房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫(kù)吧
2025-05-13 11:52 本頁(yè)面
【正文】 受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 （辦理繼承手續(xù)注意事項(xiàng)：繼承公證收取交易所評(píng)估價(jià)格的 2%公證費(fèi)用，公證處可以選擇本區(qū)的公證處或市級(jí)、省級(jí)公證處進(jìn)行公證，家庭成員必須同意由繼承人繼承房產(chǎn)才能公證。） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 10 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲繼承手續(xù)費(fèi)：按建筑面積每平方米 6元收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 1%收取。 ▲登記費(fèi)：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過(guò) 100平方米，每平方米加收 。 ▲公證費(fèi)：按評(píng)估價(jià)格的 2%收取。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取。 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 11 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 三、個(gè)人私產(chǎn)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 20－ 25個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲贈(zèng)與雙方身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲如有委托公證書復(fù)印 1份 ▲贈(zèng)與雙方客戶須知各 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復(fù)印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 12 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個(gè)人贈(zèng)與過(guò)戶流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）贈(zèng)與雙方本人帶身份證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件到場(chǎng)，填寫申請(qǐng)書，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）贈(zèng)與雙方本人帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、贈(zèng)與雙方簽字、按手印，到日期領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、評(píng)估結(jié)果。 ▲贈(zèng)與公證（ 5個(gè)工作日）贈(zèng)與雙方本人帶身份證原件、房屋所有權(quán)證原件、交易所領(lǐng)取的評(píng)估單及親屬代身份證明到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。 ▲管理員初審（ 5個(gè)工作日）公證辦理完畢后交回交易所 ▲主管所長(zhǎng)審批（ 2個(gè)工作日） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 13 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） ▲ 繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）受贈(zèng)人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 （辦理個(gè)人贈(zèng)與注意事項(xiàng)： 2020年 8月 1日新出臺(tái)的個(gè)人所得稅為了不讓某些人逃稅、漏稅，所以辦理贈(zèng)與手續(xù)必須是直系親屬的人群才可以辦量，如不是直系親屬征收個(gè)人所得稅，按此房屋的差價(jià)收取 20%） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 14 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲贈(zèng)與契稅：住宅按評(píng)估價(jià)格的 %收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 5%收取。 ▲贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)：按建筑面積每平方米 6元收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 1%收取。 ▲贈(zèng)與公證費(fèi)：按評(píng)估價(jià)格的 2%收取公證費(fèi)。 ▲登記費(fèi)：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過(guò) 100平方米，每平方米加收 。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。） 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 15 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 四、個(gè)人購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 10－ 15個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件 2份 ▲購(gòu)房人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲商品房買賣合同書原件 ▲商品房銷售許可證復(fù)印件 1份 ▲購(gòu)房人客戶須知 1份 ▲如動(dòng)遷房必須提供動(dòng)遷協(xié)議和入戶證明 ▲如單位自建房必須提供單位職工證明 ▲如小區(qū)的地址改變必須提供變更證明 本資料來(lái)自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 16 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個(gè)人購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等住房流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）購(gòu)房人帶身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票、商品房買賣合同書、商品房銷售許可證、交易所提供的申請(qǐng)書、住房維修資金申請(qǐng)書等有關(guān)材料，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）購(gòu)房人帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、購(gòu)房人簽字、按手印。 （商品房如果有測(cè)繪
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1