房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(xùn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 ▲主管所長復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 33 權(quán)屬登記（變更登記） 十、地址變更的變更登記 辦件時(shí)限： 5－ 10個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲管轄區(qū)域內(nèi)街道辦事處和居委會提供的證明材料原件 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 34 權(quán)屬登記（變更登記） 個(gè)人地址變更手續(xù)流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、管轄區(qū)域內(nèi)街道辦事處提供的證明材料到場，填寫申請書并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 ▲主管所長復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲現(xiàn)場調(diào)查（ 5個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、本人簽字、按手印。 ▲現(xiàn)場調(diào)查（ 5個(gè)工作日）購房人代身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、購房人簽字、按手印。 ▲主管所長復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）互換雙方帶身份證復(fù)印件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件到交易所的地稅局窗口進(jìn)行審批是否繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，審批后買方帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 （商品房如果有測繪光盤的可以不用出現(xiàn)場） ▲主管所長復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）購房人帶身份證原件到交易所發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)繳納有關(guān)稅費(fèi)。 （辦理個(gè)人贈與注意事項(xiàng)： 2020年 8月 1日新出臺的個(gè)人所得稅為了不讓某些人逃稅、漏稅，所以辦理贈與手續(xù)必須是直系親屬的人群才可以辦量，如不是直系親屬征收個(gè)人所得稅，按此房屋的差價(jià)收取 20%） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 14 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲贈與契稅：住宅按評估價(jià)格的 %收取，非住宅按評估價(jià)格的 5%收取。 ▲公證費(fèi)：按評估價(jià)格的 2%收取。） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 7 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 二、個(gè)人房屋繼承的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 25－ 30個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲繼承人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲被繼承人的死亡證明原件 ▲如有委托公證書復(fù)印 1份 ▲繼承人客戶須知 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復(fù)印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 8 個(gè)人繼承過戶流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）繼承人 帶 身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、死亡證明到場，填寫申請書，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 2 權(quán)證培訓(xùn) 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 3 權(quán) 屬 登 記 ?轉(zhuǎn)移登記 ?初始登記 ?變更登記 ?遺失登記 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 4 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 一、個(gè)人私產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 10－ 15個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲三方合同復(fù)印件 1份 ▲買賣雙方客戶須知各 1份 ▲如有委托公證書復(fù)印 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復(fù)印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來自
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