?第一日：權證 ?第二日：貸款 ?第三日：稅務法務及其他。 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 2 權證培訓 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 3 權 屬 登 記 ?轉移登記 ?初始登記 ?變更登記 ?遺失登記 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 4 權屬登記（轉移登記） 一、個人私產(chǎn)買賣的轉移登記 辦件時限： 10－ 15個工作日（以受理單為準） 連鎖店準備材料 ▲房屋所有權證原件及復印件 2份 ▲買賣雙方身份證明原件及復印件各 3份 ▲三方合同復印件 1份 ▲買賣雙方客戶須知各 1份 ▲如有委托公證書復印 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權證與身份證不符的出具公安機關證明 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 5 權屬登記（轉移登記） 個人交易過戶流程 ▲窗口受理（ 1個工作日）買賣雙方代身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件到場，填寫申請書、買賣合同、地稅申請書等相關表格，并遞交受理窗口，領取受理單。 ▲現(xiàn)場調查（ 5個工作日）買賣雙方代身份證原件準時到達出現(xiàn)場地點，等待管理員確定房屋情況、買賣雙方本人簽字、按手印。 ▲主管所長復審、審批（ 2個工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權證（ 2個工作日） ▲領取房證（ 1個工作日）買賣雙方代身份證復印件和房屋所有權證復印件到交易所的地稅局窗口進行審批是否繳納營業(yè)稅、個人所得稅，審批后買方代身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領取房屋所有權證。 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 6 權屬登記（轉移登記） 收費標準 ▲ 交易契稅：住宅按評估價格的 %收取，非住宅按評估價格的 5%收取。 ▲ 交易手續(xù)費：按建筑面積每平方米 6元收取，非住宅按評估價格的 1%收取。 ▲登記費：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內每件 50元，超過 100平方米，每平方米加收 。 ▲工本費：按每件 10元收取 ▲查檔費：按每件 30元收取，不含復印費。（查檔需要：產(chǎn)權人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權證。） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 7 權屬登記（轉移登記） 二、個人房屋繼承的轉移登記 辦件時限： 25－ 30個工作日（以受理單為準） 連鎖店準備材料 ▲房屋所有權證原件及復印件 2份 ▲繼承人身份證明原件及復印件各 3份 ▲被繼承人的死亡證明原件 ▲如有委托公證書復印 1份 ▲繼承人客戶須知 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權證與身份證不符的出具公安機關證明 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 8 個人繼承過戶流程 ▲窗口受理（ 1個工作日）繼承人 帶 身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件、死亡證明到場，填寫申請書，并遞交受理窗口，領取受理單。 ▲現(xiàn)場調查（ 5個工作日）繼承人帶身份證原件準時到達出現(xiàn)場地點，等待管理員確定房屋情況、繼承人簽字、按手印，到日期后領取房屋所有權證、評估結果。 ▲繼承公證（ 5個工作日）繼承人帶身份證原件、房屋所有權證原件、交易所領取的評估單及親屬帶身份證明到公證處辦理繼承公證手續(xù)。 ▲繼承免稅（ 5個工件日）繼承人帶身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件、公證書原件及復印件到市交易中心三樓辦理繼承免稅手續(xù)，取回免稅單交回交易所受理窗口。 權屬登記（轉移登記） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 9 權屬登記（轉移登記） ▲ 管理員初審（ 5個工作日） ▲ 主管所長審批（ 2個工作日） ▲ 繕證組打印新的房屋所有權證（ 2個工作日） ▲ 領取房證（ 1個工作日）繼承人帶身份證原件、
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