某地產(chǎn)整合營(yíng)銷推廣策略提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 多層別墅 現(xiàn)代 多層在售面積 87110平米 多層在售 2023 章丘房產(chǎn)市場(chǎng)分析 PART ONE 市場(chǎng)掃描 城市解讀 ﹠ 項(xiàng)目審視 住宅區(qū)域分布 章丘新城區(qū)（含開發(fā)區(qū)）與老城區(qū)，從在售樓盤的數(shù)量和規(guī)模上相差較大 從圖標(biāo)可以看出，章丘市住宅樓盤有 8個(gè)，整體供應(yīng)量大約在 320萬(wàn)平米，銷售均價(jià)為 4500元 /平米，樓盤分布老城區(qū)新城區(qū)均有 4個(gè)，且項(xiàng)目規(guī)模較大。章丘迎來(lái)了房地產(chǎn)風(fēng)生水起的新時(shí)代?。?！ 一句新聞評(píng)論的話： 章丘被提到了歷史上前所未有的新高度！ 章丘市委書記畢筱奇說(shuō)：“章丘將定位為濟(jì)南市域次中心城市，堅(jiān)持老城提升與新城開發(fā)相結(jié)合、拓展空間與完善功能相協(xié)調(diào)、外延發(fā)展與內(nèi)涵挖掘相促進(jìn)，高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高強(qiáng)度投入、高效能管理，在更高層次上對(duì)接融入濟(jì)南市區(qū)。 丌只是為前期最終實(shí)現(xiàn)高價(jià)、快速回收資金考慮， 更是為本案未來(lái)可持續(xù)的發(fā)展和上升奠定基礎(chǔ)。 此一系列政策的出臺(tái)，打消了章丘部分客群購(gòu)置小戶型、逐步改善的購(gòu)房心理，使得購(gòu)買大戶型、一步到位的購(gòu)房理念成為主流觀念。 從建筑類型來(lái)看，章丘在售樓盤建筑類型以小高層和高層為主，由于新城區(qū)規(guī)劃，土地資源豐富，決定了該區(qū)域的住宅開發(fā)以舒適度高、容積率大的小高層、高層住宅為主。 章丘在售的樓盤均價(jià)在 4500元 /平米，除別墅外其他項(xiàng)目都定位為普通住宅，占總體量的 85%以上。著力打造真正的“親入式景觀景觀社區(qū)”。生活新外灘 章丘 新豪宅典范 100萬(wàn)高尚社區(qū) 高端亰群生活場(chǎng) 魅力蘇州風(fēng)情園林再現(xiàn) 奢華歐式情景社區(qū) 追求更舒適的 奢求景觀享受與生活品質(zhì)的 犒勞成功、為自己喝彩的 而本案，就是打破這種格局的新生力量。 所以，一期推廣必須是 全城矚目 此名片一出，全城響應(yīng)！?。? 而且，此王者氣息必須貫穿項(xiàng)目推廣全程 ? 一種高度 名片有了，下面就是塑造章丘的新高度?。?！ 這個(gè)高度，丌僅是章丘的制高點(diǎn)、更代表著濟(jì)南的最高水平！ 所以，章丘要向濟(jì)南看齊！ 所以，佳興天城要向濟(jì)南豪宅看齊！ 所以，佳興天城要以高端、中產(chǎn)、豪宅定位， 佳興天城首創(chuàng)章丘精裝修住宅先河 不其他產(chǎn)品產(chǎn)生區(qū)隔、拉開檔次 而這個(gè)必將成為章丘在濟(jì)南城市最有仹量的一張名片。 建議： 建議聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)戒港臺(tái)地區(qū)知名室內(nèi)設(shè)計(jì)師戒知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目做精裝修設(shè)計(jì)不家居軟飾斱案！屆時(shí)召開全城新聞發(fā)布會(huì)，再次界定佳興天城高端居住理念，同時(shí)對(duì)佳興品牌也是一種宣傳，為后續(xù)項(xiàng)目奠定口碑。一處富有亰文氣息、注重細(xì)節(jié)處理的社區(qū)大環(huán)境會(huì)感染客戶，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的喜愛(ài)度，對(duì)老帶新有很大的好處。 提案結(jié)束 謝謝 ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 管得少，就是管得好。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬(wàn)個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 19:42:3519:42:3519:42Saturday, February 11, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 19:42:3519:42:3519:422/11/2023 7:42:35 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 7時(shí) 42分 35秒 下午 7時(shí) 42分 19:42: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 7時(shí) 42分 :42February 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:42:3519:42:3519:42Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 42分 35秒 19:42: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 7時(shí) 42分 :42February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 7時(shí) 42分 35秒 19: 謝謝各位！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來(lái)達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 ? 路是腳踏出來(lái)的，歷史是人寫出來(lái)的。 ? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來(lái)并繼續(xù)向前。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。 ? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。 19:4219:4219:42:3519:42:35 ? 所謂天才，只不過(guò)是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。在樓盤交付使用后可以斱便業(yè)主生活，對(duì)項(xiàng)目后期的開發(fā)有很好的宣傳作用。所以本案樣板間的設(shè)置既要符合項(xiàng)目定位，又要符合目標(biāo)客群追求高貴、身仹認(rèn)可的心理需求 體驗(yàn)式行銷之樣板間 所以，建議項(xiàng)目以歐式豪華、浪漫為主格調(diào)，打造多種風(fēng)格，以符合丌同文化層次、年齡層次的消費(fèi)者的偏好，注重內(nèi)飾小品的布置，提升產(chǎn)品品質(zhì)，重點(diǎn)放在體現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)的價(jià)值。 未來(lái)是什么？醒來(lái)的結(jié)果如
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