房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(xùn)(完整版)
【正文】 R’S INC 15 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 四、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 10－ 15個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件 2份 ▲購(gòu)房人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件 ▲商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件 1份 ▲購(gòu)房人客戶須知 1份 ▲如動(dòng)遷房必須提供動(dòng)遷協(xié)議和入戶證明 ▲如單位自建房必須提供單位職工證明 ▲如小區(qū)的地址改變必須提供變更證明 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 16 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等住房流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）購(gòu)房人帶身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、商品房銷(xiāo)售許可證、交易所提供的申請(qǐng)書(shū)、住房維修資金申請(qǐng)書(shū)等有關(guān)材料，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 ▲贈(zèng)與公證（ 5個(gè)工作日）贈(zèng)與雙方本人帶身份證原件、房屋所有權(quán)證原件、交易所領(lǐng)取的評(píng)估單及親屬代身份證明到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 10 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲繼承手續(xù)費(fèi)：按建筑面積每平方米 6元收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 1%收取。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 1 哈爾濱順馳不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)有限公司 權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)資料 培訓(xùn)內(nèi)容安排： ?第一日：權(quán)證 ?第二日：貸款 ?第三日：稅務(wù)法務(wù)及其他。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲登記費(fèi)：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過(guò) 100平方米，每平方米加收 。 ▲管理員初審（ 5個(gè)工作日）公證辦理完畢后交回交易所 ▲主管所長(zhǎng)審批（ 2個(gè)工作日） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 13 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） ▲ 繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）受贈(zèng)人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）購(gòu)房人帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、購(gòu)房人簽字、按手印。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）互換雙方帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、互換雙方本人簽字、按手印。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 21 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 六、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公有住房屋出售的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 10－ 15個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲購(gòu)房人的承租證原件及復(fù)印件 2份 ▲購(gòu)房人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲購(gòu)房人客戶須知 1份 ▲如有委托公證書(shū)復(fù)印 1份 ▲公有住房出售審批文件原件 ▲購(gòu)房付款憑證、出售公有住房?jī)r(jià)格計(jì)算表（交易所提供） ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 22 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公有住房出售流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）購(gòu)房人代身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房付款憑證、公有住房出售審批文件原件、出售公有住房?jī)r(jià)格計(jì)算表、交易所提供的申請(qǐng)書(shū)、住房維修資金申請(qǐng)書(shū)等有關(guān)材料，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 24 權(quán)屬登記（初始登記） 七、個(gè)人新建房屋的初始登記 辦件時(shí)限： 15－ 20個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件 2份 ▲建房人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件 ▲建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件 ▲如有委托公證書(shū)復(fù)印 1份 ▲房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測(cè)繪成果報(bào)告和光盤(pán) ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 25 權(quán)屬登記（初始登記） 個(gè)人新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)證流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件及復(fù)印件、國(guó)有土地證原件及復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告和
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